прежде всего играет роль кто внесен в абтайлунг 3, т.е фактически списываются ли все долги при покупке или вы еще кому то останетесь должны, этот вопрос конкретно задать на аукционе, если в экспертизы инфы нет.
я делала предоплату на бамковский счет, меньше геморроя чем с банковским подтверждением.

говорю ж торги могут начинаться и с половины оценочной стоимости и с 200 % от нее

Это еще откуда? По Splittingtabelle налог составит около 6000, по Grundtabelle - около 10000. Но вы забываете про Kaufnebenkosten. Даже без кредита и расходов на выселение митеров, oдин Grunderwerbsteuer составит 10000, значит, доход будет не 40 а 30 тысяч. Соответственно, и налог даже по Grundtabelle не более 6,5 тысяч.

спасибо за расчет. а может подскажете какой будет налог если небольшая кварита купленная за 38000+2000налог на покупку. выселение митеров ничего не стоило . была сдаваема, но приносила небольшой доход примерно200-220еуро в месяц. теперь если продать допустим 65000-70000 сколько останется на руки?
буду очень благодарна.

Наберите в гугле Splittigtabelle и Grundtabelle, там сможете сами подсчитать.

cпасибо!

Такой вопрос,
квартира в данный момент сдаётся, но хотелось бы миту поднять если получиться преобрести эту квартиру т.к. тепершняя мита уж очень низкая. Так вот вопрос имею ли я право поднимать сразу миту или существуют какието правила и если да то на сколько, ведь наверника существуют какието рамки?
Благодарю

§ 558
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
http://dejure.org/gesetze/BGB/558.html