Покупка квартиры на аукционе. Какие тут есть секреты?
Несмотря что это " кот в мешке" , но как-то люди умудряются покупать квартиры дешево и нетребующие больших затрат?

искать, смотреть, удача..
Я первую свою квартиру купил в 2003 году, за 17.000€ (2Комнаты). отремонировал и только полтора года позже продал с пробылью.
Следующую покупку-продажу с ZV удалось зделать только в 2006г. и то особенно дёшего это не было, потому что многие "обнаружили" аукционы и естественно конкурренция стала больше. здал в аренду и арендованой продал.. Прибыль за вычетом всех налогов была не большая...
А последние 2 года хорошие объекты вообще уходят или за баснословные цены или снимаются с аукциона заранее... Время не то.
Рынок хорошей недвижимости практически пуст.
Я год ищу бунгало от 2000г. постройки с площадью до 140-150м² (можно даже всего 4 коматы и без подвала) в моём регионе до 400.000€. Иx просто нет! А если и есть, то или стоимость просто бешенная или место отстойное (около автобана или железной дороги)..

не всегда, иногда даже внутрь можно зайти.

А при каких условиях можно заглянуть внутрь? Если не хотите здесь отвечать, можете написать в личку. Я буду очень благодарна.

моя соседка работает в амтсгерихте, это она мне сказала, и вчера одна знакомая тоже самое сказала, она в иммобилиен бюро работает.
надо пойти в амтсгерихт и анмельдоваться там на аукционы, они вам будут ангеботы присылать. Сразу надо за обьект заплатить 10% от стоимости наличкой или банкаусцуг или как то так называется это мне тоже вчера сказала знакомая из иммо бюро.

Рынок хорошей недвижимости практически пуст.
Да, совершенно с Вами согласна. Если и попадаются жемчужинки - они продаются вместе с квартирантами...

Спасибо.
До оплаты можно как-то узнать адресс объекта? Я думаю , что только узнав адрес можно пойти и посмотреть объект внутри при условии что жильцы пустят посмотреть?
Так это делается или как-то по другому?

ну да. Делать этому суду больше нечего. как предложения рассылать...
Вы не дезинформируте лучше, если точно не знаете, как это делатся

А у вас другой опыт?

Не слушайте эту соседку больше

У меня опыт
а у соседки желание по важничать поговорить о вещах, в которых она ничего не понимает

Вы вообще о чем пишите ? об аукционе или о Zwangsversteigerung ?
В любом случае "чайникам" там одним делать нечего. Без штанов остаться можно.

мы все в начале пути " чайники"... поэтому я и собираю информацию...
Zwangsversteigerung происходит в виде аукциона и через амтсгерихт? Если да, то я об этом.
Я просто не знала как это правильно называется по немецки.

Вот тут ее собирать надо. Начинайте отсюда
http://archiv.jurathek.de/showthread.php?t=42772


Держитесь от этого подальше, вам туда нельзя

А что там "такого", что я не могу даже с людьми об этом поговорить? Спрашивать тоже запрещено?
Там что для " избранной касты" или вундеркиндов?

Об этом давно говорили и говорят на соседнем форуме "Жилье и недвижимость"
А если воспользоваться кнопочкой "поиск" ......то перед вами вообще откроются новые горизонты

Я тебе скажу по секрету, что относительно бунгало (при таких кондициях) ситуация была точно такой же и два года назад, и три, и пять. При этом мониторинг рынка происходил почти ежедневно.

есть умельцы из провинциальных гебистов в нижних чинах в президенты пробиваются..
квартиру купить конечно попроще
но тоже попотеть придется

Я в последнее время завязал с аукционами играться. Чего-то народ а зале суда вообще стало с катушек срывать. Вот еще одну попытку сделаю 30 числа, и пора слезать с этой иглы.
Эх, хорошо было в конце 90х - начале 00х - да денег не особо много было.

bigmaks, я купила дом на Zwangsverschteigerung, 15 ноября, за 132000 (оценочная стоимость была 143000),можете мне подсказать сколько я должна буду заплатить нотару за занесение долга в поземельную книгу и сколько должна буду заплатить в суд? Спрашиваю потому что мне в банке посчитали Notar-/Gerichtskosten 2% 2640, при кредите в 101000 ???

ето они так посчитали думая что ва дом через маклера покупали, поетому вам необходим нотар который за составления договора берет около2-3% от стоимости недвижемости. В вашем случае отделаетес 250-300 Евро за то что он заполнит бумажку которую вам пришлют из банка, и зачитает ее в вашем присутсвие.