кто нибудь подскажет в шпаркассе можно брать кредит на квартиру не заключая договор bauspar?кто знает какие там могут быт предложения?

можно.

бератор в шпаркассе знает
в германии больше сотни банков называющихся шпаркассами. у каждой свои условия и предложения

а в банках всегда даут кредит сначала на 10/ 12 лет а потом идет пересмотр цинзов?я в етом деле не бумбум.

в банке вначале дают полный ангебот со всеми параметрами на основании желаемых вами ключевых пунктов, и если вы его принимаете, он становится договором и только тогда дадут кредит

лучше обычнуу ипотеку брат?или bauspardarlehen?

как называетса обычный кредит в шпаркассе?hypotekdarlehen?

девушка, вы бы хоть сказали о шпаркассе какого города вы речь ведёте. Т.к. шпаркассы в разных городах это совершенно разные банки.
Вот вам берлинская
www.berliner-sparkasse.de/privatkunden/bauen_wohnen/sparkassen-baufinanz...

ы можете раскидать кредит, взять часть на 10 лет, там цинзы низкие, но через 10 лет риск, что цинзы вырастут, часть на 15 или 20 лет, часть бауспар на 20 лет. тогда и риск небольшой.
Мне давали в спаркассе около 10 ангеботов, я делала несколько терминов, пока не решилась, что лучше для нас.
Удачи!