сестра с мужем намного дешевле купила, но они простые люди. Без распальцовок

блажён кто верует!
Покупайте и побольше!

А сколько стоит рейс из Москвы ? Из Германии летом на семью из 2 взрослых и 2 детей в Москву и обратно примерно 1400 €.

На мой взгляд это ОЧЕНь много за две недели. Т.е. если для Вас это нормально, то окей, но средние расходы за две недели отеля примерно 1500 - 2000 €, во столько же минимум и квартира за год обойдётся (но скорее всего она обойдётся дороже). Остальные расходы всё равно будут, даже если квартира имеется, вряд-ли она окупится из-за 2 недель в году.
Если действительно хотите вложить деньги, то купите просто квартиру в хорошем районе, найдите доверенное лицо и сдавайте внаём.

это не роскошь, просто квартира в Германии денег стоит, даже если она пустая стоит. Комунальные услуги стоят в Германи намного больше чем в России. Налог на квартиру тоже всегда надо платить и откладывать на будущее ремонты тоже надо .
Если вы думаете, что вы в течении 10 лет 10 раз в году неделю, две скажем в Берлине проводить хотите, то может и стоит квартиру в Берлине купитъ. Но только на сколько реально, что вы действительно в течении 10 лет 10 раз в году в Берлин ехать захотите? Я сужу по себе. Мне например Берлин нравится, но я не хочу туда каждый год ездить, не говоря уже про 10 раз в году.

вот в этом случае можете примерно на 200€/мес и рассчитывать - комунналка 100€ + 100€ отопление.
за отопление придётся платить даже если вы там не живёте. обычно расходы на дом разбиваются 50% поровну и 50% по счётчику.
ура! чудо свершилось!)) низкий Вам поклон за такой хороший ответ)
но держать пустую квартиру на случай приезда это выбрасывание денег на ветер. плюс к этому надо платить тому, кто будет присматривать за пустой квартирой.
к примеру проверять почтовый ящик, мыть лестницу , если это распределено между жильцами, ждать монтёров для снятий показаний счётчиков.
обычно это всё делают те кто в квартире живут.
вот эта картина не совсем приятная получается без присмотра никак нельзя? ну например договориться с монтерами) рассчитаться сразу за полгода. если я не живу три месяца в квартире я все равно должна мыть полы? экономия на уборщице?

были и в Гамбурге и там платитли где то 150 евро за ночь. отель The George http://www.thegeorge-hotel.de/deutsch/index.php
Мы иногда себе позвояем небольшой люксус. А иногда останавливаемся и в неболъших пенсионах (самое главное что бы было чисто)

Если действительно хотите вложить деньги, то купите просто квартиру в хорошем районе, найдите доверенное лицо и сдавайте внаём.
а хороший район это какой в моем случае?

без присмотра никак нельзя

о присмотре?

да, можете не экономить на уборщице, наймите кого нибудь мыть полы

будете вы расчитываться один раз в год или каждый месяц - один раз в год приходят люди снимать показания счётчиков (отопление, газ , энергия - если счётчик в квартире) . Обычно вывешивают обявление в подьезде что тогда то прийдут , пожалуйста будьте дома.
И да, даже если вы целый год в квартир не живёте вы должны убирать свою леснтичную плошадку . Или платить уборщицу, т.е. опять расходы.

я уже никуда не хочу ехать

никак нельзя, как правило монтёры вывешивают обьявление на входной двери "25 марта с 12 до 15 часов будем снимать показания".
если вы там не живёте вы об этом даже не узнаете , в лучшем случае пришлют письмо, но опять же на адрес квартиры .
повторный термин стоит 50€.
а с уборщицей - как договоритесь . может будете платить соседям, чтобы они мыли полы за вас.
но это не всегда - у меня к примеру оплата уборщицы входит в комунналку.
а на предыдущей квартире висел календарик на лестничной клетке с графиком
то что вы там не живёте не освобождает вас ни от оплаты хаусмастера, ни от оплаты вывоза мусора ни от уборки лестничной клетки.
даже за освещение подьезда платить будете , конечно пропорционально,

о присмотре?
с монтерами договориться снимать показания счетчиков за
время нашего отсутствия если это возможно?
да, можете не экономить на уборщице, наймите кого нибудь мыть полы
почему я должна мыть полы если меня там нет? думаю с соседями тоже можно договориться

понятно)

Вы им отдадите ключт?

договориться думаю с соседями можно наверное. 50 евро в месяц?

Не обращайте внимания на некоторых личностей. Видимо это издержки общения тут. Мне вон вообще любовниц мужу приплели))) Лишь бы ляпнуть. Главное, что везде есть нормальные люди, которые действительно дают хорошие советы!

плохая идея, а если деньги будут брать, а мыть не будут?
потом будут претензии от других соседей . тех не волнует кто кому платит, главное чтобы было чисто

я не подумаль

А что скажете по поводу цен на квартиры? Я исхожу из того, что мне нужна квартира дешевая, но не убитая конечно. Лезу на сайт недвижимости и там полно недорогих предложений. Скажите пожалуйста, это нормально или подвох какой-то? Можно я кину сюда объявление, а вы прокомментируете? Ну например вот. http://www.immobilienscout24.de/expose/62727548?navigationbarurl=/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Nordrhein-Westfalen/Duesseldorf/-/-/-/EURO--31000,00 А вот вообще двушка! http://www.immobilienscout24.de/expose/63850320?navigationbarurl=/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Nordrhein-Westfalen/Duesseldorf/-/-/-/EURO--31000,00

ссылка наверное нужная, но я не знаю немецкий А на англ там перехода нет(((

в Берлине самые дешевые отели по Германии, и их ну очень много. Надо же умудриться у украинца за бешеные деньги что-то снять.

миф. где-то растут, где-то обесцениваются. И продать за ту же цену, что купили - не удастся парктически никогда и нигде. за реееедким исключением, если квартира была приобретена до кризиса в хорошем районе. сейчас цены уже взлетели до максимума.

еще один миф.