Люди подскажите. Встал срочный вопрос найти объект, дом отдельно стоящий в возможность дальнейшего выкупа. Но въехать надо через пару месяцев в новом году.
Это реально найти самому или надо брать маклера? Мы например не можем подходящий объект найти, а мне надо многое учитывать. Потому я подумала про маклера, а если он найдёт, то что нам не подходит его услуги оплачиваются? Или только в случае когда мы подпишем договор.
У кого какой опыт?

Mietkauf что ли?

по немецким законам Вы оплачиваете работу маклера только в случае когда он для Вас жильё нашёл и Вы подписали договор о покупке этого жилья (и его соответсвенно приобрели).
Если маклер будет для Вас 5 лет что-то искать и ничего подходящего не найдёт- он может идти в социаламт за деньгами, от Вас ему в случае ненахода подходящего жилья денег не положено.

Осторожнеи с миеткауфом, столько уже передач было и в WIZO и актеХ или как там про ето разводилово.

Долго перл придумывали?
Не путаите маклера, которыи показывает "свои" обьекты по поручению продавцов и маклера, которыи ищет по поручению покупателеи им жилье.
В первом случае ето всего лишь строчка в обьявлении по которому вы приперлись смотреть жилье, например: маклеркуртаже 2000 € и усе - надо платить, коли купите.
Во втором случает ето ауфтраг, договор и все условия там прописаны. Или думаете много дураков с Вашими мечтами по городу как собака бегать, по инету шарить, обьект Вам искать?
А потом после месяца беготни начнется "Нам банк не дал кредит, звиняите товарищ маклер, спасибо за ваш бесплатныи труд, до свидания"

я не знаю как называется, но сразу его мы врядли оплатим, нам надо найти, вьехать, жить и выплачивать за него по мере возможностей например. У меня были знакомые которые так делали. Но уже связи с ними нет, не могу спросить.

Уууу, а продавец как к этому отнесётся, не приходил такой вопрос?

Я думаю если только частно с частным продавцом договариваться. И то, он рискует. У меня была когда-то давно, в 2002 году ета идея, но все, где было написано "миеткауф"на поверку оказывалось то же самым, что и кредит. За етим стояли фирмы, в основном строительные, которые земли купили, понастроили, а продать не могут. Продавец(ета фирма) получала СРАЗУ все деньги, а покупателю считали стоимость дома с некислыми кредитными цинзами и делили ету стоимость на года-месяцы. Вот и получалось, платить по тыщще в месяц 25 лет плюс расходы по дому самим уже нести. А не можешь больше платить - банк (которыи отдал продавцу деньги) тебя просит прочь, продает дом и ты ему должен остаток, все как всегда....
В общем те же яица, как кредит, только в профиль. (И дороже получалось чем нормальныи кредит). Единственная замануха - без своего капитала, но у нас он был, зачем нам нужен был их неликвид, в котором после построики 2 года уже никто не жил, втридорога? А в тиливизоре рассказывали, чтобы миеткауф получить, однои семье надо было куда-то там вступить и взнос заплатить, 23.000, а потом как то так получалось, что домика на миеткауф нет и в помине (а на чертежике был!), а заплатили они за какие-то сомнительные ляистунги,вообще какои-то левои, но официальнои фирме, которые им нафик не нужны и комар носа не подточит! Они же подписали, у них глаза не на попе были, надо было четать, что подписывают!

я не спрашивала. Но уже не первый раз слышу что договориться возможно. Конечно надо какую то определённую сумму заплатить. И наверное на определённый срок выплаты договориться. Я к тому что были случаи когда деньги появлялись и покупатель быстрее выплачивал, ну и сокрашал свои цинзен. Пока что меня больше интересует оплата маклера, нужно в короткий спрок найти сложный объект.

берли,
я знаю одно- вашими услугами я не воспользусь НИКОГДА,
Mädchen, suche Dir einen richtigen Job!

Я Вам и не предлагала никаких услуг. Моя специальность - IT-Beratung, полная занятость, 40 часов в неделю, вместе с дорогои-полетами к клиентам и все 50 выходит.
Почему Вы считаете, что ета работа для меня какая-то неправильная? Посмотрите на штундензатц в интернете, может по другому про "неправильныи жоп" думать будете?
А Вы вместо того, чтобы молча признать, что пукнули в лужу своим постом выше про маклеров (слышали звон, да не знаете, где он) начинаете переходить на личности и врать про какие-то "мои услуги в области недвижимости".
Мелкии-жалкии мужичонко, опарафинилося, нет чтобы промолчать. Недвижимость я не предлагаю и не продаю, а если и ищу (см. тему), то только себе-лично.

с нетерпением жду бана, интересно опять прокатит?

Вечныи Флудераст - Аватар, скажи что-нибудь по теме ветки, а? Или сюда пришел рядом с Медведевым посидеть в луже, газы повыпускать?
Тебе не надоело ко мне липнуть, отправляться из-за етого в баню и снова, не успев вдохнуть воздуха свободы, ко мне прилипать?
Модерации: уберите пожалуиста етого от меня, которыи гоняется за мнои по всем темам здесь (от бана до бана)!
Почему прекрасная тема недвижимости засоряется личнои неприязненостью ко мне таких вот убогих мужичонков? Я всегда пишу по делу, появляется флудераст и начинает переходить на мою личность. Ничего плохого никому не делала. Ну купил он неудачно в турецком гадюшнике задорого, ну новыи человек в Берлине, не разобрался , пусть обманул его маклер, но не у меня же купил, и я не маклер! Маклер не я!

Модерации: и все-таки, будет будет бан за неоднократные переходы на личности и оскорбления?
Bin gespannt

Опять этот вонючий поток...

Да, ты прав, пришли тут два вонючки Медвед с Аватаром в серьезную тему. Кому-то моя персона жить спокоино не дает, профессии мне всякие придумывают. А еще мужские ники!

Берли, поток вонючей словесной грязи идет от именно тебя. Уже в который раз.

А-а-а-! Так ты третим будешь?
Почему меня какои-то Медвед записывает в маклеры? А? И если я ему вежливо говорю, что он ошибается, у меня другои беруф, ето грязь?
Грязь ето его фантазииные выдумки про меня.
Как и мерзеишая грязь - обкакавшися с покупкои Берлине аватарка, которыи мне проходу не дает, как будто ето Я его в турецком углу убитую вонючку за нормальные денъги покупать заставляла и с маклером, ему продавшим, сводила-знакомила? Если у кого-то жизнь не удалась, и мальчики бесятся, увидев мои ник, я здесь причем? А?
Хи-хи-хи Хо-хо

Обязательно ьудет бан. Берлиже - на три часа, а вам - на гораздо дольше, как провокатору.

3 часа?
я при таких расценках (бан на 3 часа) могу берли дурой назвать?
и обматерить её культурно?
заманчиво...
я подумаю...