Документ на квариру один - грундбух плюс таилунгсерклерунг, там миетеры не стоят.
Скажите, а Вы когда смотрели ету квартиру, там были старичкки, или она была пустая, без мебели?
Если были, то как Вам ответил продавец про них?
Если не было никого, вы купили, а там старички - тогда Ваше дело правое! (Еще бы хорошо скан фертрага, где стоит "хата передаеца безенраин").

в Besitzübergang стоит что Nach Angaben des Verkäufers ist das Kaufobjekt nicht vermietet

тогда это неверно
"по документам квартира продана без миторов"
это "не по документам", а "со слов"...
неужели вы квартиру перед покупкой не смотрели и старичков не видели?

Классика !!!!!
"Как наврано со слов хозяина, ... "
И никто ни за что не отвечает...

законов не знаю, по если просто договориться не получается, то можно выселить их через суд, решение суда тоже стоит денег, думаю в инетернете найдете как это делается.

Раз законов не знаете , нечего ерунду советовать

вы как хозяин квартиры или с ними подписываете договор, или нет. Пол года на выселение. Вы ж с ними не подписывали договор.

зато купили дешевле квартиру с митером, тем самым переняв уже имеющийся договор. или Вы наивно полагаете, что теперь, как новый хозяин, Вы можете с первого дня начать диктовать свои условия? заключить новый фертраг? да Вас пошлют куда по-дальше и будут правы

... ... Ты успел первым...
Зато теперь, после текста olgenhen, мне стало понятно, почему у неё были такие проблемы со сдачей квартир.

Übergangsprotokol - это документ, акт приема-передачи объекта. Если продавец наврал, то с очень высокой вероятностью дело в суде выиграть можно. Правда, если продавец успел потратить все полученные деньги, а другого ценного имущества у него нет, то придется еще и выигранный процесс оплатить...

я над вами ржу ни магу, кто цену то устанавливает на квартиры? Дороже, дешевле. И главное советы такие от тех, кто ничего не имеет, или имеете?
Я купила у фирмы 50 кв.м. за 72000€, а на собрании хозяев квартир ко мне немка подошла и сказала, что хотела бы соседнюю квартиру за 30000€ продать. Фирма еще и на мне поимела.
Можно квартиру и на Zwangsvestseigerung купить, если деньги есть, а не долги.
Купите БГБ BGB, стоит не дорого и почитайте параграфы, там для себя нужное найдете.

Да вам в пору уже над собой ржать , такую отсебятину везде пишите

Ежик в тумане, я пишу отсебятину из своего личного опыта. Свои собственные шишки я своим лбом нашибала.

судя по Вашим постам складывается такое ощущение, что стоите Вы под каким-то шишковым деревом и с мазохистким удовольствием ловите все шишки на свой лоб... Уже и высказывания свои Вы толком сформулировать не можете... Может стоит сделать шажок в сторону? Глядишь и отсутствие шишечных ударов по голове поспособствует по-другому взглянуть на элементарные вещи

Э-э-э... Может я чего-то не понимаю, но сначала вы гордо рассказали про своё заведомо убыточное мероприятие. А теперь признались в собственной абсолютной некомпетентности - это ж надо был особенно постараться, чтобы купить объект вдвое дороже нормальной цены...
И теперь вы же ржете... Хотя, пожалуй, теперь вам ничего другого не остается, как только имитировать домашних копытных животных - лошадь, козу, овцу, ослицу... ...

Как он наврать мог ,если там старики жили?
или вы думаете , что они купили квартиру не посмотрев и жильцов не заметив?

Ваш такой опыт тут вряд ли кому полезен может быть..

Не некоторый, а все сообщают, если продают такое жильё.
И это обязательно прописывается в договоре купли продажи
причём пишут обязательно. что защита 10 лет с момента продажи, и что у арендаторов с возрастом выше 65 лет договор аренды - бессрочный.
Причём в городах и землях эти сроки могут различаться. Я пишу, например про Мюнхен.
Обычно у таких фирм договор на 40 страниц и всегда про это сообщается.
Почитайте свой договр купли-продажи.
если этого пункта в договоре нет, то и нет защиты арендатора.
Но тогда с вашими арендаторами у вас другой случай, именно социальный и они старые.
Скорее всего их выселить НЕ удасться

вы издеваетесь?
Или вы нам здесь заливаете, или вы сами сдали квартиру в аренду?
То есть вам продали без арендаторов, а они там были, и вы не знали и денег за аренду не получали?
Не верю.
Ни одна такая фирма, которая распродаёт в это пункте обманывать не будет. А укажут на защиту арендатора 150 раз, и если не соглачны, то и не продадут и пропишут плюс в договоре купли-продажи, что если начнёте выселять или выселите, то штарф 10 тыщ

канешна издевается