Добрый день! Может, кто-то знает или сталкивался: 1. Гражданин РФ желает купить конкретную квартиру в Германии. 2. По состоянию здоровья в ближайшее время лично приехать, для заключения сделки не может. Соотвественно, вопрос: можно ли оформить сделку, выписав доверенность на другого гражданина РФ?

Можно по нотариальнои доверенности на немецком языке напечатаннои, с подписью нотара. (А не "выписав" собственноручно )

доверенность КАКОГО нотара - русского, или немецкого?

Любого, если русского - с присяжным переводом в Германии. Но из опыта люди идут по пути наименьшего сопротивления. Делают доверки в посольстве Германии в Москве у нотара. Она сразу на немецком и катит везде и ехать в Германию не надо.
Есть и другие способы (без доверок и приезда на россиянина), но это детали и ноу-хау.

можно русского нотариуса с заверенным переводом . уже покупали и не только конкретную квартиру.

помимо доверенности от покупателя, нужна доверенность от супруга/и, ибо по законам РФ, любую недвижимость где угодно можно купить только на двоих супругов (если нет брачного договора о разделении имущества) или с соглашением обоих супругов на покупку (Брак на территории РФ или признан законодательством).
Если есть брачный договор о разделении, то заверенного перевода достаточно.
2 месяца назад покупали по доверенности.
Доверенности можно оформить в посольстве ФРГ.

Скажите, какую смысловую нагрузку несет Ваше сообщение, если ВЫ МНЕ на мои слова

отвечаете то же самое?

Или хотели похвастаться, что уже что-то так покупали?

обычного провинциального нотариуса? И текст этой доверенности, наверное, стандартный?


а чтобы супруг НЕ претендовал на покупку, что от негу нужно? Да, в России все на супругов оформляется.


Доверенность? Т.е. по месту жительства у местного нотара это сделать, а потом перевести у присяжного, или штатлихь гепрюфтен переводчика (это же проще) не правильно, а лучше из ПОСОЛЬСТВА ? это же может быть ужасно далеко и...т.д.

Можно. Покупала, записывая половину недвижимости на дочь. Мы обе гражданки РФ. Никакого согласия от ее супруга не требовалось. Доверенность оформили у российского нотариуса, но по точному переводу Genehmigungserklärung , поставили апостиль, в Германии я перевела у присяжного переводчика, отдала немецкому нотару и купила. Можно было и в немецком посольстве оформить, но немцы потребовали договор купли-продажи на русском языке(перевод), чтобы убедиться, что дочь все знает-понимает и я ее не обманываю, а у меня его на руках не было - пошли другим путем.

Я слышал, что вроде бы естъ такая возможность. Допустим, покупатель из России - Иванов. А тот, кто хочет купить для него квартиру в Германии - Петров. Нотариус, у которого будет оформляться сделка в Германии, даёт форму доверенности на немецком, в которой значится, что Иванов доверяет Петрову представлять его во время подписания договора купли/продажи. Эта доверенность должна быть подписана Ивановым и передана Петрову. Имея эту бумагу, Петров идет оформлять договор купли-продажи с продавцом у нотариуса. Это все офциально и легитимно. После этого (через х недель), когда Иванов сможет приехать в Германию, - он должен пойти к нотариусу и сделать "Nachgenehmingung". Только после этого Иванова можно внести в реестр как собственника. Т.е. совсем без присутствия никак, но отсрочить приезд покупателя на некоторое время возможно. Как-то так.
Кто-нибудь уже встречался с такой схемой?

Да нет, можно и без присутствия доверителя. Мне маклер тоже сказал, что потом дочь приедет и будет расписываться. Не потребовалось, в грундбух ее внесли как совладелицу на основании выданной ею мне доверенности.