не получилось вставить ссылку. пробую еще раз
http://home.immobilienscout24.de/654282/expose/62924289

Kaufpreise für die Doppelhaushälften inklusive Grundstück, ab 213.305,-€.
Все забыли увидеть " ab "

у нас даже "ab" нету, развее только участок земли такой купишь за 215.000.

Ну хорошо, хорошо, я понял как мне повезло с местом жительства. А по делу что-нибудь скажите? У меня было много вопросов выше. Для удобства читающих я их пометил вопросительными знаками, если кто не заметил. Нормальная ли цена за пол и стены (10т.)? И как сравнить этот домик с квартиркой?

Я б дом взял, работы на том участке-ноль, там погрилить только, у меня самого 9 на 12 за домом и терасса уже там, так и того не надо.
Что там за пол и стены , малерарбайтен?

Спасибо за совет. А можно заслать описание (и если -да, то как и куда), что нам прислали. Не затруднит глянуть глазом профи? Будем премного благодарны. А то мы в этом деле полные лохи

Тут больше вопросов к вам, чем ответов:
Какой пол вы хотите: паркет, ламинат, кафель? В зависимости от выбранного вами материала и цена будет расти. Если все самое недорогое выбирать, то может и уложитесь. Тоже касается и стен в комнатах и, особенно, в ванной. Или отделка ванной уже включена в стоимость? Стены полностью кафелем или только часть?
Сколько дополнительно будет стоить дом с КФВ 70? Они будут сдавать дом "под ключ" или без внутренних работ?
Не забудте, что вам еще нотариуса, запись в земельную книгу, и т.д. оплачивать нужно будет (примерон еще 10%)!
Терасса очень маленькая - я бы увеличела до мин. 15 -20 кв.метров - ее очень часто используешь, а газон все равно только как декорация и предмет ухода.
За гараж тоже дополнительно платить. Ну и отсутствие подвала для меня тоже большой минус.
А так нужно счетать, потяните ли вы все дополнительные затраты.
Между квартирой и домом при прочих равных условиях я бы выбрала дом. Почему: соседей меньше, можешь сам решать когда и какой ремонт делать, не надо таскаться на собрание собственников, земля тебе принадлежит, опять же терасса боллее превлекательна, чем балкон (х.р. грилить легче - соседи сверху на дым и .т.д не жалуются), не надо подьезд мыть или пытаться заставить соседей соблюдать тишину и не ходить по головам.

Постараюсь ответить частично :) Как написано выше 22т+6т включают "базовую" отделку и полы, коммуникации и все оформление. Кафель до 1.50м, ванная и кухныу с полом, терасса не включена совсем. Я думаю, этим можно и позже заняться, когда будет время подумать о гриле. Гараж мы делать не собираемся, а место для машины там есть. За все замечания - спасибо!

Здесь лучше всего выложить, больше народу.

Хорошо, а как? У меня только пдф файл от них - 8 страниц. И спасибо, спасибо всем за поддержку

Тут я не знаю, может сейчас подскажет кто.

Ха, решение найдено. Прошу всех понимающих посмотреть доки и высказаться!

Мое мнение: такой дом выходит очень дорогим - участок маленький, подвала, терассы и гаража нет, много не включено в стоимость и будет много скрытых, возможно первоначально не запланированных расходов да и стандарт даже не дотягивает до Кфв 70, так что хорошая изоляция тоже не гаратиривана.
22 т на оформление может и хватит - не знаю, какие у вас расценки на нотара и земельную книгу....
"6т включают "базовую" отделку и полы, коммуникации" - имеется ввиду подключение? Что-то дешево.
"место для машины там есть" - т.е. подъезд к дому и место стоянки они асфальтируют или у это тоже за свой счет?

Спасибо, только перечисленное (подвал, гараж, терасса) как-то не особенно нам и нужны. На вкус и цвет, как известно. Меня больше интересует техническая сторона дела: материалы и, возможно, просчеты проекта. Уточню: 22=10 регистрация + 12базовая отделка (пол и стены) + 6т=провизион + 5т=подключение. Еще раз прошу прочитать тех.данные тех, кто понимает.

Ещё тебе подключения, земляные работы и пфластер делать надо, штук 20 на всё про всё. Вечер престаёт быть томным.

Возможно вам еще все Баунебенкостен и Хаусаншлюскостен самим оплачивать придётся, узнайте у фирмы. Наверняка это цена только за дом от фундамента и выше.

Земляные работы и пфластырь фирма оценила в 5т. А про остальное не скажу пока, не знаю. Так что, сильно ли дорого выходит? А то одни пишут - о таких ценах только мечтать, другие - очень дорого. Я больше всего беспокоюсь (может зря) о том, грамотно ли спроектирован дом, как материалы?

А не подскажите, как правильно задать им вопрос? Когда у ни были, они оценили "все" в 250т. Подскажите, пожалуйста

А сколько вас будет жить?

Volkmarode - район действительно хороший.
Но учтите, что в планах продление ветки трамвая вглубь района, до школы.
Рекомендую узнать, не будет ли через пару-тройку лет ездить трамвай под вашими окнами.