Уважаемый awotnet,
очень уважаю вас за старую ветку про курсы. Благодаря вашим рекомендациям я получил то, что планировал.
Вкратце о моём образовании раз всех это интересует в ветке "Жилье и недвижимость" :-))))
В мире был только одни единственный курс по моей специальности в Калифорнийском университете Сан-Франциско. К сожалению, профессор этого курса ушел на пенсию и курс закрыт. Поэтому мне пришлось искать университет который бы смог предложить в рамках основного обучения добирать интересующие меня дисциплины из другой области. LMU единственный кто такое предложил. Хайдельберг предлагает только основную специальность с последующей доплнительной специализацией в другом университете Германии или мира. А это немного не то, что мне нужно. Улавливаете разницу?
После окончания я не собираюсь оставаться в Германии и не претендую ни на ВНЖ ни на ПМЖ. :-) Поэтому я уже приготовился к частой смене места жительства. :-)
Мой первоначальный вопрос был исключительно экономическим.
Например, если бы я учился в США, я бы и не задумываяся, в Москве продал, а там на время учебы купил. У меня бы не болела голова как же там квартира? а вдруг нерадивые арендаторы залили соседей?, а во вторых не оплачивал бы аренду квартиры в США. После 5 лет, продал бы и купил бы там, куда поехал работать.
Для меня квартира - это гнездо на нужном мне дереве, а не крепость на всю жизнь.

Так о какой специальности речь идет, какой факультет?

как это повлияет на мой исходный вопрос?

ТС
обратите внимание на мой ответ.
поверьте, я в теме
(матератце кстати - тоже)
если бы это было года три назад, то в вашей ситуации я бы
возможно сказала - да, продайте и возьмите квартиру в мюнхене.
на этом вы сейчас бы выиграли до 150 % или больше.
в настояшее время цены и выбор не выгодные чтобы чтото покупать,
в надежде через пять лет продавать.
сдавать в москве все равно выгоднее чем здесь.
имхо

Никак. Но любопытство нас жутко гложет. Сжальтесь над потенциальными будущими пациентами.

Ну хоть разорвись.

Класс! Весело тут у вас!

Ты всерьез думаешь, что цены на жилье в Мюнхене и окрестностях сейчас пойдут вниз !????
Где хоть какой-то намек, что тут пик у нас!???

При покупке квартиры вы заплатите около 10% ее стоимости на налоги, маклерские и т.п. Не вдаваясь в тонкие расчеты, это 12-14 тысяч, т.е. где-то 2.5 тысячи в год, если раскидывать их всего на пять лет. К этому надо добавить всякие расходы, связанные с содержанием квартиры, которые при съеме жилья не платятся (налоги на недвижимость, рюклаге, ремонты). Вот и считайте сами, что выгоднее - заплатить эти расходы за квартиру в Германии, или за содержание квартиры в Москве, которая, при правильном подходе, может еще и доход вам приносить какой-никакой.

А при правильном подходе он тут может найти двушку, и подселить себе тихого студента(ку), который и оплатит ему все удовольствие.
А то и вообще себе общагу выбить, при правильном-то подходе.....

Человеку квартира нужна временно, на три-пять лет. А потом опять продавать. Ну и зачем эти танцы - у него уже есть квартира, в Москве.

Энттттто еще зачем?
Почему он сейчас думает продать - понятно. А через 5 лет ему совсем не обязательно будет тут что-то продавать, даже если он поедет жить дальше.

tatata , я вас услышал, спасибо!

LNata,
Что такое правильный подход?
Что такое платит собственник, что не платит арендатор? (Мое мнение что чудес на свете не бывает и ни один арендодатель не будет себе в убыток сдавать- т.е. Все расходы распределяются на арендатора плюс еще инвестиционный доход.) Разве не так?

Общага не светит по определению, но ход мыслей изначально был таким :-D

Затем, что бы не платить по 12 000 евро в год аренды, которые за 5 лет станут 60 000
Очень странную вещь я заметил. Почему ты все исходят из тех соображений что цены за 5 лет не вырастут совсем. Хотя как минимум на размер инфляции цены растут всегда.
Когда я год назад начал изучать вопрос обучения в мюнхене квартиры стоили минимум на 10% меньше. А если посмотреть историю то за 5 лет цена квартиры в Мюнхене выросла на 15-25%

Скорее всего продам и куплю там, где буду работать.
Зачем квартира в Москве или Мюнхене, если работать буду в Йоханесбурге, например.
До меня не доходит зачем эта странная привязанность к кирпичной коробке?

Не дай бог вам быть даже потенциальной пациенткой. :-)
Будьте лучше здоровы и счастливы!

Я заметила, что вы как-то занижаете доходы от своей квартиры в Москве и одновременно завышаете свои расходы на аренду в Мюнхене. Вы хотите нас убедить, что вам выгодно? Да ради бога.:)
ЗЫ. За тыщу в Мюнхене можно снять трешку. За столько же можно сдать такую же квартиру в Москве, причем с меньшими затратами на коммуналку.

А до меня не доходит, зачем вам везде куда вас забросит судьба , покупать квартиры....