Доброго времени! Вопрос такой, покупаем в кредит eigentumswohnung - 140000 + 14000 (маклер, грюндштоер, нотар)=15400 -15000 (eigentumskapital)= 139000 (займ) Из которых дают 50000 под 2,5% остается 89000. Вопрос 89000 на 25 лет под 3,58% годовых это много? Можно ли найти предложение получше? Заранее спасибо за ответы!

спроси лео,напрямую.

вы посмотрите в таблице сколько вы выплачивать будите и сколько за кредит гасить в год, подумайте целесообразно ли это.

в какой таблице, уточните, пожалуйста?

я бы у него спросила с удовольствием, напрямую, если бы еще знать, кто он и где его спросить?)

Это человек с ружжём ,модератор одним словом,не сдерживайте себя ,заговрите матом ,
и он вас сам найдет.

плохо, берите одним кредитом не более 2,5% эффективных на 5 - 10 лет, а там видно будет. Предложений полно.

за 10 лет не расплатимся, а если потом цинзы вырастут, к примеру, до 8% тогда что?
Где, если не секрет, 2,5% при 10% собств капитала предлагают? Нам говорят, что только при 30-40% собств капитала можно такие проценты получить. Кто прав?

если Zinsbindung на 5 лет то проценты ниже. А переживать что проценты вырастут не надо, сейчас не бум 80х годов. Чтобы был рост экономики надо чтобы люди деньги тратили,а не в банке хранили.
3,58% многовато...

Получили в октябре 139000 кредит на 10 лет фестцинз с 10 процетами своего капитала, который только показали. Небенкостены платили сами. = 2,85 % = Шпаркасса. Без всяких навязанных страховок.

Спасибо! очень ценная для нас информация. Если не секрет, сколько Вы платите ежемесячно по кредиту?

Выплата банку 500 евро в месяц. Расчитываем расчитаться в основном за счет зондертильдунг. Уже в декабре первый взнос сделали. Тильдунг у нас 1.47%. Предлагали сделать больше, но мы не стали делать. Все таки жизнь есть жизнь и всякое может произойти, а 500 евро в месяц при любом раскладе сможем платить.

спасибо за информацию! мы тоже думали не больше 500 платить.
вы расчитываете через 10 лет новый договор делать?
вот с тилгунгом мне не все понятно. Лучше чтобы он больше был или меньше? это, я так понимаю, выплата заемных денег (то есть за себя, а не проценты банку) нам предлагали 2,48% и максимально возможная выплата 5% в год. Поясните мне, пожалуйста, что это такое - тильгунг и как можно за счет него расплатиться? спасибо!

Тильдунг это сумма на которую уменьшается тело кредита, т.е. сам кредит ежемесячно. Чем он больше тем быстрее кредит уменьшается. Мы планируем расчитаться с помощью Зондертильдунга, у нас 10 процентов в год. Раз в год мы можем 10 процентов от суммы кредита внести. Планируем расчитаться максимум за 10 лет.
Отправлю вам ссылку в личку, где можно самому прикинуть свой кредит. И также внося зондертильдунг увидеть на примере как меняются и цинзы и сроки кредита. Будут вопросы = пишите.

Это верно, только не тильдунг, а тильгунг. Нет такого слова - тильдунг...

я бы немного поправил:
Тильгунг выражает процент от суммы, взятой в кредит, который будет погашен в первый год.
Т.е. грубо при кредите 89000, тильгунге 1% и процентой ставке 3.5% в первый год вы заплатите банку 4.5% от 89000 ~ 4000 евро, из которых только 890 евро пойдет на погашение вашего долга, остальное - проценты банку.

Токмо истина ради, тильгунг составляет 1/12 от процента только в первый месяц первого года, далее он растёт.

спасибо за ссылку! нам почему-то сказали, что зондертильгунг в год не может быть выше 8%

хозяин барин, спросите в другом банке.

Может, у нас 10%.