Ну а неустойка будет рассчитываться исходя из суммы, указанной в договоре первого покупателя. Хотя если там подписи продавца нет, то мало ли что он там написал. Может, нарисовал сумму покруглее, чтобы процент содрать пожирнее? Aussage gegen Aussage. Думаю, никто там судиться не будет, залога нет - дела нет. Покупатель отказался оставлять залог, что могло только означать, что он насчет покупки не уверен. Это теперь его проблемы. А продавцу, может, срочно деньги нужны, на усные договоренности в таких случаях надежды мало...

звучит обнадеживающе. а то я вроде уже настроился сэкономить 1.5 тысячи, а тут такая ерунда.Продавец час сам затрусил - говорит давай укажем цену в договоре на 1 евро больше, что дескать у него был повод продать дороже мне!
- а вот на это у Вас нет никакой ссылки для успокоения души? или на чем Вы основываете такое заключение? спасибо!

У продавца повод продать Вам уже потому появляется, что Вы залог заплатили, а первый покупатель - нет. Сказал - покупаю, но залог не дам, исчез, не мельдовался. Что делать? Тут нарисовался второй покупатель, платит залог, все серьезно.

Ссылки нет, это обычное правило судопроизводства - рассматривается одно дело, мухи и котлеты не мешаются, вы в этом споре никак не участвуете, в вашу приватную сферу никто не имеет права лезть. Так же как и это приватное дело продавца - куому и по какой цене он продал в итоге квартиру.

я узнала у адвоката по Митрехт про ваш случай,
Если Финансамт узнает (или любой Амт) кроме штрафов,
сделка будет не действительна вообще.
И это может произойти в любое время, и через год как вы заселились, например.
Вот и думайте, стоит ли 1500 евро такой риск.

Ерунда. Как он узнает во первых. Во вторых чел продает хату дешевле. Но продает и мебель. Ему так выгоднее. Адвокат ваш фиговый.
Для подстраховки можно и 15000 нала тоже под всякие люстры написать. Никому нет дела до этого.

Вопрос ТС был как из

выйте сухим из воды.

допустим, жена продавца при ближайшем разводе показания в Финансамте даст

Приведите мнение другого адвоката, который в этой ситуации скажет, что все в порядке.

Вопрос ТС:

Ответ адвоката по митрехт:

Забавно Вас иногда читать))) Причем тут адвокат по митрехт? Вопрос о купле-продаже! А тут ваще попахивает уголовщиной
И еще: показаний в ФА не дают)))

адвакат по митрехт не имеет отношения к продаже квартиры?
знаете, у меня нет желания с вами, и с вышеписавшим, спорить.
Я обращалась к ТС, а не к вам

делая акцент на профиле адвоката митрехт Вы вводите в заблуждение себя и окружающих. То что собирается сделать ТС, это уголовно наказуемое преступление с митрехтом никак не связанное

помимо уголовной ответственности, штрафов от финансамта, осуждения окружающих,
сделка, согласно МИТРЕХТ , будет не действительна.
Или вы считаете эту часть не важной?
Уже не знаете за что зацепиться? Собираетесь на каждое мое сообщение отвечать?
Хорошее каждодневное занятие для мужчины !

Вы никак понять не можете, что сделка купли-продажи и митрехт понятия разные и несопоставимые

Дошло до меня!
Не Митрехт, а Immobilienrecht!
А то не понятно, что я имела ввиду.
Ну и мужики пошли. За несущественную
описку удавятся.

Нормальная воспитанная и образованная женщина просто бы извинилась и поблагодарила за поправку и наставление на путь правильный
А вот это:
у себя на курсах Вашему адвокату по митрехт можете выкатывать

спасибо, что спросили у адвоката, blondinka25! - Вы уже начали меня осуждать?
На самом деле все как то становится сложнее и сложнее. Человек с опытом, сам продающий недвижимость мне сказал, что в этом ничего страшного нет, и даже если ФА что-то учует, в худшем случае надо будет выплатить только недостачу налога, даже не штраф. он конечно не юрист, думаю основывался только на своем опыте.не знаю насколько правда но Я тут впрде успокоился, но как уже сказал час все осложняется следуюшим

у нас договороенности немного изменились с продавцом, если мы не делаем "ничего плохого" тогда я должен ему сверху цены на квартиру добавить 1500 евро и +я как бы виртуально теряю выгоду сэкономить около 1000 "если мы делаем по плохому" с налога. то есть если мне похорошему делаить я теряю около 2500 евро. но с другой стороны вдруг тот недопокупатель будет воду мутить и вот тогда Ваш любимый ФА и т.д... вот такая дилемма, даже невольно вспоминается Чернышевский, которого я не читал...

Я вам просто передала, что будете с этой инфо делать,
это уже ваше.
Могу в личку написать имя этого адвоката, в гугле узнаете о его опыте.
Я тоже думала, что ну штраф.
Но то, что квартира вернётся к продавцу, а вы будете из него выколачивать деньги, и попращаетесь с деньгами на ремонт, и мебель - для меня было бы отрезвляюще.

- это я про своего знакомого сказал.
Напишите в личку, пожалуйста,это не повредит точно.

Первый покупатель хитрющий подонок. Ему никто не обещал держать хату. Вы продавцу интереснее только своим налом. А первый покупаиель сам виноват что не дав залог побежал контракт делать. Ничего у него не обломится.
Но имея такой конфликт я бы тоже поопосался сейчас проворачивать тему.
А по поводу вот таких предложений я ни с кем не обсуждал бы мошенническую схему.
А сказал бы просто.
Я не знаю никаких ваших предложений.
Я готов вам дать не 60 а 50 штук.
Но я готов купить за 10 люстру кресло кухню и чего там еще.
Здесь никакого мошенничества нет. Ваше право и ваши отношения.

спасибо. только он хочет и то и это списать: и мебель и на лапу тоже! пожалуй попробую сбить 500-ку и сделать по белому...

Так вы ему на лапу и давайте но только за мебель и с договором. Никто не запрещает ему продавать мебель за 15 а не 5 плюс 10 на лапу. И налогов у него никаких не возникнет.
По ходу он с кем то за хату делиться должен типа с женой бывшей. Вот хочет 10 скрысятничать. Говорите твердо. Дам налом 10 но под договор на мебель.