Baufinanzierung из-за границы ЕС

Задумался тут..
Ну есть в Германии банки, которые дают кредиты на постройку.. Все хорошо, это их бизнесс.
Они, давая кредит, пишут себя в грундбух первыми...
А вот если я взял кредит у частного лица? Ну просто лежат у соседа под матрацем 300 штук лишние, карман жгут, он идает их тебе, а ты ему когда-то типа вернешь..
Или это не сосед, а гражданин далекого Узбекистана или Китая?
Как быть тогда с грундбухом? Писать его туда?

если ему это не надо не писать..
если ему надо-писать.

Предположим, что надо..
Тогда к нотару, и писать, что Иван Асылбекович Фишманн стоит первым?
А как его потом вынимать из грундбуха, если денег ему назад отдал?

Ах,
а с банком как в таком случае? Вот просто интересно стало. Нельзя ли и с Асылбековичем так же?

у соседа под матрацем 300 штук лишние
На всякий случай спросите кого то кто разбирается - de.wikipedia.org/wiki/Geldwäsche

Так же как и любого другого.
Получите бамажку от него, что деньги вернули, и он просит внести изменения.