Уважаемые форумчане!
Оцените пожалуйста это предложение.
http://www.immobilienscout24.de/expose/60611689?is24EC=IS24&style=is24&navigationbarurl=/Suche/S-T/Haus-Kauf/Umkreissuche/braunschweig/38106/36469/2480309/-/-/5
Место хорошее, планировка тоже. Почему же так дешево? В чем может быть подвох?
Похожих предложений сейчас на сайте несколько. Как проверить надежность компании? Как подстраховаться?
Большое спасибо

единственное что я заметил, это очень маленький участок для такого дома...может по этому так дёшево, сомнение опять же в том. что есть келлер, это уже не дёшево...хрен его знает...

спасибо! ну участок маленький, потому что в центре:) а как проверить надежность "мероприятия"? насколько ниже цены, если дом только запланирован?

Что же, никто не сталкивался с такой ситуацией? Что скажут специалисты?

Там вообще не указано, что входит в цену, кроме участка. Это Ausbau-Häuser, я бы не сказала, что очень дешево.
einige Ausbau- Ausstattungsbeispiele - это все, наверняка, будет стоить дополнительно. Нужно узнать, что конкретно входит в цену, а потом посчитать, цена, наверняка, значительно увеличится.

спасибо, узнаем на неделе и сообщу

Здраствуйте,
здесь речь идёт о постройке нового дома или так сказать половины дома.
Обычно это делают фирмы которые сначало хотят заманить клиента, т.к сказать самое главное чтобы позвонили...
Но в итоге цена вырастет на много больше после того как вы выйдете от них.
Обычно не серьёзние фирмы...
Второй вариант:
Цена реальная.
После подписания договора и начала строительства у вас при готовности стен выберается 50-80% всех денег (есть схема).
После этого фирма закрывается и Вам не начто достраивать дом...
Будут вопросы по строительству звоните: 0511-6421446-4. Деннис
Удачи

Там длинный список того, что вам могут предложить дополнительно, начиная с Solaranlage. В этом же списке Bodenplatte. Из того что там написано, следует что это только цена грундштука, а все остальное - за дополнительные деньги. Проверить можно одним способом - запросить все бумаги на этот объект. И читать их со специалистом, потому что важно не только что там написано, но и то что там не написано но без чего вам не обойтись, уже за другие деньги.

Я не увидела, что включены Erschließungskosten и не увидела там подвала
То есть скорее всего за все каналы и все подводки надо будет вам самим платить городу - прибавляйте тысяч 20
также хоть и написан в описании подвал - его нет на планах
100% его надо будет делать отдельно
Не увидела места для гаража - то есть площпдка или капот
Цена земли написали уже в цене
Erschließungskosten - уверена - нет
Хотя можно позвонить им и всё узнать
Может действительно всё уже в цене
Узнайте сколько розеток, какие двери, есть ли гараж, сколько будет от стоить, жалюзи сколько стоить будут и т.д.
И мне кажется, это дом из брёвен - но это не занчит, что он не простоит 100 лет - с наружи даже не видно будет
А так в цене земля + дом ;) - нормально

Большое спасибо всем ответившим! Для нас дело совершенно новое, и специалистов рядом нет. С фирмой пока не связались. А как называется пакет бумаг на объект? Что требовать?
Спасибо

надо просить экспоpе и лично проходить все пункты с ними в плане
У нах есть 100% калькуляция, где описаны все цены
вам нужно будет составить вместе с ними

Baubeschreibung
Lageplan
Bauplan
Wohnflächenberechungen
Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters oder die Verdingungsordnung für Bauleistungen VOB (Teil B)
Bau- und Leistungsbeschreibung
Protokoll mit den Sonderwünschen des Käufers
den technischen Merkblättern
Für den Kellerbau muß ein separater Vertrag

Денис, у меня до фига вопросов по строительству ... накопилось ... за последние 25 лет
мне позвонить? )

да, если хотите строить новый дом, звоните...помогу или просто что посоветую...