verschteigerung ... у кого есть такой опыт, как все происходит, покупаешь кота в мешке или все не так плохо?

о, да, было дело с квартирой в мюнхене. есть описание объекта и нет времени. удача поможет, если захочет.

а если не поможет, то есть шанс купить шрот, но задорого?

запросто!
а где примерно?

у нас тут недалеко, турки купили Виллу за 70 тыс. шикарная, лет 15 ей.
где вообще искать? в сети, газеты или кто то мне говорил - в суде

27ххх
а правда что дом нельзя смотреть внутри, только снаружи можно?

это почтовый индекс? я вас умоляю, не связывайтесь, в ваших краях очень легко найти и без аукциона. дом - не штаны, не поменяешь на другой.

ну у нас есть Reihenendhaus, купили 2 года назад, но одно большое НО, в нем 1 детская комната, а у нас родился второй ребенок. Вот вьехали и почти сразу забеременели, а до етого не получалось долго.
и еше одно, я открыла небольшое гевербе, мне нужна рабочая комната, сейчас я снимаю помещение.
Вот.

ага, вот как... все понимаю, но риск очень велик!

ну тогда по другому.. а кто строил Фертигхауз?
не Шлюссельфертиг, а из панелей? По телеку вон часто показывают. За пару дней стоит дом, внутренняя обделка - сам делаешь.
Тоже вроде выходит тысяч 80-100.

Может быть, лучше попытаться об этом на соответсвующем форуме или в группе поговорить?

Плюс учаток ,подключения , отделка, земляные работы и т.д.Туфта это , на ту же сумму выйдете, а по причине отсутсвия опыта ,поболе и зачастую намного.

в группу схожу, но там народу мало, а в другой форум перенесут, если не соответствует этому.

даже дешевле выходит, за 50-60 тысяч. качество у него... лет через пять вас начнет радражать ощущение временности.
скажем так, в каком диапазоне вы готовы тратиться?

150-160.

одно скажу, что редко попадаются хорошие дома с аукциона, обычно запущенные.

С аукционом лучше не связываться, тем более за такие деньги, слишком много рискованных ньюансов. К примеру, человек, у которого дом насильно забирают может делать с ним всё что хочет и ничего ему за это не будет. Его эмоциональное состояние оценить сложно, но он в принципе может оставить тебе такие руины, что тебе ещё столько же в дом влложить придется, чтоб в нем жить нормально можно было. Изнутри дом он тебе показывать не обязан, может и показать, но навряд ли - ему-то это нафига? Плюс ко всему нужно будет внимательно объект изучить - нет ли там у кого-то lebenslanges Wohnrecht, Pflegerecht, Mietrecht и т.п., а то может получиться, что купишь дом с жильцами ))) И даже если нет, то может быть так, что тех у кого никаких прав там жить нет - ты не выселишь так просто. Дом купишь, платить надо, а жить там не можешь, потому что жильцы всё ещё там живут и выезжать не собираются. Zwangsräumung стоит дополнительных нервов, денег - около 20 тыс. и времени (минимум полгода). Может, конечно, получиться, что тебе повезет и ничего этого не будет, а если нет? Да и за 150-160 тыс. можешь найти приличный не старый дом (года так 80-90, а то и новее), в который заедешь и сразу жить можно, без всяких проблем и нервов. Тем более там у вас такие домики есть - заглядение. Кстати, Einfamilienhäuser зачастую выгоднее выходят, чем Reienhäuser.

вот здесь например)))
http://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen
а так, не так страшен чёрт, как его малюют))
и осмотр дома можно внутри проводить, и проживающие в нём тоже могут далеко не во всём "напакостничать" (без последствий для них же)
и часто уже составленные гутахтены имеются (т.е низкая вероятность покупки "кота в мешке")
лучше всего проконсультируйся в банке типа шпаркассы, они все основные моменты и "подводные камни" покупки дома с аукциона расскажут)))

А смысл так рисковать, если за такие деньги уже можно нормальным путем хороший дом купить? Я понимаю где-нибудь на юге Германии или где ещё дома дорогие, а на севере дома сейчас стоят можно сказать копейки.
Кстати, Gutachten-ы не всегда актуальные, часто составлены года два так назад, да и Verkehrswert завышен бывает из-за этого нередко.

каким образом, если хозяин дома против будет? Кать, ты бы сама к себе пустила, если бы тебя заставляли свой дом продавать?