Я бы тоже! Так люблю в земле поковыряться! Розы, газончик, идилия!

Если вы берете кредит на сдаваемую квартиру, вы списываете проценты по нему как расходы с налогооблагаемой базы. Проценты по кредиту на собственное жилье списать нельзя.

Идеально было бы за городом....
Но на сегодня картина такая: Муж на работу, сын в гимназию, я на языковые курсы интенсив ежедневно. Всем придётся выбираться в город и не факт , что в одном направлении и в одно и тоже время. 2 машины пока как-то не готовы. В перспективе и я начну работать, тогда две, конечно! А пока мы к великам присматриваемся.
И ещё слышала, что в ближайших пригородах жильё ничуть не дешевле, если транспорт есть поблизости. А если только на машине удобно, то нам 3 авто нужно (((

Можно и так. Но тут нужно помнить, что в Германии выселить митера не так просто (чтобы "поменять их местами").

А вот у меня вопрос из серии Ликбез.
Покупается в Германии одна-две квартиры для сдачи. Допустим у нас можно в небольших городках однушки купить за 50-60 тыс.
Их сдавать. Ну сколько там аренда? Максимум 300. А Хаусгельд? Тоже плачу я? Ну 150. И того мой приход 150 евро в месяц. Ну это я все очень грубо беру. Это я квартиру лет 25 отбивать буду в лучшем случае.
Правильно ли я посчитала? И кредит я этой арендой погасить не могу. надо будет из своего кармана доплачивать

в хаусгельд входят небенкостен которые перекладываются на митера

Таким образом я получаю 300 евро ежемесячно. А что с этих денег я должна отдавать государству или еще куда отчислять?
По России я например знаю, что лучше покупать однушки, их берут лучше и особой разницы в мите с двушками например нет. А как местный рынок?
Если я возьму кредит, чтобы купить 2 квартиры на сдачу, будет ли это вообще выгодно финансово?

Никто тут не скажет. Это завит от других доходов.
Стоит ли ввязываться, зависит от соотношения цена-мита в Вашем регионе. Если цены задраны вчетверо, а миты только вдвое (Мюнхен?), то мож, и не стоит.

чтоб ответить на этот вопрос нужно знать конкретные данные, сколько стоит кв-ра, нужны ли доп. капвложения, какова мита, величина хаусгельд, сколько кредита и под какой %, в конце концов Ваш совокупный доход и т.д.
если Вы для себя сами не можете просчитать выгодность, обратитесь к профессионалу. он Вам не только выгодность просчитает, но и предложит несколько вариантов развития событий

Как называется такой профессионал в Германии? Я бы обратилась. Я бы вообще походила бы на какие-нибудь курсы "финансовой грамотности", если есть в Германии что-то подобное. С изучекием налогов, кредитов, законодательной базы. Интересно и полезно.

Ой, мамочки!!! Я посмотрела на иммобилиене жилье до 150000. Грустная картина. Я, конечно, не принцесса, но мне в таком жить не хотелось бы. Смотришь на фотки и так и ждешь, что на одной из них сейчас студент Раскольников промелькнет (((.

Финансбератер, фермёгенбератер...
обратитесь к Лео, он один из них

Этот совет Айболитику я давно уже давала.

Он не "один из них". Он лучший из них.

А миты?
Вот так бывает, что цены вчетыредорога, а миты только вдвадорога.
Сколько Вы сейчас миты платите. Вот отсюда пляшите. Если купить, минимум эту сумму сможете в ипотеку отстегивать, плюс еще те две тысячи.

не, в мюнхене своя специфика..
я в мюнхене советую ДЛЯ себя - снимать..
то в чем хочется жить, трешки, стоят от 360 тыс (начиная) и выше.
а снять можно за 1300 - 1700 варм..
я считаю - лучше снять..
а купить , как я писала, под аренду, несколько простеньких, маленьких,
пусть в плохих районах, домах, маленькие, без разницы.
главное чтобы без долгосрочных аренд.
это выгоднее..
вот меня другое интересует..
почему так поднялись аренды, в ранее никому не нужных, провинициальных городках,
"далеких от цивилизации... кто там живет и снимает ??
там работы нет , это я знаю точно.. и "курортов тоже"..
я вижу причину только в одном - нет свободного жилья..
плюс все что есть, занимают "социальшики"
на рынок просто ничего не выходит, ни в аренду, ни в продажу..
причем там, в глубокой провинции соотношение продажи и аренды, такая
что выгоднее купить (дом или квартиру) чем снимать...
изобилие жилья - только в эх ГДР ((

Ах, эта вечная тема: "Есть ли жизнь за МКАДом?"

я еше раз уточняю мой вопрос =
почему так ПОДНЯЛИСЬ аренды, в глубоко провинициальных городках,
далеких от цивилизации , где работы нет..

Инфляцыя. Везде все поднялось. Даже на огурцы цена. Раньше по 39 копеек были, теперь за 49 копеек встретить в сезон - счастие!
Раньше булочка простая 8 копеек, редко 9, теперь в самом дешевом месте 12 плати! На сколько % значица подорожание? И в ГДР-городишках и в провинции булочки уже по 12, а не по 9!
И миета тоже.