я думаю в германии вы платить ничего не должны, раз вы нерезидент то при продаже квартиры в России должны былы заплатить налог 30 процентов , между Россией и Германией существует соглашение о неуплате два раза одного и того же налога, платите один раз в России, показываете бумажку об уплате, спокойно легализуете деньги.

Вы правильно думаете. И даже если быона была резидентом России, то все равно в Германии ничего платить не надо.

а какая ситуация будет если у квартиры три владельца и один из них резидент или они могут резиденту просто доверенность на продажу написать или дарственную .чтоб 30 процентов не платить

Здесь другая ситуация
каждый отчитывается за свой доход
резидент как резидент и нерезидент как неризидент
извените за тафтологию)))

ну ведь договор на куплю продажу один будет и когда этот налог 30 процентов платить надо .сразу или позже