Вход на сайт
Соседи и забор..
11.04.14 16:19
Конечно нет и я сильно сомневаюсь, что вам разрешат поднимать участок на 2 метра. Даже на 1 метр я не уверен, что дадут.
Вообще такие вопросы согласовываются архитектором в бауамте, а на прорабов я бы полагаться не стал. И поскольку от соседа уже прозвучала претензия, то в случае "самостроя" он так это дело не оставит и может так получится что придётся вам потом свою стену второй раз ставить.
В ответ на:
Имеем ли мы право поставить стену в притык к гаражу или оставить на крайний случай расстояние в спичечный коробок?
Имеем ли мы право поставить стену в притык к гаражу или оставить на крайний случай расстояние в спичечный коробок?
Конечно нет и я сильно сомневаюсь, что вам разрешат поднимать участок на 2 метра. Даже на 1 метр я не уверен, что дадут.
Вообще такие вопросы согласовываются архитектором в бауамте, а на прорабов я бы полагаться не стал. И поскольку от соседа уже прозвучала претензия, то в случае "самостроя" он так это дело не оставит и может так получится что придётся вам потом свою стену второй раз ставить.
NEW 11.04.14 20:11
в ответ awotnet 11.04.14 16:19
В ответ на:
Конечно нет и я сильно сомневаюсь, что вам разрешат поднимать участок на 2 метра. Даже на 1 метр я не уверен, что дадут.
Почему это Вы так решили? Мы живём в Баден Вюртемберг ,у нас город сплошная гора на горе! И что то все дома с грундштуками стоят ровно,где то подняты где то опущены! Вы предлагаете на терассу спрыгивать?Конечно нет и я сильно сомневаюсь, что вам разрешат поднимать участок на 2 метра. Даже на 1 метр я не уверен, что дадут.
NEW 12.04.14 11:59
в ответ nata.win 11.04.14 20:31
В ответ на:
У нас участок местами ниже соседского от 0,8 до 1,5 метра, везде установлены стены прямо на границе участка. Никаких архитекторов и бауамтов не потребовалось. Но соседи были не против.
В том-то и дело, что соседи Ваши не против и в бауамт они анцайге не написали. А может через несколько лет кто-то заявит, что у них под домом повысился уровень грунтовых вод из-за изменения рельефа участков и дом разрушается, подвал затопит или ещё- что-то. Такие вещи лучше с бауамтом согласовывать, без разрешения у нас например только на 40 см можно поднимать участки. У нас участок местами ниже соседского от 0,8 до 1,5 метра, везде установлены стены прямо на границе участка. Никаких архитекторов и бауамтов не потребовалось. Но соседи были не против.
NEW 12.04.14 12:03
Русские соседи могут через несколько лет их дом продать и новые соседи могут быть несогласны с подъёмом участка на 2 метра. Дело Ваше, но я бы сходила в бауамт, там есть бератунгштеле бесплатно.
в ответ erika2013 11.04.14 21:15
В ответ на:
Да мне было важно узнать можно ли ставить стену на своей границе! А с соседом думаю мы договоримся! Свои люди не чай!(русские соседи).
Лень искать законы, но на границе по-моему даже забор выше чем 1.8 метра нельзя ставить.Да мне было важно узнать можно ли ставить стену на своей границе! А с соседом думаю мы договоримся! Свои люди не чай!(русские соседи).
Русские соседи могут через несколько лет их дом продать и новые соседи могут быть несогласны с подъёмом участка на 2 метра. Дело Ваше, но я бы сходила в бауамт, там есть бератунгштеле бесплатно.
NEW 12.04.14 15:04
в ответ Marina37 12.04.14 11:59
ещё бы не поротив, мы всё сделали за свой счёт. Они не платили ничего, а границу надо было укреплять, они тоже участок изменили очень сильно.
Грунтовые воды у нас не проблема, мы на горе. Никого в нашем бауамте не интересовало, как будет закрепляться граница. Там наши планы известны. Мы ещё достраивали кое-что и брали повторную баугенемигунг. Человек из бауамта на участке был и всё видел.
У нас просто местность такая как и у ТС, что без укрепления земли ничего не сделаешь. Каждый участок на нашей улице уровнем ниже и у каждого разного рода укрепления и никто это не согласовывает с бауамтом.
Грунтовые воды у нас не проблема, мы на горе. Никого в нашем бауамте не интересовало, как будет закрепляться граница. Там наши планы известны. Мы ещё достраивали кое-что и брали повторную баугенемигунг. Человек из бауамта на участке был и всё видел.
У нас просто местность такая как и у ТС, что без укрепления земли ничего не сделаешь. Каждый участок на нашей улице уровнем ниже и у каждого разного рода укрепления и никто это не согласовывает с бауамтом.
NEW 12.04.14 21:54
Правая граница от дороги Ваша- вот её обустраивайте за свой счёт.
Сосед же ТС свой участок НЕ Поднимал, он в глубокой яме окажется, вся вода к нему потечёт. Может быть он будет от этого очень счастлив, кто знает, а может и не очень. Тогда дело может дойти до суда.
в ответ nata.win 12.04.14 15:04
В ответ на:
ещё бы не поротив, мы всё сделали за свой счёт.
ещё бы не поротив, мы всё сделали за свой счёт.
Правая граница от дороги Ваша- вот её обустраивайте за свой счёт.
В ответ на:
У нас просто местность такая как и у ТС, что без укрепления земли ничего не сделаешь. Каждый участок на нашей улице уровнем ниже и у каждого разного рода укрепления и никто это не согласовывает с бауамтом.
Ну если у вас там поднятие границ участков и укрепление- массовое явление, вся улица так сделала, то конечно говорить не о чем.У нас просто местность такая как и у ТС, что без укрепления земли ничего не сделаешь. Каждый участок на нашей улице уровнем ниже и у каждого разного рода укрепления и никто это не согласовывает с бауамтом.
Сосед же ТС свой участок НЕ Поднимал, он в глубокой яме окажется, вся вода к нему потечёт. Может быть он будет от этого очень счастлив, кто знает, а может и не очень. Тогда дело может дойти до суда.
NEW 12.04.14 22:18
Я не знаю о чём мы спорим. Я уже давно написала, что 1. участок бы не поднимала, а сделала бы металконстукцию для терассы и подняла бы только терассу на уровень 1-го этажа. Но ТС уже дали Auftrag.
2. уже неоднократно писала, что надо обязательно в барехтсамт сходить на консультацию. Так что я в принципа с Вами согласна.
в ответ Marina37 12.04.14 21:54
В ответ на:
Правая граница от дороги Ваша- вот её обустраивайте за свой счёт.
а левая не наша что ли? её кто обустраивать должен? Честно, не понйла, что Вы хотели сказать. Правая граница от дороги Ваша- вот её обустраивайте за свой счёт.
В ответ на:
он в глубокой яме окажется, вся вода к нему потечёт.
Ну вот мы по отнош. к соседу в глубокой яме (я уже писала 0,8 до 1,5 метра на разных участках границы). Ничего к нам не течёт. Если грамотно Entwässerung сделают, всё будет хорошо. он в глубокой яме окажется, вся вода к нему потечёт.
Я не знаю о чём мы спорим. Я уже давно написала, что 1. участок бы не поднимала, а сделала бы металконстукцию для терассы и подняла бы только терассу на уровень 1-го этажа. Но ТС уже дали Auftrag.
2. уже неоднократно писала, что надо обязательно в барехтсамт сходить на консультацию. Так что я в принципа с Вами согласна.
NEW 13.04.14 14:56
в ответ spaceX 13.04.14 11:45
Я не вижу эти участки, но можно же было так спланировать, чтобы не было 2 метра обрывов. Ступенчато такие участки делают- дом нужно было не на 2 метра высоты строить, а 1 метр, одна граница поднята на метр, другая на метр углублена- все довольны. В том числе бауамт.) Они этим занимаются, а не прорабы из бауфирм.
NEW 13.04.14 15:10
Вот здесь почитайте:
§ 28 Einfriedungspflicht - Verband Wohneigentum
в ответ nata.win 12.04.14 22:18
В ответ на:
а левая не наша что ли? её кто обустраивать должен? Честно, не понйла, что Вы хотели сказать.
Я имела ввиду, что нужно строить забор по правой стороне участка за свой счёт, по левой границе сосед за свой счёт должен строить. Ну это толкько если никто из вас рельеф не изменил. Если изменяли, то тот, кто изменял должен свою границу укреплять, обустраивать. Так, в двух словах...а левая не наша что ли? её кто обустраивать должен? Честно, не понйла, что Вы хотели сказать.
Вот здесь почитайте:
§ 28 Einfriedungspflicht - Verband Wohneigentum
NEW 13.04.14 15:23
а если оба изменили?
Было так: сосед построил, изменил рельеф участка, но никаких укреплений не строил.
5 лет спустя построили мы, изменили рельеф, сосед не чесался, пару лет спустя мы построили укрепления.
Кстати речь идёт левой стороне для нас и соотв. правой стороне для него.
Было так: сосед построил, изменил рельеф участка, но никаких укреплений не строил.
5 лет спустя построили мы, изменили рельеф, сосед не чесался, пару лет спустя мы построили укрепления.
Кстати речь идёт левой стороне для нас и соотв. правой стороне для него.
NEW 13.04.14 22:05
Без разницы какую сторону участка Вы или он изменил, изменил--- значит обязан построить укрепления и без баугенемигунг не выше чем 40 см.
Если БЫ никто из вас обоих рельеф не изменял, то, справой стороны ВЫ обязаны были бы построить забор, слевой -сосед.
Получается, что в вашей ситуации, сосед должен был бы уже построить свои укрепления со своей стороны. Конечно, он в этом не заинтересован и возрадовался, что соседи всё сделали за свой счёт.
в ответ nata.win 13.04.14 15:23
В ответ на:
а если оба изменили?
Было так: сосед построил, изменил рельеф участка, но никаких укреплений не строил.
5 лет спустя построили мы, изменили рельеф, сосед не чесался, пару лет спустя мы построили укрепления.
Кстати речь идёт левой стороне для нас и соотв. правой стороне для него.
а если оба изменили?
Было так: сосед построил, изменил рельеф участка, но никаких укреплений не строил.
5 лет спустя построили мы, изменили рельеф, сосед не чесался, пару лет спустя мы построили укрепления.
Кстати речь идёт левой стороне для нас и соотв. правой стороне для него.
Без разницы какую сторону участка Вы или он изменил, изменил--- значит обязан построить укрепления и без баугенемигунг не выше чем 40 см.
Если БЫ никто из вас обоих рельеф не изменял, то, справой стороны ВЫ обязаны были бы построить забор, слевой -сосед.
Получается, что в вашей ситуации, сосед должен был бы уже построить свои укрепления со своей стороны. Конечно, он в этом не заинтересован и возрадовался, что соседи всё сделали за свой счёт.
NEW 13.04.14 22:21
Т.о. при строительстве дома нарушений нет, а вот границы поднять будет проблема. На границе будет обрыв 2 метра в глубину, если туда соседские дети провалятся и ноги себе переломают платить ТС им по гроб жизни. Поэтому придётся всё согласовывать как минимум с бауамтом, а по-хорошему, ещё и страховку заключать на случай несчастного случая. А страховка такая поставит условие- установить ограждение у "обрыва" и чтоб непременно 1.2 м в высоту и с вертикальными досочками, чтоб детишки не смогли перелезть. Короче- морока всё это... Нужно было заранее всё продумать, а не так: хочу дворец побольше да повыше, а как же теперь на террасу слезать он озадачился только когда уже дом готов. Ето его проблема, а не бауамта, может он летать умеет, кто знает?
в ответ nata.win 13.04.14 15:30
В ответ на:
бауамт даёт баугенемигунг на строительсво дома по плану архитектора, на кот. все высоты указаны. И если им дали баугенемигунг, значит бауамт был согалсен с такой постройкой и никаких нарушений не обнаружил.
Так это на строительство дома ТС баугенемигунг получил, там высота дома указана, а то, что он на террасу по леснице лазать будет бауамту фиолетово, главное, чтобы дом был не выше установленной высоты.бауамт даёт баугенемигунг на строительсво дома по плану архитектора, на кот. все высоты указаны. И если им дали баугенемигунг, значит бауамт был согалсен с такой постройкой и никаких нарушений не обнаружил.
Т.о. при строительстве дома нарушений нет, а вот границы поднять будет проблема. На границе будет обрыв 2 метра в глубину, если туда соседские дети провалятся и ноги себе переломают платить ТС им по гроб жизни. Поэтому придётся всё согласовывать как минимум с бауамтом, а по-хорошему, ещё и страховку заключать на случай несчастного случая. А страховка такая поставит условие- установить ограждение у "обрыва" и чтоб непременно 1.2 м в высоту и с вертикальными досочками, чтоб детишки не смогли перелезть. Короче- морока всё это... Нужно было заранее всё продумать, а не так: хочу дворец побольше да повыше, а как же теперь на террасу слезать он озадачился только когда уже дом готов. Ето его проблема, а не бауамта, может он летать умеет, кто знает?
NEW 13.04.14 23:43
там не только высота дома указана. Скажите, Вы что-то уже строили или просто теоритизируете?
Про перилла я тож уже ТС писала.
Про перилла я тож уже ТС писала.
В ответ на:
Нужно было заранее всё продумать, а не так: хочу дворец побольше да повыше, а как же теперь на террасу слезать он озадачился только когда уже дом готов. Ето его проблема, а не бауамта, может он летать умеет, кто знает?
Ну не все же такие сообразительные как Вы. Мы тоже ошибок понаделали. Что ж. Всё опыт, в след. раз лучше получится. Нужно было заранее всё продумать, а не так: хочу дворец побольше да повыше, а как же теперь на террасу слезать он озадачился только когда уже дом готов. Ето его проблема, а не бауамта, может он летать умеет, кто знает?
NEW 14.04.14 05:56
ну тогда посмотрите на выставленное фото и прочитайте ещё раз что задающи вопрос написал.
Это всё полемика
Если там подьезд к дом с верху, то не могли люд на метер опускать участок. Надо идти в бауамт и узнавать можно ли участок поднять и на сколько надо отступать
в ответ Marina37 13.04.14 14:56
В ответ на:
Я не вижу эти участки,
Я не вижу эти участки,
ну тогда посмотрите на выставленное фото и прочитайте ещё раз что задающи вопрос написал.
В ответ на:
Я не вижу эти участки, но можно же было так спланировать, чтобы не было 2 метра обрывов. Ступенчато такие участки делают- дом нужно было не на 2 метра высоты строить, а 1 метр, одна граница поднята на метр, другая на метр углублена- все довольны. В том числе бауамт.) Они этим занимаются, а не прорабы из бауфирм.
Я не вижу эти участки, но можно же было так спланировать, чтобы не было 2 метра обрывов. Ступенчато такие участки делают- дом нужно было не на 2 метра высоты строить, а 1 метр, одна граница поднята на метр, другая на метр углублена- все довольны. В том числе бауамт.) Они этим занимаются, а не прорабы из бауфирм.
Это всё полемика
Если там подьезд к дом с верху, то не могли люд на метер опускать участок. Надо идти в бауамт и узнавать можно ли участок поднять и на сколько надо отступать
NEW 14.04.14 16:03
Я не сообразительная, мы когда строились приглашали бератера именно по поводу высоты, на какую лучше поднять участок. У нас 1 угол участка выше, но перепад высот небольшой, где-то полметра. На тот момент соседские участки были ещё не проданы даже не только что незастроены. Что соседи построят и на какой высоте можно было только догадываться. Но наш бератор, он же и всю баугебит основал и коммуникации проложил, конечно с высотой не ошибся, мы на 40 см подняли, архитект советовал только 20 см. Вывод- сама не знаешь, спроси совет у знающих людей. У них Ваш дом не первый и не второй.))
А вот, что соседи тут "налепили" это конечно да, глаза бы мои не видели, я была о вкусе "русских" казахстанцев лучшего мнения.
в ответ nata.win 13.04.14 23:43
В ответ на:
Ну не все же такие сообразительные как Вы.
Ну не все же такие сообразительные как Вы.
Я не сообразительная, мы когда строились приглашали бератера именно по поводу высоты, на какую лучше поднять участок. У нас 1 угол участка выше, но перепад высот небольшой, где-то полметра. На тот момент соседские участки были ещё не проданы даже не только что незастроены. Что соседи построят и на какой высоте можно было только догадываться. Но наш бератор, он же и всю баугебит основал и коммуникации проложил, конечно с высотой не ошибся, мы на 40 см подняли, архитект советовал только 20 см. Вывод- сама не знаешь, спроси совет у знающих людей. У них Ваш дом не первый и не второй.))
А вот, что соседи тут "налепили" это конечно да, глаза бы мои не видели, я была о вкусе "русских" казахстанцев лучшего мнения.