Моему приятелю срочно нужно было снять квартиру, вот он первую попавшуюся и схватил и подписал Mietvertrag.
Не успел он туда заехать, как нашел вторую квартиру, намного более ему подходящую.
Попытался отказаться от первой квартиры, ничего не получилось, владелец послал его и сказал, что тот может только через 3 месяца расторгнуть договор.
Приятель подергался, деваться некуда, снял вторую квартиру, вьехал в нее, а первую стал тупо сдавать под Ferienwohnung, да еще и хвалится, что первая квартира ему денег на халяву приносит...
Я с ним попытался спорить, что этого делать нельзя без согласия Vermietera, а какой владелец согласится, чтобы его жилье без его ведома будут под гостиницу пользовать?
На что приятель послал меня подальше, да и не только меня, сказал, что мы ему все завидуем.
Вот я и хотел спросить, законна ли такая деятельность, без согласия Vermietera сдавать квартиру под Ferienwohnung, и если нет, то чем это грозит?

А Вам зачем? Oн же взрослый человек, eсли наживёт проблем - то это таки его проблемы.

Если вам по теме ответить нечего, то может и не надо топик захламлять?

ППКС.
Приятель правильно послал ТС куда подальше. Он знает, что делает. Зачем ему рексы-указчики?

Может капнуть фермитеру? Потом залезть на пальму и наблюдать, кто победит...

неужели никто не знает?

если ваш приятель у фермитера получил разрешение , что бы квартиру как Ferienwohnung сдавать, то это легально.
Если он у фермитера разрешения не брал и попадётся, то получит по шапке.

- и что он ему сделает? Выселит? Фермитер сам виноват, нарвался на более хитрого чем он.

На хитрую гайку есть болт с хитрой резьбой, а на этот хитрый болт есть еще что-то хитрое, и т.д.
Оно ему нужно?

Неизвестно. Что там в договоре стоит - от этого и плясать нужно. Например, в моём договоре на квартиру прямо указано, что переаренда не разрешается. А у него стоит такое или нет? Если у него такое тоже есть (типовой договор-шаблон) - то фермитер при желании вполне может с него через суд слупить деньжат. И судебные расходы на него же повесит.
Зачем? Он может сделать лучше: через суд получит весь незаконно полученный приятелем доход и ещё и неустойку за нарушение условий контракта. Понятно, беготня по судам не всякому в радость. Но есть люди, для которых это - удовольствие. Так что на кого нарвёшься...

Мне кажется Ваш приятель может жить спокойно. Доказать посуточную аренду - очень сложно, в конце концов никто не может мне запретить приютить приятеля на пару дней-недель. Так что, даже если арендодатель узнает - с вероятностью близкой к 100% ни в какой суд он не пойдет. Самое плохое -может предложить разорвать контракт - но, вроде, ваш приятель именно этого и хотел. Но если бы я узнал об этом про своих жильцов - я бы просто заключил бы с ними джентльменское соглашение об увеличении квартплаты.

а вы заложить приятеля хотите? ;)
порадуйтесь за него - попал человек с квартирами в неприятную ситуацию, но сумел из лимона сделать лимонад. Молодец.
К тому же он честно пытался расторгнуть первый договор, хозяин сам сказал низзя, вот он и минимизирует свои расходы - как может, хорошо, что получается пока вполне успешно.
Максимум чем грозит - если докажут факт сдачи в субаренду и это запрещено договором, то будет какая-то ответственность за несоблюдение условий договора, подозреваю, что материально она меньше, чем 3 миты, которые ваш друг должен был заплатить за квартиру за срок, который он все равно должен там прожить. Скорее всего, ответственность только в виде расторжения договора и возмещения убытков хозяину. Если в квартире все в порядке, то и убытков нет..

спасибо!