ТС нашла квартиру с 100 лет.
Что-то она не написала, что это дешево. Только, что сам взнос ербпахт маленький.
Если даже и брать вариант с 65 годами, то поди еще найди такую в нужном районе.

Тоже философский вопрос. Лично я наследством не заморочиваюсь и считаю "не давай человеку рыбу, а дай ему удочку", поэтому идею"вложить" приветствую, но если детям что-то останется, то пусть порадуются. А копить я не умею. Поэтому лучше буду тратить деньги на разумное погашение кредита, чем спущу на всякую ерунду.
Мой фацит: ТС считать надо хорошо. Если вариант с ербпахт сильно дешевле, то можно думать, включая долгосрочную перспективу и возможную продажу, включая и способность ребенка "мульоны поднимать". Если нет и цена сопоставима на квартиры с собственной землей или только немного дороже - лучше с собственной.

Все определяется ценой. Насколько "лучше" или "хуже" все понятно в еврах.