Надо специальную ветку создать на этом форуме для участников о купле-продаже дач и т. п. ,
с фото и видеообзорами недвижимости.

но тут пишут что ночевать-то там нельзя!
или тут разновидности бывают?
напишите на немецком пожалуйста названия
чем юридически отличается Bungalow от Garten mit klein Haus и Wochenendegrunschtück и на каком из этих типов разрешается жить и ночевать?
с визой мой вопрос никак не связан - участок и домик никак для получения визы использовать не планирую

т.е. вы так и не прочитали, где можно жить, а где нельзя.
а когда и сколько раз можно переночевать решает правление.
и следят за этим строго - почему он делает то, что остальным запрещено

Вообще все это детально описывается в уставе товарищества. Мне неохота в шкафу рыться , но знаю что жить там на "постоянке" действительно запрещено.Ночевка пока проблем не доставляла, бывает как заквасят наши , так и по неделе там тусят,но это я так понимаю, на усмотрение ферайна и пока никому не мешаешь- никто не начал стучать. Лично знаю одну семью из Казахстана, они одну квартиру сдали, а новая еще неготова была к вселению, месяц жили на даче и никто их не "попросил".
Вам дача для визы нужна или с целью выращивания картофана в Германии? Потому как с целью выращивания-тусни я вообще проблем не вижу (ну прийдется уговорить правление, но если есть вменяемые люди которые за вас поручатся...), а вот с визами мне кажется облом будет

Ещё раз попробуйте понять разницу между "ночевать" и "жить". А ещё лучше спросите у тех кто помнит Садово-огородные товарищества в СССР. Здесь это точности то, что было когда-то там.