Уважаемая Женя,
Вы же вроде бы специалист по недвижимости. Так должны знать, что нотариусы на квадратные метры квартиры не должны смотреть. Квадратные метры даже в договоре купли-продажи не указываются. Это Вам нужно самим смотреть.
Адвокат, заместитель нотариуса.

Не адвокат, а нотар, составляющий договор, должен смотреть ТЕ, являющийся частью и основой ГБ.
В ТЕ стоят квадратные метры. И нотар, записывая эти метры в договор, как было в нашем договоре (идите и научите адвоката Bernd v. Nieding с Кудамма, что метры не пишутся, Вы наверное больше его знаете, он вот написал), который является юридическим документом, должне хотя бы одним глазом в ТЕ заглянуть (это его обязаность), чтобы не писать ерунду.
Но хочу сообщить, не было бы счастье, да несчастье помогло. Нашла обьект луче того.

Вы сами это придумали? Есть адвокаты, сдавшие все госэкзамены, а есть нотары, т.е. адвокаты покудрявее, получившие гослицензию на нотариальные дела.
А Вы "заместитель нотара" к кому из этих двух видов относитесь? Может к тем секретуткам нотарским, которые мне посылали договоры с грамматическими ошибками?
Хотя казалось бы - возьми готовую рыбу, вставь данные и пошли, писать самой ничего не надо. Так нет же, такой ужос шлют. Не, у меня русская знакомая тоже была
в адвокатской конторе в помощницах, как бюроангештеллете на практике, всегда ее вспоминаю, как договоры с ляпами получаю. Нотарам то некогда договорами заниматься, вот такое и выходит!
А с чего Вы мою тему, которой уже 100 лет в обед подняли? Пиаритесь коряво? У любимого шефа недостаток клиентов, хотите пред ним прогнуться, тут клиентов пособирав?

У меня все лицензии имеются и даже докторская степень, с клиентами тоже всё в порядке.
Просто не квалифицированные твои ответы читать надоело.
Каждый, кто хоть раз заключал договор у нотариуса знает, что там нотар или как я заместитель нотариуса зачитывает, например.
200,6/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an den zu Wohnzwecken dienenden Räumen Nr. 1 laut Aufteilungsplan.
И никаких квадратных метров там нет и не должно быть и по закону мы не обязаны это проверять.
Будешь оскорбления писать, я тебя администратору замельдую.

Скажите, как подобное может в одной голове уживаться или это норма сёдня?

Лицензия на "заместителя нотара" - и где жеж такие выдают?

Я заключала не раз, а раз 50 уже, всегда был нотар, чье имя золотом на табличке висит входной, никаких секретарш - типа "заместительниц".

Вы - не обязаны. Нотар изучает ГБ и его часть - ТЕ, там метры стоят. Если в ТЕ стоит 30 метров, а в договоре его рукой 65 вписано, значит он ТЕ не видел, а если и видел, то одном глазом, что недопустимо.

Т.е. я могу куда-нибудь на нотара писать жалобу, его договор в ПДФ у меня имеется. Я бы написала. Давайте вместе напишем в Aufsichtsbehörde для нотаров?
Вы же утверждаете - что метры писать нельзя, а он вот написал. Нарушение налицо! Вы доктор и заместитель, к Вам прислушаются, а Вашему шефу конкурентов меньше, если того лицензии лишат, шеф Вас похвалит и даст полизать Вам свой чупа-чупс, мадам заместительница.

Заместителей нотара полно. Они всё также заверяют, как и нотары. Моим родителям справки о нахождении в живых постоянно заместитель нотара заверяет и всё апостилизируется, т.е реально есть такая должность.

Не знаю, я еще нигде не видела черным по белому "заместитель нотара". Нотар - лицо с лицензией. А заместитель кто? Он же не может нотариально заверять, если у него лицензии нет.
А если есть - то он никакой не заместитель, а тоже нотар. Логично?
Я конечно не буду утверждать, может и есть такая "полулицензия" - на заместителя нотара. Вот я и спросила у того афтора, где такое получают и как называется, чтобы расширить мой кругозор.
А на бумагах родительских что стоит? "В присутствии зам.нотара Мюллера"? В договорах на покупку фигурируют работники нотариальной конторы, которым поручено провести процесс после подписания, общаться с ГБ-амтами и т.д., там стоит "ангештеллте", а не "заместители нотара". Ну ангештеллте, как моя русская знакомая из адвокатской конторы, на бюрокауффрау училась. Где их грамотности не учат.

Дословно Werner XXX Vertreter des Notars Gerhard XXX.

Ну значит старичков в живых заверить на лицензию не тянет. Можно и так, без лицензии. Как в бюргерамте справки выдают же, простые захбеарбайтеры.

Может быть старичков заверить и доверенность какую. Продажу квартир и тестамент никогда не видела замом подписанную.

Вот и я не видела.

Нет, как я написала квадратные метры не обязательно вписывать, но если клиент хочет, то нотариусы и заместители нотариусов конечно впишут.
Но мы не ходим мерить и проверять, или квадраты правильные, а берем их из Teilungserklärung. В Грундбухаусцуге не стоят квадраты на отдельную квартиру, только на всю недвижимость. На квартиру их нужно в ТЕ искать, а это не нужная лишняя работа.
Конечно есть заместители нотариусов, которые заверяют как нотариусы и стоят на нотариальных актах.

Заместители нотариусов должны иметь адвокатскую лицензию и могут совершать всю нотариальную деятельность.

Мы ничего не хотели. Ентвурф таким пришел. Хотя сколько договоров видела, всезде стояли метры и доли, как в ТЕ.

Вот именно, что в ТЕ стояло 47, а в договоре 52. Причем ТЕ (общая часть) там был с нестандартицей, которую тоже нотар внес в договор.
Это значит, что нотар ТЕ в руках держал. То, что нотар квартиры перемерять не должен - это Вам и первоклассник расскажет, не надо тут с важным видом элементарное рассказывать.
А то, что держа в руках ТЕ, нотар даже не взглянул в сторону метров - написал, что ему маклер напела - считаю профессиональным упущением. А Вы?

мы уже выяснили с другим ником, что без лицензии можно нахождение в живых устанавливать. Как и в Мелдештелле справки выдают захбеарбайтеры, актуальную вытяжку из мелдерегистра.
Я уже не спорю, со всем соглашаюсь, но покупку недвижимости мне и клиентам (я сижу на нотариатах и вычитываю договоры заранее, ругаюсь с нотарами в том числе и за грамматические ошибки и за запятые) еще ни разу заместитель не подписывал. И ни одного заместителя я в глаза не видела. Всегда что на доме табличка золотом "нотар ххх", так и подписывает ххх.

Да заместитель это когда нотариус в отпуске или болеет, он заказывает себе заместителя чтобы рутину подписывал, подготовленную работниками, тк нельзя бюро закрывать. Заместитель прыгает от нотариуса к нотариусу и только подписывает. Никакой нормальный нотариус не даст заместителю подписывать серьезные вещи: отвечает то все равно нотариус.

Еще добавлю, что у нас в саксонии например заместителей берут только из будущих нотариусов, асессоров, выученых, но у которых еще нет места своего, вот их и предоставляет нотаркаммер она же им и платит. На западе где адвокат-нотариусы и в Берлине могут и адвокаты замещать нотариуса, когда он 2 недели на мальдивах, от чего качество конечно страдает, тк нотариус знает побольше в своей работе чем адвакат, но на подпись заверить сгодится, а вот от нотариуса позволяющего заместителю куплю-продажу заверять нужно бежать.

Правильно, у нас в Берлине тоже так. Я например, сдала третий государственный экзамен и жду места нотариуса. Заместители нотариуса в Берлине назначаются нотариальной палатой, они должны присягу дать. Это обычно хорошие знающие специалисты, которые ведут всю нотариальную деятельность, если нотариус в отъезде или заболел.
Заместители иногда даже больше разбираются в новом праве, чем нотариусы, потому-что мы экзамен недавно сдали и у нас знания свежие, а законы всё время меняются, а нотариусы в отличие от Фаханвальтов не должны повышать свою квалификацию и ходить на курсы.

Вот я так тоже понимаю: заместитель это бегающий фертретунг, сам нотар, но без места, денежков на бюро нет, нотарный негр для мелочевки почасово, а не так, что в бюро такая должность "Заместитель нотариуса" при живом нотариусе с золотой таблички и он туда каждый день годами приходит.
Секретарши, бюроангештеллте в конторе - понимаю.

А с грамматическими ошибками кто договоры пишет и в запятых путеается? Секретарши безграмотные или нотыры без курсов "Грамматика, 1-й класс"?
Ответьте мне как специалист. Я уж молчу о том, что neue Rechtschreibung для них ваабще пустой звук.

К сожалению достаточно пожилых нотариусов которые бездари и пофигисты, митенахтнотары (как это по русски назвать))) но есть и профи. Любой хороший нотариус повышает свою квалификацию сам, без пинков под зад в виде курсов. Кто пишет коментарии к законам?
Почему-то мой шеф не берет отпуск больше недели, что бы не заказывать заместителя- он сам был заместителем и знает что это такое