народ подскажите ..купили дом а там....

купил дом брат...а там турок живет с 6 человеками
И теперь их выжить не можем.
он безработный Х4
помогите

давай я приеду, брату расскажу как дома покупают.

Он купил я думаю нед0р0г0, с таким т0 гем0рр0ем! Дешева рыбка - пр0блемна юшка!

что же он дом то покупал раз безработный?

Турок безработный, брат. Турок.

а, и деток малых у его 4 штуки? И жена наверное 5го ждёт?
НЕ, не освободят оне дом. Зачем? Разве они дураки?

Турк пр0давец или миетер?

Если через Eigenbedarf, то надо самому с 6 человеками быть - чтобы gleiche Härte была. Иначе суд в пользу митера решит: им равное жильё не найти.

Что ж вы купили то кота в мешке. Дом то перед покупкой смотреть нужно, и не раз. Этот турок не вчера ведь там поселился. Печалька

http://foren.germany.ru/immo/f/25588076.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5
тема Как бы мне соломку подстелить? И куда сейчас бежать?
автор темы berlije

Расскажу свою беду.
Сегодня делала фермитерский термин...

Не все так печально, как Вам хотелось бы
Ну умею я художественным словом сгустить краски... Талант не пропьешь! Не спорю!

dorogo

прочитал не верно
Турок безработный и 4 детей у него

Турок с семьей живет в доме который купил брат

было обещенно и ,что в 3 месяца они найдут другое жилье ..а не так просто

Турок обещал?

Сожгите дом. Кто не сгорит, тот съедет по собственному желанию. Делов-то на пару пузырей.

турок мохал головой ...там в доме вместо 6 человек у них 9 постояно кто то обитает
наше мнение они сдают наверно своим еще и на них зарабатывают.
Ситуация такая . что не знаем

Подобная ситуация была у соседей моих знакомых. Купили дом, а там немка с 2 детьми, невесткой и внуком. Люди около года ждали потом, пока она себе найдет что-то. Она, кстати, тоже на Харц 4 была.Дом им за это время изгадили внутри катастрофически (на зло просто).

Я не поняла, как такое получилось? Они же должны были ключи от пустого дома отдать. А деньги-то где?

Почему от пустого? С митерами полно недвижимости продается.

Так он с митерами купил, кто ж ему ключи должен был отдать от пустого дома?

Вот ТС пишет:

Я так поняла, покупалось при условии, что помещение будет пустым. Как там люди оказались?

По закону все верно, в течении трех месяцев или 6 месяцев должны найти себе другое жилье НО, если не найдут..... судя по всему они и не собираются искать, а выселять можно годами.

мы тоже с жильцами глухонемыми дом купили. Дом на 2 семьи и они занимали этаж посередине. Но к счастью, они сразу согласились переехать на этаж выше, а через год он вообще другую нашел и они разъехались. Но мы тоже этот вопрос продумывали, что если бы они не согласились на этаж выше переехать, а насильно их фиг выгонишь еще и глухонемые. Теоретически было все просто - на собственные нужды, и они обязаны съехать, а на самом деле..... Но нам повезло.

попал твой брателло чисто конкретно
Турок то безработный с 4 детями миту то платит хоть?

и кто это обещал? Турок или продавец?

Хорошо, когда люди адекватные!!

Параграф 566 BGB Kauf bricht nicht Miete. Хоть 100 раз обещай, а "обещанного 3 года ждут".
Все эти обещания-Филькина грамота.

даже если в кауффертраге стоит, что дом должен быть освобожден от митеров?

ТС пишет, что покупали " не просто так" . "Не просто так" оговаривается же в договоре с продавцом. Потенциальный покупатель турку - никто. Как они могли о чем-то договариваться?

Поясните мне пожалуйста что бы я на будущее знал (намотал себе на ус), а как брат купил дом предварительно не посмотрев его изнутри?
Или он смотрел и никого там не было и вещей тоже не было, а когда оформил сделку там сразу появились люди?
Не хочу попасть в такую же ситуацию.

Не покупайте дом, в котором кто-то живет, даже если он клянется сьехать. Риск оказаться именно в такой ситуации.

Он видел турков и думал, что они сьедут, как продавец обещал. А они не сьехали.
ТС, не переливайте из пустого в порожнее. Посмотрите кауффертраг. Раздел "Юбергабе", что-то в этом духе.
Там должно все стоять. Если не стоит, надо было мне написать до подписки, фертраг прислать, я всегда исправляю кауффертреге в соб. пользу и в Вашу бы ситуацию вдумалась за символическую плату. Кауффертраг - живой организм, а не догма закостенелая, в него можно что-то вносить, что-то убирать, для этого нотар его и присылает, для прений и перемен. Все обещалки устные должны быть туда внесены.
Прочитайте этот раздел, а потом сюда приходите Если там одна только фраза "Дас хаус ист фермиетет, дие Монатсмиете бетрегт...". То только с турку помогать квартиру подходящую искать. Но ктожеж ему сдаст? Если в договоре прописано, что он уедет, тогда либо драть неустоийку с продавца, продавец пусть его уговаривает, квартиру ему ищет, либо ломать договор и все взад откатывать.

а договорр можно ломать?

Люди были при осмотре..владельцы хаты сказали,что если 4 пропишутся от покупателей то те быстро уберутся турки...а выходит нет((

Получается, нет у вас никаой договоренности. Вы просто сданный объект вместе с жильцами купили и все.

Конечно. Пока не подписан - всё можно.

Если в нем было записано, что дом продается ПУСТОЙ, БЕЗ МИЕТЕРОВ к моменту передачи, то правда на стороне ТС.
Если подписали не вычитывая, не глядя и там про НИХТ ФЕРМИЕТЕТ нет ничего, то тут мир ляйд. Договор купли-продажи соблюден.
Я и написала ТС: читайте свой договор, потом приходите сюда и расскажите, что там брат ТС подписал.

А я правильно понимаю, что если этот дом купит другой турок с 7 детьми, то первого таки выселят? Я не очень давно все это читаю, но мне показалось, что суд решает нужда на нужду - и чья победит, прально?
Или турку, другому, у которого 7 детей, суд предложит "еще поискать", а? Если я правильно поняла,то это может быть выход.

да ..но суд сделает в пользу владельца что купил...а по завершению суда их всеравно не выгнать

То есть - судебное решение силы не имеет? Приставы там и все дела - нет? Неужели какой-то основы нет дать турку социальное жилье? Ведь у другого турка, гипотетически, на 1 ребенка больше и он "ваще купил"?
А заселиться и жить дружно 2м туркам и их 11 детям? Ну, втором уже турку тоже некуда идти - он, скажем, на последние купил.

Жить 2 туркам и 11 детям не получится, ибо хозяин не имеет право порог переступить без разрешения митера.
И вообще про то что вы спрашиваете оффтоп уже и никоим образом ТС не поможет.

каждых три года повышайте миту по максиму сам сбежит .

я этого не знала, спасибо. Я просто подумала, что это может быть 1 из выходов - у хозяина есть решение суда и он "заселяется" по суду. А там уже чьи дети чьих...как грицо... Если 1 турок нарушает закон, но "ничего нельзя сделать", то что сделают второму турку, по факту вселившемуся по решению суда? Я, конечно, надеюсь, что мне это никогда не пригодится, но я таки умею влипать в истории...
В БГ, когда надо как-то отмстить соседям, заселяют цыган. Это страшная мстя.

План готовите, как наврать фермиетеру, что у Вас нет 3-х детей, с которыми выселение за неуплату невозможно, даже когда они перестануть быть детьми?

вот интересно, снял человек себе квартиру,заехал,зделал ремонт и тут через месяц сообщают: выселяйтесь,ищите себе другую квартиру,а если это город и квартиру запросто не найдёш?
или жил годами,привык к месту и тут бац,нате на старости лет
адекватно ли выгонять людей?
интересно,почму нет закона позволяющего снимать квартиру сколько хочеш,даже если арендодатель сменился

Если есть решение суда, то надо начинать процесс по принудительному выселению.

И он может длиться годами,да?
Получаеся немного однобоко - первый турок нарушает закон (есть постановление о его выселении, а он не выселяется=ему за это ничего не будет??), второй турок тоже может нарушить закон от отчаяния и заселиться к миитеру, чтобы плевать ему в супчеег ( а что ему за это будет???).
Вобщем, не будет ли выходом для ТС продать этот дом турку с 7ю детьми? Два турка полюбасу договорятся быстрее.

Не переходите на личности. Предупреждение.

Конечно адекватно, если нет договора с арендодателем, чтобы вы жили до конца дней.
Есть квартиры социальные, в них можно жить до смерти.
Не снимайте квартиру у приват владельца. Прежде чем продавать свою квартиру, арендодатель обязан предложить эту квартиру митерам, так что права митера соблюдены, а если митер не хочет покупать, то должен искать другого желающего дать вам временно своё жильё. Заключите договор с арендодателем, что до конца своей жизни он будет сдавать вам квартиру и тогда делайте ремонт, в таком случае никто вас не выгонит, можете делать в чужой квартире ремонт .
Но если митер лентяй, живёт на социальные деньги, то закон на стороне работающего человека. Ведь не справедливо, если я плачу налоги и ещё и свою квартиру обязан отдать лентяям, а сам жить в мите. Если я купил, заплатил за квартиру деньгу, а сам должен снимать? Это конечно для социальщиков будет справедливо, а это моя квартира, моя собственность, я её купил за мои деньги, которые я заработал, экономил, а в ней должен жить какой-то лентяй да ещё и развалит её?
Купите свою и тогда также не выселят, если будете оплачивать вонгельд и соблюдать хаузорднунг.