Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Беру квартиру со своим капиталом + оформляю кредит. Финасист расписал след. картину:
1. Darlehensgeber: Sparkasse
2. Darlehensbetrag: 35.000,00 EUR
3. Sollzinssatz: 3,39%
4. Rate: 244,71 EUR
5. Effektive Jahreszins: 3,54%
6. Vergleichszinssatz: 3,60%
7. Sollzinsbindung: 5 jahre
8. Restschuld am Ende: 25.651, 48
9. Tilgungssatz: 5,00%
10. Sondertilgungsmöglichkeit: 10% p.a. mind. 1000 Euro
Пожалуйста, разъясните, что значат пункты: 3, 5, 6, 8, 9, 10
Спасибо!

3. Проценты под которые дают тебе кредит нетто
5. Процент под которые дают тебе кредит брутто (т.е. включетельно вские гебюры)
8. Сколько долгов останеться после Sollzinsbindung (через 5 лет)
9. Сколько ты в первый год возвращаеш из занятых назад денег банку
10. Сколько ты можеш погасить долгов в год "вне очереди" (10% от суммы, минимум 1000 Евро)

Может, можно так сформулировать:
"9. Какой процент от первоначально данной суммы ты обязуешься возвращать в год" ?

Так не совсем верно.
Я на 99,99% уверен, что топикстартер получает Annulitätsdarrlehen, и в этом случае правильно будет "начинающий процент в первом году", потом этот процент меняется, т.к. после каждого месяца, после того как тильгунг внесён пересчитывается процент тильгунга по новой. Для наглядности пример, если по годовому циклу считать:
берём 100.000,- под 5% и 2% начальный тильгунг
Получеться в первый год у нас берут 5000Евро процентов и 2000Евро тильгунга, в общей сложности 7000Евро в год.
В второй год годовая сумма взноса не меняеться так и остаёться 7000Евро, но 5% уже считаються от остаточной суммы долга, т.е. 100.000-2000=98.000Евро, получеться во второй год платим 98000х5/100=4900Евро Процентов и 7000-4900=2100Евро Тильгунг, а это уже не 2% как было в первом году, а больше (2,1% от начальной суммы).

Annuitätendarlehen

Спасибо за поправку

я правда по доброму, просто подумала если ТС искать в интернете начнёт легче так
П.С. мы ещё к тому же почти соседи

я по доброму и ответил