Пока полдома не начала фирма Баутраегер строить ( точнее говоря не дала отмашку строителям) задумался я, как же производить контроль за стройкой то. И это при том, что я кагбе по профессии саав сем не строитель.Приятели мои тоже нестроители в свое время чиста каждый день на стройке бывали, но че они увидеть могли??? я как читанул книжечку на немецком про возможные дефекты при строительстве,то ужаснулсо т.к буквально каждый гвоздик мож быть вбит криво, не тот уклон водостока, забывание слива для ккхни, не тот бетон, не тот кирпич, дерево сл сырое тд итп. Знакомый нанял контролера,который приезжал на стройку однако токма в опр.фазы. И совершенно не контр. ход стройки. Что было не карашо т.к знакомый по чист случайности заметил дефект. Наше строительство будет конечно контр архитектор,но это архитектор от фирмы баутраегера. Посему вопрос как неспециалисты решали проверку стройки.
Спасиб за советы

Я уже много раз описывал свой опыт: баубетройер сэкономил нам напрямую денег больше, чем мы ему заплатили. И вдобавок избавил от такого количества головной боли, что перекрыл затраты во много раз. Где его найти - там же где ищут хорошего зубного врача или гинеколога, по знакомым. Или по телефонному справочнику. Если ваша стройка на севере Берлина, могу порекомендовать того который решал наши проблемы.

А Вы сами,нанимая строителей строили или заключили договор на постойку с баутраегер? Спрашиваю,тк надзор за строительством будет вести архитектор от фирмы баутраегера, но народ грит,что желательно незаисимого надзорщика еще иметь. Когда я начал искать по справочникамгуглю,то влетал на страницы,где вместо архитектора предлагались услуги,но не вместе с архитектором

В принципе Вы можете нанять любого zugelassener Architekt на исполнение только Lph 8 HOAI Bauüberwachung. Многие на этом специализируются.

Архитектор контролирует только заливку фундамента, плит перекрытия и установку стропил. Остальное ему до пятой точки. Коробку поставить - это еще полбеды. Беды начинаются после этого.

Архитектор это не контролирует - он в этом ни хрена не понимает, это контролирует Prüfstatiker. А архитектор как раз нужен для того, что бы не было сюрпризов в последствии.

Из чего дом строят? Масив или фертигхаус? Поэтапно разными фирмами или под "ключь"?

Не под ключ, поэтапно. массивхауз. Описание объема работ есть. Но по прочтению книги жизни обнаружил, что определенные детали не присутствуют

У меня архитектор и занимался статикой. Универсальный такой - два в одном флаконе. Я просто все сам строил, поэтому меня не надо было контролировать. А сколько стоит архитектор, так, чисто для контроля?

Да пусть он хоть леонардодавинчи, не имеет он права это делать. Даже при наличии конструкторского образования.

Мой имеет, два допуска, статикер и архитектор.

спасибо за параграф 8

Да ради бога, у многих есть. Просто арматуру перед тем, как польется бетон, проверяет не Statiker, а Prüfstatiker, за совершенно другие деньги и гарантировано этот дом не проектировавший.

Начиная с трёхфамилиен хаус, угораздило ж меня опять.

Да ну? Мой и проектировал, и проверял, и все в порядке. И у друзей за совершенно другие деньги никакой Prüfstatiker ничего не проверял.
А бундесканцлер ничего проверить не должен?

интересно,а архитектора и статикера кто будет контролировать ? то чертежи неправильны ,то вам двери засунут нестандартнiе ,железа побольше там где ненадо,или наоборот в лестнице нет железа верхнего для связки с декои. или трубы разрешат в деке прокладивать ,в бетон,хотя ето недопустимо.или на хрена вам проверять плотность бетона после того как вы залили ? что разбирать будете ? или ваш проверяющий будет стоят и смотреть как гвоздь заходит в дерево ? криво или ровно ?)) херня ети ваши проверки ,лишние затраты ,вот такие баухеры нахватаются всякого дерма а потом мозги трепят строителям и еще подешевле хотят

Гыгыгы. Жесть однако про херню. Или это мнение строителя "русского" разлива;-))??
З.Ы : По сравнению с размером кредита затраты например на проверку этапов строительства составляют малую долю
Кроме того, возможный ущерб от неверностей и затраты на их устранение вразы превышают затраты на проверяющего. Посему лишними они никак и не будут.
Кроме того, наличе недоделов на стройках подверждены как печальным опытом моих друзей /знакомых так и теоретически из вумных книжечег как то
Kostenfalle Hausbau: Pfusch vermeiden - Baukosten sparen
Kostenfalle Eigenheim
Иное дело, что нахватавшись фраз из книжечег чел, не сведущий ранее, все равно мало что уразумеет. Посему и речь идет именно про независимого проверяющего, а не архитектора-от-фирмы.
И лично для меня не надо Ленты Мёбиуса на тему "кто-проверит-проверяющего" Мне достаточного одного уровня проверки проверки

Можете поискать Gutachter через TÜV, DEKRA, VQC или же Bauherrenschutzbund. Они все предлагают такой сервис.

И все не несут никакой ответственности.

Нести то они несут, только объем носимого разный
И наверняка есть какая нить хитровыделанная страховка (как у врачей) на случай ошибки