Пускай живёшь ты дворником родишься вновь прорабом,
А после из прораба до министра дорастёшь
Но если Дуб ты дерево - родился баобабом
То будешь баобабом тыщу лет, пока помрёшь.

если доход семьи в общем ниже 120 тысяч евро в год грязными, то строить дом лучше своими руками. Иначе погрязнете в счетах и долгах на долгие годы, почти до пенсии. а в старости дом нужен, только престарелых, а не свой личный.

Барьерфрай бунгало с помощницей из Польши или Литвы в гастезиммере с медобразованием и можно без престарелого дома обойтись.
У мнея знакомый (небедный) выписал маме из Польши 2-х врачей: кардиолога и терапевта и они делали все возможное и невозможное, чтобы мама-сердечница жила долго,
постоянный медконтроль! Потому что он и платил хорошо и дочек за приличных немцев выдал и сыновей на работу пристраивал.
Врачицы молились на него и мама была обихожена и ухожена на оценку 5!

А если 119.000 уже не лезет? А если 100 тыс грязными и квартерку в союзе за 300.000 продали? Разрешаете рабочих нанять? Или 120.000 и точка!?
Не надо так рубить с плеча, надо смотреть на индивидяльные обстоятельства. У метро в пешей доступности в приличных городах уже мало где построишь. Занята земелька. Если не занята, то цена - не подьнять.
А где-нибуд в 50 км. от Ганновера или Бремена земля 3 колейки стоит, кредиты получают и строият с фирмами и с зарплатами 70.000 на семью брутто.

ДА! И еще нанать Таджиков (тфу... Румын) которые вчера картошку выращивали а сегодня стали строителями. Будет очень дешовая какашка в смысле дом.
Это есть типичная ошибка всех кто не строил никогда своими руками. После первой недели работ, весь пыл у Вас пропадет. Да и при наличии основной работы как ВЫ это себе представляете?
Закон ждунглей гласит - Скупой платит дважды.

ну да, видела я один такой дом. На размер не поскупились, зато внутр , видать, решили все сами сделать. Ванну нормально не установили, в итоге вся стена на 2 этажа и с двух сторон в плесени, и ремонта на хрен знает сколько тыщ. Зато сэкономили. Да и после полного рабочего дня еще дом лтделывать - это лет на 5-10 растянется точно.
А 120000 дохода - не факт. Зависит и от состава семьи, и от привычек расходования денег, и от местности. Кто-то при зарплате в 2 раза меньшей еще и откладывает, а кому-то этих 120.000 не ъватает даже не базовые траты.

где время то и умения взять, если работаешь целый день и в семье ни плотников, ни столяров не имеется?
---
почему именно 120 тыс?

тоже еще про разницу в ценах региональных упомянуть хотела. где-то поди 1000 за 1 квадрат земли, а где-то 80 евро.
---
в общем и целом отговорили нас пока родственники от участка этого в центре города...
мы решили заняться вопросом серьезнее, вообще понять какую сумму мы тянем, и у меня в связи с этим вопрос: у меня есть в германии кв полностью моя и год назад полностью выкупленная, я могу её как-то вносить куда-то при покупке дома нам? есть какой-то плюс, в том что я имею жильё уже выкупленное? она недорогая, всего 75 тыс, но тоже же деньги. я не хочу кв продавать, но может что-то типо заложить? или это бред?

ИМХО: кроме как самим подсчитать приемлемую сумму платежа в месяц невозможно, если текущие потребности достаточно высоки и не совпадают с минимумом банка. потом в любом рехнере можно прикинуть сумму кредита с учетом желаемой длительности и приемлемой суммы платежа. про квартиру: если она сдается, то могут ее учесть при рассчете платежа месячного. ИМХО разницы особо нет, если финансы позволяют кредит и потребности реалистично оценены. креативный консультант может чего и посоветует с квартирой, но это при пограничных вариантах по доходу важно, опять же ИМХО. в нашем случае как узнали, что не планируем продавать, сразу интерес пропал у консультанта, так и оформили.

В залог можете, я несколько раз так делал, только попробуйте договориться, чтоб отпустили потом, после того как вы уложитесь в договорную сумму.

Пример: вы покупаете квартиру за 75 000 и берете 100-процентное финансирование. Например, под 2% годовых.
Но у вас есть еще одна квартира, выплаченная, стоимостью тоже 75 000. Тогда вы отдаете ее в залог и берете уже 50-процентное финансирование под 1,5%. Разница - 0,5%, от 75 000, то есть 375 евро в год или 31,50 в месяц.

а стоимость оформления залога какова? я тоже пытаюсь прикинуть, есть ли смысл

Около 1%.

а можно мне какой-нибудь пример, как для особо тупых.
ну например: есть своих 150 тыс, я беру еще 200 тыс (пусть в них уже включены 10% на все оформления и налоги, то есть мой займ ровные 200 тыс для удобства расчета). Сколько я в итоге выплачу поверх 200тыс выплачивая по 2 тыс в мес? есть какое-то неписанное правило (как например то, что на оформление нужны 10%)?

Овчинка выделки не стоит, лучше ее показать, что сдавать будете, это + к Вашему айнкоммен.
Чем богаче человек (айнкоммен много и зихер), тем лучше для него условия кредита.

вы получаете кредит 200 тыс. под 1,5% с тильгунгом на 10 лет.
Если считать упрощенно то 1,5% нужно разделить на 2 и получится средний годовой % 0,75%
Почему? потому что по мере погашения тела кредита остаток суммы на которые начисляют % уменьшаются.
Итого в течении 10 лет вы выплатите назад 200 тыс плюс % 15 000.