Добрый вечер всем,такая ситуация,
были в шпаркассе ,хотели бы взять кредит на строительство дома,но бератор сказала,что скорее всего нам будет отказано.Потому что нет капитала своего.Сказали,что хотя бы 10 процентов как минимум,нужно иметь...Нас двое+ребёнок 17 летний подросток .Подскажите,кто знает,при зарплатах в общей сложности 2000( без учёта киндергельд ),наверняка в других банках тоже будут носом ворочить?Спасибо)

Шедевр!

Конечно будут нос воротить. Если нет собственного капитала, значит, люди ничего не откладывают, всё заработанное сразу тратят. Тогда из каких средств они будут выплачивать кредит? А может быть, еще хуже - пропивают, прокуривают, проигрывают и т.д. Проблемные клиенты банку не нужны.

Это вы зря. Что можно отложить с двух тысяч имея сьемную 3 комн. Квартиру? Ничего. Это практически уровень социала. Я не знаю сколько он сейчас но наверное около 400. Итак 1200. Плюс 100 или 200 на двоих работающих требуется дополнительно. Остаток порядка 600инаверное квартира. То есть с этого невозможно отложить. Поэтому то банк и отказывает.

обратитесь к бесплатным для вас фин.посредникам, может помогут

Идите в другой банк. смотря сколько вы кредита просите.

Из сэкономленных на мите

а с каких средств будут оплачивать страховки по жилью , платить за комунальные услуги, а это газ вода ток. Рассчитывать только на бывшую миту не верно

Предположим, что платят они миту 500 кальт, 700 варм.
Если покупается квартира, то вместо небенкостен, они будут платить хаусгельд, что на 20-25% больше. То есть минус 50 евро.
Если покупается квартира, то на различные страховки будет уходить не 50, а 150 в месяц. Минус еще 100 евро.
Остается на выплату кредита из сэкономленной миты только 350 евро.
Допустим, что квартира стоит 100 000, с оформлением - 110 000. Кредит будет под 3%, тильгунг не менее 2%. Стало быть, в месяц за кредит придется отдавать не менее 450 евро.
Еще вопросы есть?

ой, ну, 100-200 евро в месяц на разницу найти это меньшая проблема, чем со 100-200 евро в месяц собственный капитал собирать.

Одинаковая "проблема". У людей за душой 0. Это значит у них не было лишних 100-200 € в месяц, живут отзарплаты до зарплаты, но замахнулись на дом. Несерьезно. Сколько трагедий именно при таком раскладе, когда не могут платить кредит.
Один потерял работу и все летит кувырком, потому что жировой прослойки 0..

Вы бы дали таким людям в долг тыщ пиисять? Вот и банк не хочет. А там даже не пиисят.

Это вообще не проблема. Проблема - убедить банк, что это не проблема.

а если молодая семья, откуда у них появится собственный капитал?
У меня сейчас дочь хочет дом строить, тоже отказывают, при доходе 3.000 на семью с маленьким ребёнком. Тоже нос воротят мол нет капитала.

А Вы-родители на что? Вы то чай не молодая семья, если дети взрослые! Что накопили за жизнь - дайте половинку детям!
ИЛи Вы тоже кредит до сих пор платите?

вот потому и Вам напишу,коли Вашему дитяти не дает банк напрямую, обращайтесь к фин.посредникам ... или вообще частным фрилнсерам. Вероятность получения кредита увеличицца в разы: исхожу из опыта друзей, моего опыта. Только опять же вопрос у ТС был не "даст ли банк кредит", а "хватит ли денег на кредит". И судя по фин ситуации денег не хватит. С чего платить будут?
ПС
В наших нижнесакс. краях ситуация с дачей кредита стала намного проще и опций стало намного больше: например, дают в кредит даже денег на еовербстойер ,расходы на нотариуса при 100процентном финансировании

dsl bank попробуйте

"Если нет собственного капитала, значит, люди ничего не откладывают, всё заработанное сразу тратят"
Что за ерунда?! Логика отдыхает !!! А то что, деньги за аренду квартиры или дома могли бы пойти как выплаты по кредиту, похоже Вам в голову не пришло?!
Попробуйте обратиться в другой банк и возьмите с собой примерное объявление желаемого объекта (цена, его состояние и т.п. - факты могут изменить мнение и заинтересовать банк)

Похоже, вы или не читаете, что Leo пишет, или не имеете представления, какие расходы бывают на дом/собственное жилье.
Или и то и другое...

СуперМитя, что именно Вы не поняли в моем посте - чётко же написано - деньги с аренды квартиры - на выплату кредита? Что не понятно? Кредит (с учетом всех %) должен быть соизмерим с выплатами.
Вы как видно "и то и другое..." Хотя судя по возрасту аккаунта Вы с этим "бератером" Leo_lisard одно и то же лицо ?! Семён Семёныч !

Если Вы платите сейчас за квартиру, допустим, 700 варм, то не думайте, что 700 € будут в Вашем распоряжении, когда Вы купите дом.
Потому что там тоже текущие расходы, особенно первое время. И останется у Вас после них, допустим, 400 € в месяц свободных.
И банк это хорошо понимает. И 400 € в месяц его не устроит. А Вы наивно думаете, что Вы 700 € можете платить, когда в банк за кредитом пойдете. Ведь Ваша миета 700 € сейчас!

С Вами миллионы людей на земном шаре одного года рождения. Наверное в одном только Гондурасе тыщ 100 одногодков. Из них примерно 270 челов вообще в 1 день с Вами родились. Вы одно и то же лицо с 270 гондурасцами?