Это часть моего хобби поставленного на законную-коммерческую основу!

И я 40 часов в неделю как папа Карла совсем на другой работе. Я бы рада бы отдать выбор жильцов в чужие руки, например сыну поручить, но не магу! Все сама-сама, рука на пульсе.
Ошибка может дорого стоить. Вот недавний-свежий случай. Пожалела-поселила (наши, причем оттуда, отфутболив хороших кандидатов, которые легли мне на душу). Видела заранее - это чистый геморрой.
Ну как предвидела, так оно и вышло, даже хуже. Никого не жалейте, товарищи сдатчики, жалейте себя! Я потом неделю на Маёрке лечилась, в море отмокала от этого гауна.

Знаем, она на горле давно, потому как. Мне тоже бы хотелось панибратских отношений, но с нашими эт слишком сложно.

Не шибко значит тебя припёрло и слава Богу, за неделю мне не отойти от сильного удара. Вообще вы сильней в этих делах, оно может и к лучшему.

Если честно, в самолет села и думать перестала, сгустила краски, но вернулась в Берлин и вспомнила в духе темы, какие люди бывают!!!!

Молодец, береги здоровье.

А кто против? Владелец, естественно, в своем праве нанять маклера. За свои кровавые кровные рабовладельческие евры. Ну или может быть маклер просто поработает на него бесплатно - как знать?
Или вы будете настаивать, что это только владелец занят работой, а арендаторы шляются в поисках - кому бы денег просто так дать?

И это, конечно же, делает маклер, ага
Кстати, заодно расскажите теоретикам, раз уж снизошли: за что из вышеперечисленного маклер несет ответственность, а главное - перед кем (ну, кроме эталонной Маклерской Совести)?

Зачем ему нести ответственность? Он делает свою работу: дает обявления, общается со всяким мусором, отделяет зерна от плевел, нормальныйх миетеров от горы навоза, организует термины.
Делает первичный отбор. А иногда и окончательный. Ответственность тут одна: не промахнуться с кандидатом.

маклер бегает как савраска
И оплачивать его будет арендатор
Если не напрямую, то поднятием арендной платы или оплаты каких-то экстра
И для этого поднятия никакие бремзы не помогут
Не хочет - пусть не снимает
Вот когда на 10 квартир 0,005% желающих - там будет платить владелец.

Абсолютно точно, никогда владелец в убыток себе ничего делать не будет.
Чего-то я очередей владельцев квартир к желающим снять жилье не видел.
А если серьезно, то от этой инициативы не будет выйгравших. Не будет повышения миты, не будет модернизаций и постройки нового жилья. Не будет нового жилья, будет еще больший спрос. Если сейчас на одну квартиру до 50 и больше желающих, то потом вообще табунами будут ходить. Готовы будут не 3, а 10 мит заплатить.
Способ переложить стоимость на митеров всегда найдется. Ну добавиться приложение к договору за амортизацию кухни не в расчет миты, а отдельно.
И вообще владелец не будет нанимать маклера для сдачи и заключать с ним договор. Он будет предоставлять информацию о том, что квартира свободна. А нанимать его будет митер для поиска (и содействия в сдаче) за денежку. Вот и вся арифметика.

Это как конъюнктура ляжет.

можно съездить, например, в Дрезден или Лейпциг (не будем брать Хемниц, так уж и быть) - посмотреть как оно там.
Например, в Дрездене - вот так:
http://www.dresden.de/de/02/or/anliegen/c_336.php

Соглашусь - строить нужно больше. Но лучше - создавать рабочие места там, где этой недвижимости как раз в избытке.

"Можете вырвать мне язык, но я должен это увидеть!" (с)

Лейпциг не знаю, а в Дрездене в нормальном районе найти трудно даже по 11 за метр. Например в Вайсе Хирш. На окраине в казармах - это найти можно. Или там в Пролисе, где все социальщики живут.
Жаль в моё время такого не было. Я в 2006 там учиться начинал.

я это делаю
зачем мне маклер??? я сам людей видеть хочу .

я не знаю, может у вас времени свободного слишком много...
у меня - нет
людей вы будете видеть, но двоих - троих претендентов.
из сорока желаюших например...
а с этими сорока будет обшатся маклер...
а я - нихочу..

Десять минут на показ квартиры выбрать тяжело ?

эти 37 уже на стадии емайлз отсекаются

не марко, здесь я с вами не согласна..
сдача квартири такой же геморой как и продажа..
и если кто то это сделает За меня - бесплатно для меня,
зачем я буду морочится?
экшен мне и в других местах хватает...
я знаю, некоторые владельцы делают это, потому что
им ЛАНГВайлих..... в их жизни...
Пенсы например..

а по моем это дело 2х вечеров и я лучше сам эти денежки себе возьму , а не кому то отдам

о боже марко, и вы,
какие денежки ?
провизион с арендатора может взять только маклер,
вы не можете.
с владельца маклер не берет оплаты при аренде.
и это не как не два вечера.
я неделями вела переписку с маклером, только обсуждая
то кандидатуры то одно то другое.
но не выходя из дома, и не обшаясь с десятками интересуюшихся

когда я пишу "PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!" сбегается раза в три больше народа
то что, моя мита на 20-30 евро дороже ,чем у конкурентов там уже никто не замечает

я знаю что сбегается намного больше.
так это и не надо...
владельцу нужны те арендаторы, кто МОЖЕТ оплатить
и провизион маклеру, и может еше подарочек ему всунуть.
короче - платежеспособные...
а дороже мита или нет.. какая разница.. все сдается..
может это потому что мы в разных городах ??
сегодня говорила с людьми, они сняли квартиру в нашем "гетто" районе где одни
иностранцы , двушку за 800 евро КАЛЬТ. Ужас !!!
Довольны как слоны - искали год почти, кто бы сдал (турки)

"Маклерский провизион (+ "подарочек" §299 StGB) - залог платежеспособности, надежности и законопослушности клиента!"