хотим преобрести квартиру.нашли подходящую но она сдается пока.если мы ее купим как нам митеров побыстрее кундиговать?кто может сталкивался с этим?

Каждую неделю этот вопрос задают.
Почитайте архивы.
С маленьким ребёнком, а также беременную будет не просто кюндиговать. К этой категории сложных граждан ещё инвалиды, старики и суицидники добавляются.
Остальные молодые и здоровые захотят, чтобы вы приплатили им за оставление вашей хаты.
Ну вот так коротко и в общих рамках, а подробно в архивах.

Договор о сдачи квартиры можно расторгнуть за 3 месяца до даты расторжения. У Вас это будет wegen eigenbedarf
Если квартиросъемщик до этой даты не смог найти квартиру, выгнать Вы его не можете. Сначала Вы должны предложить им 3 подходящих квартиры (которые они принимать не обязанны), потом суд. Через суд дело долгое может и годами длитьтся

Новости в законодательстве? И давно? Или фанта-зи-фанта-ду?

Нет, про 3 квартиры это не часть закона, это были судебные постановления 20 лет назад.

Законодательство тут http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html
тут http://www.mietrecht.org/eigenbedarf/eigenbedarf-fristen-und-termine/ с обьяснениями
и тут https://www.das.de/de/rechtsportal/mietrecht/mietvertrag-kuendigen/eigenbedarf.aspx

Много смотреть, достаньте пожалуйста оттуда цитату про 3 квартиры. ДЕло в том, что я с айгенбедарфом имела дело 3 раза (выселяла), в тему глубоко заходила, но про "3 квартиры предоставить" не помню.
Может в суде том говорилось, что истец-фермиетер по доброй воле искал квартиры и нашел целых 3, чтобы краше выглядеть в суде, доказывая, что ответчики-жильцы просто все саботируют, даже его помощь.
Но делать из этого паушальный вывод на форуме "Должен предоставить 3 квартиры" - смело! Обычно я это называю "пердением в лужу", но не хочу привлекать внимание модерации.
Чтобы я ошиблась с лужей и мы все тут подразвились, найдите пожалуйста материалы с юр.базизом про 3 квартиры. Спасибо заранее!

Пожалуйста, оформляйте ссылки тэгами: http://

Ну если Вы так хорошо в теме, так обьясните людям как дело делается.
Они благодарны будут.
Про квартиру я не сказала что это в законе - знакомые 20 лет назад пыталисть 2 года выселить жильцов, им суд и постанавливал квартиры искать. Тогда это часто практиковали. Сейчас больше предлагают помочь переехать (добровольно предлагают, без законов ).
А сам закон уже с тех пор пару раз переделывали-дополняли, людям актуальная версия нужна.
Ну у них же не обязательно проблемы должны с выселением быть, если не устраивать сразу концерт а нормально поговорить, заранее предупредить, может и обойдётся.

Извините, я тут ещё новенькая и редко, как ссылки делать и цитаты вставлять не знаю, может обьясните? Можно в личку, спасибо!

Я думаю, если Вы пишете "ДОЛЖНЫ", то это "должны найти 3 квартиры" где-то законодательно прописано!
- цитата.
Ну а то, чтобыло 20 лет назад, еще бы ВОВ вспомнили... Когда какой-то деревенский суд постановил фермиетеру подмочь миетерам с поиском и чтобы по результатам помощи у сьемщиков был выбор - это еще не закон.
Если бы сдатчиком была немощная бабушка или чел, который живет за 1000 км. от этого города, то суд так бы не постановил, это умцумутбар было бы помощь в виде найденных хат предоставлять.
Может суд бы решил: 10.000 € отступных.
Разные решения судов бывают, знаете ли. Даже на эту одну тему. Где-то тут же Роймунг, где-то "кюндигунг недействителен" где-то 5-10.000 € отступных и срок год на поиск хаты, где-то условие - предоставить хату в своем же пууле взамен, если там 50 квартир....

Тэги находятся над полем, в котором вы пишете сообщения. Пишете адрес ссылки, перед ним и посте него вставляете тэг [url]

Простите не так выразилась... sollen, nicht müssen... впредь буду аккуратнее

спасибо! Получилось!

А откуда Вы взяли3? Почему не 2 или не 8? Где именно про 3 прописано?

Sollen как раз "покрепче" , "поообязательнее" слово в немецком языке, чем "müssen".

всегда думал, что наоборот

Спросите у учителей. Или поверьте мне на слово.

Duden:
sollen - drückt aus, dass etwas Bestimmtes wünschenswert, richtig, vorteilhaft o. ä. wäre; drückt aus, dass der Sprecher sich für die Wahrheit dessen, was er als Nachricht, Information o. Ä. weitergibt, nicht verbürgt
http://www.duden.de/rechtschreibung/sollen#Bedeutung1i
müssen - einem [von außen kommenden] Zwang unterliegen, gezwungen sein, etwas zu tun; zwangsläufig notwendig sein, dass etwas Bestimmtes geschieht
http://www.duden.de/rechtschreibung/muessen
Ich hoffe, damit geben Sie sich zufrieden.
Warum 3? Fragen Sie den Richter...

Ну чт же Вы лукавите, для SOLLEN привели пследующее-маловажное значение, а самое основне, первое, под буквой А) по Вашей ссылке забыли привести?
die Aufforderung, Anweisung, den Auftrag haben, etwas Bestimmtes zu tun
Как раз для решений судов, приказов военных подходит sollen, а не müssen.
А вот Ich muss auf die Tualette - прекрасное применение для MÜSSEN, но никак не приказ извне.

Может просто поверить Вашей буйной фантазии, что фермиетеры при выселении должны предоставить 3 квартиры на выбор?
Или поверить волнениею волн от пердения Вашего в лужу с 3-мя квартирами?

Ну почему, это может быть и приказ:
— Also, sehen Sie. Um halb neun müssen die Soldaten scheissien und nach einer halben Stunde schlafen. Das genugt vollkommen...
Победа Австрии явно вытекала из отхожего места. Для генерала это было просто. Путь к славе шел по рецепту: в шесть часов вечера солдаты получат гуляш с картошкой, в половине девятого войско "опорожнится" в отхожем месте, а в девять все идут спать. Перед такой армией неприятель в ужасе удирает.
(c)

Женя, смените лексику. Предупреждение.