Обязательно скажите маклеру, что Вам кредит не нужен, его повернет к Вам лицом.
У меня один психованный (ангештеллете в конторе, которая фонд распродает, у него маленький % внутри запрятан, квартиры дешевые и внешне "без маклера") в телефоне и визжал и кричал, причем все это было в подозрениях, что я несерьезно и т.д. (Я ему сначала одного покупателя заявила, бумажки сдала, потом говорю, не-не, вот этот покупает, другого человека ему дала и другие бумажки. Он в аут выпал и задергался, типо я его дурю!) Я ему говорю, я серьезный человек, всегда серьезно в Васей конторе покупаю, спросите коллег.
А он мне типа знаете, что у меня 100 емайлов в день, 100 звонков, всем только спросить, мозг выносят, а потом то пропадают, то финансирование не нашли. Типа я такой нервный, на нервной работе, идиетов-порожняка много. Ну я ему четко сказала, что я еще никого не подводила - спросите коллег. Я - сирьезный человек. Сменил гнев на милость и тон общения.
Может Ваш маклер видит в Вас такого несерьезного клиента-клоуна?
Кто много суетится, щеки надувает, самый первый везде лезет, тот потом зачастую спрыгивает.
А миетеры такого плана на просмотре (я их называю "активисты") самые говенные в житии. Хотя покупатель с бабками - барин. У него их много что ли?
МНе кажется Вы зря приписываете ему сотни коварных планов. МНогие маклеры в наше время
ведут себя кое-как (особенно когда клиент на крючке и нотар заказан, всего нужно добиваться с боем, по 3 емайла писать
с напоминаниеями). Может замотанный, пойдите ему с банковским скрин-шотом, где сумма ваша стоит, может еще тыщ 20-50 от мамы-папы скинете для солидности, потом отдадите. Чтобы не впритык. Например хата стоит 75 тыс, а Вы показываете 130 тыс. Спокойно с достоинством и захлих с бумажками с данными. Кто покупает, если с супругой, то в каких долях, ее данные с дев. фамилией, все счета, акции в кучу, впечатлить солидностью и серьезными намерениями.

Какие-то баварские штучки! Я на фирму если покупала в последнее время, вот там хандельсрегистераусцуг предьявляла. Но там нет этого номера. Это типа паспорта фирмы.

Слушаю благоговейно и с трепетом. И записываю по тексту.
Спасибо, добрая berlije!
Целую ручки

Все скину ему Е-мейлом. И штоерннумер, что жалко мне, что ли.
Спасибо, Azizat

Не только "баварские штучки", я в Б-В живу. У нас нужно ID St.Nr.

- она не только гений, но и видит на расстоянии.
Именно так я себя и вел.
Деньги "засветил".
И вот результат:

Конечно, всякое коленце еще выкинуться может, расслабляться в таких делах боюсь я.
Но пока вижу, что дельце начало налаживаться :)
Спасибо, berlije, спасибо Azizat! Кто же знать мог, что они на контовские бабки такие падкие?

Скажи ему еще, что он свой провизион баром в конверте получит. Это его еще больше воодушевит.

Устали уже от суетливых голожопиков "Мы покупаем, мы покупаем, дайте нам и только нам!" потом приходят "Финансирование не дали".
"Папа говорил даст денег на айгенкапитал, да у него бизнесс захромал, туда деньги сунул, звиняйте".
Поэтому когда приходит чел "без кредитов" ему всегда уважение и зеленый свет.
Я дом когда смотрела, была там парочка, они родственники соседей, еще обьявы не было, они прибежали покупать.
И давай хозяина учить "Вы не продадите за столько, банк не даст кредита, у него свои расчеты и по их расчетам дом столько не стоит и кредит он не даст, гутахтер придет и все пообломает, Вы так не продадите, снижайте цену на 30 тыс, мы купим". Хозяин плечами пожимает, скромный человек, к такому прессингу не привык, я стою в другом конце комнаты, все слушаю издалека и начала выступление, типо если у чела есть 300.000 и он попросить в банке 50 тыс, не все ли равно банку, что там сказал гутахтер? Хороший это дом, у метро, где вы еще в Берлине найдете такое и стоит этих денег, о чем разговор, что там банк скажет?
Они рты закрыли, мне пробухтели, что такого не бывает, чтобы 300 тыс было, им нужно 100% финансирование, я посмотрела на них с удивлением русской с нефтяными долларами, гнобанула их, типо я вааще не понимаю, что Вы несете, как это денег нет, а купить хотите? Типо те, которые без денех с дамами по театрам не ходють как могут дом то купить?
Я выходит подыграла продавцу, на его стороне как бы сыграла.
Эта парочка обиженно отвалила на участок соседей, там шушукаться с соседями стали, пальцем на меня показывать. А я продавцу говорю: покупаем!
Вот доки, листочки зарплатные, визитки, пошли к нотару! А этих не слушайте. А продавец мне говорит: "Уже 3-й раз приходят" (соседи их подогнали, когда дом еще не продавался официально). Типа его лечат дешевле продать.
А главное у него в голове то засело из диалога, что я - богатая женщина, что мне 50 тыс. всего надо денег.
Если там еще и есть желающие, они все со своим нытьем встали за мной в очередь. Вот что значит карнегу в детстве читать, вербальный контакт уметь с продавцом/маклером наладить. Создать о себе впечатление. И кредит взяла не 50 понятно.

Я слежу за вашим развитием событий :) Сама аж распереживалась, такой детектив :))
Желаю удачи!

Ну дык, большого человека, его ж завсегда видно!

Спасибо, Miss N

А что, можно так? Мне-то, в принципе - "по барабану" как платить. Главное, чтоб не два раза. А вот тут я процедуры (безопастной для меня в этом плане) пока не увидел.

Ну, понимаешь, готовность платить сразу и наличие денег - это твой козырь, который можно и нужно использовать. Но начнешь с маклера гарантии требовать, можешь напугать его.

Не надо его баловать. Уже перебор будет.

Да, я и правда затаил дыхание и жду. Сильно уж пересуетился перед этим, чуть все не испортил. Пауза.
Но, для общего развития, не помешает знать и это.
Нельзя исключать, что, в дальнейшем развитии сделки, и такой козырь можно будет выгодно использовать.
Чисто теоретически: смущает то, что, получив конверт, он может вдогонку еще и рехнунг выставить. Или, в обмен на конверт, он подписывает бумагу о отказе от провизиона?
Я окончательно и бесповоротно пополнил ряды пылких поклонников Вашего таланта, berlije

Конечно бумагу берут в обмен на конверт на месте, тут 2 варианта:
либо бумага, что маклер продал без гебюра квартиру по адресу и претензий не имеет
либо счет на часть денег, например на 1000 € брутто, это проводится, остальное в нетто.
Но мне кажется маклер уже изнасилованный ментально Вами. Если предлагать, то дейстзтвительно во время торга, за мебель например.
Если мебель говенная-старушачься, можно сказать "Снизьте цену на сумму энтзоргунга, я энтзоргую сам".
Я как то клиентам так скинула 2000 € за 1,5 кв. А они уже энтзорговали понятно, считай на своей машине за бесплатно + чем-то еще хорошим от бабушки пользуются. Освобождать квартиру это тоже геморр. Пусть забирают ценное, а Вы с остатком разберетесь. Там же был вопрос с мебелью?

Да я сам (дурак) этот вопрос с мебелью поднял.
Думал, обрадуются, что забот никаких, и заплатить им еще за нее хотят, и за меня уцепятся.
А тут оно, мало того, что задержкой обернулось, так и вообще всю комбнацию под удар ставит.
Она швигерзона будет теперь спрашивать сколько она хочет. Так он может мне и цену за саму квартиру задрать.
Как знать, если бы я не суетился, то они бы меня еще просили, чтобы я их освободил от вывоза мебели.
В мебели меня устраивает только кухня. Все остальное - в нормальном состоянии, но нам не надо (у нас свое есть).
Сижу - локти кусаю.
Если будет цена, то как быстро может свершится сделка? Еще в этом месяце? Они тут такие тормоза все. Мне нужно за 2 месяца кюндиговать мою миту. Каждый лишний месяц разрывает мне сердце

Если поправить стандартный договор и если квартира свободная, можно вьехать через неделю после подписки.
Например мы 04.02 смотрели квартиру с клиентом, 13.02 подписывали, 20.02 перенимали. 16 дней от просмотра до вьезда.
Так что даже если подпишете 10.07, то успеваете.
А вообще как про цену поговорите, можно получать энтвурф и идти-подписывать. В вашем случае вылеживания 14 дней договора не надо.
Т.е. можно например в понедельник получить договор, в пятницу подписать, а в следующую пятницу прием-передацу устраивать.
Единственное, чтобы продавцы не резинили с вывозом своих ценностей. Освобождение квартиры от мебели может послужить причиной тормоза.
Если бабушка не отьедет в санаторий или райзу, про мебель быстро утрясете, они уже представляют, куда они все это повезут-выбросят и с кем (а не месяц будут ангеботы немецких фирм рассматривать), то не вижу проблем.
Зачем Вы вылезли со своими деньгами про мебель? Кухня входит в цену. Цену шплиттуют в договоре, чтобы меньше налогово и нотара платить,например хата стоит 100 тыс кауфпрайс.
Так в договоре записывают 10 тыс кухня-мебель, 90 тыс - обьякт и все расчеты идут с 90 тыс.

Я до подписания договора боюсь свое снимаемое жилье кундиговать. Мало ли, что они выкинуть еще могут. Они квартиру сдавали раньше, меблированную,как я понял. Все вывезено, только мебеля эти стоят. (Лучше б не стояли)

Идиот, потому-что...
Спасибо, милая Берлиже!

С интересом читаю тему! Реально полезные советы. Надеюсь все сложится наилучшим образом.