нашли дом, дадут ли кредит..

всем привет, как-то давно спрашивала, но вот всё меняется и наконец нашли дом..
цена 140.000 (без маклера)
мы имеем 2 фэст (муж и я)
я базис, муж 1900-2100(в руки)
+3 детей.(деньги)..
минус
есть кредит на машину (200 в месяц) ну всякие расходы итого
выплаты в месяц около 1600..(это уже с митой)
вопрос: могут нам дать кредит или нет? если да, то, на какие затраты надо ещё расчитывать?..

Собственный капитал имеете?

Я бы на твоём месте сначала искал деньги, а потом дом.

я женского пола а не мужского..

нет собственного нет..
есть вуншполисы на всех (примерно 5-6 тысяч) но снять нельзя..

А я мужского, поэтому и напИсал искаЛ, а не искалА.

Не дадут...

совсем?..

Зарплата небольшая, накоплений нет, зато есть долги. Ну какой же банк даст кредит в этой ситуации?
Вам надо было не вюншполисы начинать, а со шпарплана и баушпарфертрага.

4 года назад мы дом не хотели, поэтому и не делали, а потом когда баушпар сделали фирма отказалась туда что-либо ложить, мы закрыли эту тему.
теперь вот ...вот..

А сами вы откладывать не захотели. Банкир рассуждает логично: если люди ничего не отложили, значит они проедают всё, что зарабатывают. Да еще и в долгах. Из каких тогда средств они будут выплачивать кредит?

а может вам проще подумать о хорошей квартире, меньше затрат на содержание, да и стоит не так дорого, а банк всегда найдётся, лишь бы шея для ярма была. Советую детские деньги не брать во внимание, они не вечны, да и детей не следует ущемлять и только ради имения своего дома. Жаль, но я пока видела очень мало семей, которые бы смогли выдержать такую финансовую нагрузку, кончается всё очень печально, как в той сказке про старика и золотую рыбку )))))))))))))))

в квартиру ни за что..
это не для меня..
мне надо как положено, двор,сад,площадку, и никаких соседей сверху и снизу..

у нас мита большая, по этому я думаю лучше столько платить за своё чем за чужое..

вам лучше всего сходить в банк, а лучше в несколько, и узнать, дадут ли кредит. так уж будете знать наверняка. а большая мита - это сколько?

Согласна. Сделайте термины во все банки которые у вас есть, можно и соседних городах(это если вы живете в маленьком городе) и ходите, просите кредит, слушайте, что вам предлагают, не стесняйтесь, в вас банки тоже заинтересованы... Некоторые банки вам сразу говорят-нет, а с некоторыми можно "торговаться". Мы же просто уже приходим в банк и говорим, сколько мы можем платить в месяц за кредит, нам на эту месячную сумму выводят, мы потом только эф. % сверяем и где сколько на баушпарен предлагают платить и на содержание счета... На счет того, что нет первоначального капитала, так тоже не переживайте, помните одно -банки в вас заинтересованы и еще дайте им понять, что вы хорошо знаете свои финансы, а именно расходы, сколько и на что уходят деньги. Мы умудрялись даже получить кредит без первоначального капитала при этом в сумму кредита входят и маклер( в одном месте он у меня был), и 5 % на оформление да и на мелкий ремонт оставалось. Главное не бояться, потерпели неудачу в одном банке, смело идите в другой. Если отказали все банки или те условия которые вам предлагает банк вас не устраивают, тут стоит призадуматься, а стоит ли покупать этот дом, ищите другой... недвижимости много, это только на первый взгляд нет, подождите. обязательно появится дом вашей мечты с хорошим потенциалом, за который банки вам сделают хорошие предложения. Удачи!

лучше самим не ходить по банкам. а через финансового маклера. так как каждый разговор с клиентом банк заносит к себе в компьютер. а база у банков общая. и если в первых банках были отказы, то накапливаетс не совсем положительная информация о вас.
А финансовый маклер это делает от своего имени. тогда выши данные там не должны фигурировать. Это упростит получение кредита.
Кроме того, маклер получит провизион от банка, который предоставит кредит. вы не должны ему платить деньги. если только сами не захотите :)

проблема будет с получением кредита.
грубый расчет: 5 человек по 300 евро прожиточного минимума - это уже 1500 евро. плюс кредиты и остальные платежи. и у вас не остается денег на покрытие нового кредита.
Это все очень приблизительно...

В их ситуации ни один честный финансовый маклер за дело не возьмется: зачем терять время, если кредит все равно не дадут. Зато они привлекут внимание лохотронщиков, которые будут из них разными обещаниями вытягивать последние деньги, а кредита всё равно не будет.

Сколтко в Германии банков? Кажется, то ли 800, то ли 1500... Года не хватит все обойти.

ну тогда людям надо честно оценить свои возможности..

Им нужно подойти к этому делу всерьез. И накопить хоть что-то. Пусть по 300 евро в месяц. Но каждый месяц. Это даст им понимание об их реальных перспективах. А также поможет при разговоре с банком. Но речь идет о нескольких годах. А сейчас, имея 3000 на пятерых, они не получат нормальный кредит. Зато могут легко вляпаться в лохотрон.

Это то малое , над чем банкир логично в Германии рассуждает.
Один из моих адвокатов пошел брать кредит, и удивился , что он менее надежный клиент (по мнению банкиров) , чем городской мусорщик ( на 1200 нетто), ибо типа доход нестабилен.
А стабильны только расходы.
Даже не смотря на имущество.
Нем. банкир (идейно в старое время активно работающий с крестьянами и предпринимателями) сейчас несказанно полюбил пролетариев , особенно на гос. службе.

Приветик, как говориться попытка не пытка, попробовать обязательно стоит.
Мы получили кредит на дом год назад, 105 процентный. это значит полностью стоимость дома и плюс оплата услуг натариуса! Налог на дом мы уже сами платили!
За нас все делал vermögensberater, для вас это совершенно бесплатно, попробуйте найти в знакомых кругах или может кто посоветует( он свою прибыль получит от банка, если вы получите кредит)!
Первый раз подали документы 2 года назад, муж у меня один работал получал 2000 евро примерно, банк отказал, из-за пунктов в шуфе, на тот момент у моего мужа было всего 120 пунктов, для дома надо хотя бы минимум 230, у меня было 320 пунктов!
В общем нам пришлось погасить два кредита, которые весели на моем муже, так как любой кредит, смена места работы, переезд, все влияет на эти пункты....! Они просто падают вниз! То есть, любой кредит вы взять сможете, а вот именно большой, ваши пункты не позволят!
вот тут вы можете больше почитать http://www.allrussian.info/index.php?page=Thread&postID=925235
Так вот после погашения двух кредитов нам пришлось выждать год, чтобы пункты опять выросли.....и труды были не впустую!)))) Теперь мы живем в собственном доме!
Поробуйте, удачи вам..
Лучше платить кредит, но уже за свой дом, чем всю жизнь скитаться по сьемным квартирам!