Вы так уверенно об этом говорите... Имеете личный опыт?

Это кстати тоже один из аргументов. Попросите маклера например список фактически выполненых услуг составить с ценами. Кстати и в суде агрумент.

личный - слава богу нет .
но вам же посоветовали почитать тут архивы.
таких случаев полно когда маклеры судятся за свой провизион и выигрывают процессы

Именно это я хотел бы сделать

Дайте ссылочку, если помните, когда это обсуждалось. Рыться в архивах можно долго и ничего не найти.

Подписана бумажка, где стоят проценты провизиона - никакой торговли позже.
Это договорная цена на работу и если работа выполнена, нужно платить.

В Вашей ситуации вопрос спорный, правильно ли Вы поступили, заплатив бешеные деньги только за показ дома. Маклер наверняка ручки потер. Да и почему, собственно, маклер должен диктовать условия?

Не было никакой бумажки кроме объявления в интернете и я ничего не подписывал.

Если речь идет о договорной цене за работу, то должно быть и указано конкретно, что за работа и в каком объеме (желательно с расценками по каждому пункту).

Как следует из вашего сообщения, информацию о продаже давало агентство по недвижимости, очевидно, с согласия продавца (даже и устного). Тем не менее, это означает, что маклер выступал официальным посредником в сделке и имеет право на гонорар, коль скоро вы обратились в его бюро и воспользовались его услугами. Платить придется, даже если очень не хочется. Влезете в судебный процесс - больше потратите на адвокатов. Ставку маклера можно было обсуждать на стадии переговоров и покупке дома. После заключения договора суд будет исходить из того, что сделка совершалась на предложенных изначально условиях. Ставки маклеров устанавливаются приблизительно одинаковые во всей земле. Например, в Берлине - 7,14%, в Баварии - что-то около 3,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре. Если была назначена цена 4%, то снизить ее до 500 евро вряд ли удастся. Но если вы уверены в успехе, то можете воочию убедиться в том, как работает система немецкого судопроизводства.

В принципе есле есть время и желание, то пободатся можно.
В любом договоре можно всегда найти то что не было выполнено, а в вашем тем более, на этом основании строить процесс, есле грамотно и обоснованно оформить то и до суда не дойдёт

Покупателю будет очень трудно доказать, что именно маклер не выполнил в договоре в отношении него, так как у него НЕТ и НЕ БЫЛО договора с маклером. Договор с маклером (в письменной или устной форме) заключал продавец, но маловероятно, что он будет что-либо доказывать в подобной ситуации, т.к. его интересы ограничиваются получением суммы продажи.

А на нет и суда нет
пусть маклер и доказывает за что он требует денег

ему будет несложно это доказать. если договор заключен, а маклер был посредником, то его услуги считаются оказанными.

Вы меня совсем запутали............ постом выше вы сообщали что у покупателя с маклером никакого договора нет
Какие могут быть услуги, есле нету договора по оказанию услуг?
Оно так к вам любой придёт и потребует многие тыщи ну хотя бы за то что он вам какуюто услугу оказал, об которой вы и не догадывались и не знали.

Результат работы маклера -заключение сделки
Скольким идиотам до этого он показывал дом мы не знаем
И не знаем где и сколько потратил на обьявления.
Но..желающие посудиться могут
Как правило маклер внесен и в договор о продаже недвижимости.
Можно его просто не подписывать
И спокойно поискать обьект без маклера

Не подписано договора, нет свидетелей о словесном обещании заплатить провизион - пусть гуляет полем.
Вопрос только о том, согласен ли владелец дома продать дом без участия маклера. Если нет, придётся платить или отказываться от дома. Торговаться наверное не получится, у них обычно твёрдые проценты.

Или спокойно написать и подписать другой договор об продаже

Если заключен договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМА, а маклер был был посредником в этой сделке, то это свидетельствует об оказазании маклером услуг. Так понятнее?

А ещё более понятней что маклер требовался в этом случае продавцу, но и это неважно, что бы ещё более понятней было, это посредничиство маклера как то документально выражёвывается? Конечно же покупатель может большое спасибо маклеру сказать за его якобы услуги и это максимум на что маклер может ещё рассчитывать.

А покупатель, как правило, и не заключает никакого договора с маклером. У маклера договор с продавцом, в котором указывается сумма его гонорара, который исчисляется в процентах от суммы сделки, но реально уплачивается покупателем. Т.е. продажная цена включает в себя гонорар маклеру. Продажа через интернет ни о чем не говорит - скорее всего, там было указание на общие условия продажи через данного маклера. Факт обращения к нему и последующего осмотра дома с его участием означает согласие на покупку дома при его посредничестве и на сообщенных ему условиях продажи (включая вознаграждение маклера).