Случается так, что за кредит с более низкими процентами люди выплачивают банку намного больше, чем за кредит с более высокими процентами. Проценты по кредиту - очень важная, но не единственная составляющая финансирования.

Банки с подозрением относятся к заемщикам, у которых нет накоплений. Это говорит о том, что человек тратит всё, что зарабатывает, и не думает о завтрашнем дне. Такой клиент ненадежен и условия кредитования для него хуже, чем для sparsame Kunden.

Это еще один минус. Какой у вас статус в Германии? ВНЖ бессрочный?

Вы не могли бы озвучить цены по пунктам ? Хотя бы основным... Честно говоря, трудно представить, что нормальная человеческая отделка может так дорого стоить.

конечно много нащитали, вот на таких фирмы и рашираются, непробовали в другим фирмах прощитать,попробуйте

[цитата] плюс встроить, ну 40[цитата]
плочу по 50 надо 8 двереи вставить --возмешся))))))))))) я как понял ето оффициально , так я по черному дам)))
по идее стоимость установки +/-100 ,но
то что завысили архитекторы смету ето факт но они люди немного не от мира сего им простительно)))

Жилая площадь - 135 квадратов плюс коридоры и келлеры. После первого шока , мне показалось, цена реальная. Спасибо всем за комментарии. Я задумалась очень серьезно.

Я тут в некоторых постах уже обнаружила нелестное мнение о себе, как о персоне ветренной, не ведающей, что творю. Короткое пояснение:1) я- молодой, но все же хирург-онколог высшей категории, каковых здесь, в Германии, очень не хватает - убегают местные врачи в Канаду и Норвегию; думаю, без куска хлеба явно не останусь; 2) имею несколько предложений из разных стран сняться в ракламных роликах и клипах ( была моделью), это на случай, если проблемы с деньгами начнутся; 3) есть хорошая квартира в России, продам, если произойдет непредвиденное, это на крайний случай ; 4) просьба к уважаемым мужчинам не писать мне предложения о знакомстве - не нуждаюсь, моя жизнь - это мои малыши ( у меня - двойня).
Всем спасибо за советы, хотя от темы отклонились. Смету, предложеную архитекторами, пересмотрю внимательно еще раз.
Считаю тему исчерпанной.
Спасибо!

доброе утро .считается грубо так 1000 нет на метр ² ето обычныи дом с 0, если вы хотите птôпление на полу или помпу ето + еше 100 на метр
, материалы обычные без притензии ,ет по обшeи. очень грубыи расчет но именно от етого отталкиваются все и архитекторы в том числе

Спасибо!Увы, в строительных делах мало что смыслю... O'k, 1000 euro на кв. метр в среднем ( пол без подогрева), а внешняя отделка, а душевые кабины, ванная, сaнтехника, а кафель в ванных комнатах и кухне, а худо - бедно отделка коридоров и келлеров, которые в жилую площадь не включаются?

Все зависит от пожеланий заказчика. 1000 евров за квадратный метр - это отделка социального жилья и без учета кухни. При том, что приличная кузня - одна может потянуть тысяч на 25-30. Если клиент хочет к примеру не голимый ковролин или ламинат на полу, а хочет настоящий наборный паркет, а на стенах в ванной - дизайнерскую итальянскую плитку и сантехнику не из баумаркта, а от Филиппа Старка - то цена отделки легко переваливает за 2000 за квадрат. Это без учета дизайн-проекта.

Если хотите быстрей с банком ращитаться, присматривайте более выгодный вариант, мы тоже строимся и у нас также 135кв. , но сумма дешевле без стен и участка.

Если Вы про меня , приношу извинения, Вы действительно такой показались, ну и стереотип о представителях Вашей профессии подтолкнул к подобному выводу, буду только рад, если ошибся.

Подумалось тут. Если б в моих краях, за несколько часов располовинил бы выше названную сумму и это чисто официально.Ну а там ещё пару рупий без особых проблем.

отметился или как))))?
перечитаи мое сообшение еше раз -
1)1000- м²- обычные материалы без претензии
2) о кухне вообше речь не шла помоему ,откуда вы ее взяли ? и за 30 ето не приличная а очень хорошая кухня обычнай кухня с обычными електроприборами гораздо дешевле
3) помоему она сказала где то выше что все скромно т е нетдизаинерскои ванны и горшка с автоматическои крышкои)))))) и плитка не ручнои работы))-
ну и самое главное------расчет етот Грубыи , вот сразу берем что у нее три ванны (или душа) например и три туалета знач +8
с наступаюшм вас рождеством

Я врач. Знаете, когда зарплата хирурга в моем городе до 10.000 рублей не дотягивала, а муж испугался двойни и бросил малышей еще до их рождения ,пришлось уповать только на себя. Тут и в модели, и в дворники пойдешь, чтобы подработать, все не ради себя - ради детей.

Вы правы, никаких излишеств мне не надо. Пусть бы все было скромно, но качественно, чтобы через год-два не облупилось, не отвалилось.

"Подумалось тут. Если б в моих краях, за несколько часов располовинил бы выше названную сумму и это чисто официально.Ну а там ещё пару рупий без особых проблем".
Жаль, что в разных краях живем, может, Вы могли бы действительно помочь и более дешевый вариант предложить. Ну да что делать? Ничего страшного. Буду работать, лет за 12 рассчитаюсь с кредитом.
Всем спасибо за участие в теме!
С наступающими праздниками!
Здоровья и удачи!

В дворниках я был, правда фиктивно, знакомы подобные похождения, конечно не в таком ракурсе. По теме, поподробней описывайте ситуацию, легче будет
съориентироваться.

извините утром не дочитал ваш пост до конца , тема изчерпана а мы пишем)))))

Вообще все достаточно просто. Находите новые объекты примерно такого уровня, продаваемые подрядчиком, Вычитаете стоимость земли, идете смотрите. Эта цена абсолютный верхний предел, это и прибыль фирмы и прибыль субподрядчиков и откаты и то что сперли итд. Т.е у вас должно быть меньше. Смотрите также дома которым 2 или 3 года построенные этими же фирмами или архитекторами. Посмотрев на что они похожи можно определить насколько хороши были материалы. Все равно при строительстве попадешь весь вопрос в том в чем и насколько.