pallada0, большая просьба - если Вы не в состоянии окупить гостиницу за 8 лет - не занимайтесь этим бизнесом. Индустрия гостиприимства - сложная штука, требующая высокого профессионализма. Займитесь чем.нибудь попроще - к примеру сдачей квартир в наем. Тогда на Вашем следующем пути в Париж Вам может быть не придется ночевать в дешевой пластиковой забегаловке типа Этапа.

Ни я не понял, ни Вы не разъяснили, откуда Вы взяли паушальные платежи и почему в нарушение закона Вы собираетесь оплатить не первого, а третьего, стоящего в грундбухе. Объясните - и, возможно, я посыплю голову пеплом.

Да, я гимназий не кончал.

Митрич говорил сущую правду. В гимназии он не обучался. Он окончил Пажеский корпус.
(с)

Wird ZVG aus 2 Rang betrieben, Bleibt 1 Rang bestehen ( es sein den 1 Rang tritt ZVG bei ).
aus dem Bargebot wird zuerst der betreibende Gläubiger und danach die im Rang unter ihm stehenden befriedigt (solange Vorrat reicht ).
somit bleibt 1 Rang bestehen ( noch mal § § 53 ZVG - Schuldübernahme bei Grundpfandrechten durch den Ersteher )
Долг переходит на покупателя !!

bigmaks - большая просьба, не ПИШИТЕ!!!! непрофессиональной ерунды. Пожалуйста.
Про окупаемость в 8 лет - пойдите и поищите в реале, а не в момент покупки на бумаге
Но ещё раз - гостиницы 3 класса - да, там может быть такая окупаемость
Для инвесторов, покупающих гостиницу, я цифры окупаемости привела

Вот когда вы по-русски разговариваете, то всё становится почти понятно. Кто прав и кто НЕправ. И главное - почему ...
Не хотите (это и к твоим оппонентам вопрос) разобрать задачку по-русски с самого начала и подробно ? Задачка-то несложная, на самом деле...

bigmaks - а ночевать по пути в Париж - это ведь вообще не с деньгами связано ;)
А с тем, что просто поздно было, я устала - а эта было первая попвашаяся гостиница :) на пути в 3 часа ночи :)
так что не надо тут глубокие мысли высказывать

это возможно лишь в случае, если взять "проходимую" гостиницу по бросовой цене. Расходы на такой бизнес почти непредсказумы, как впрочем и доходы.

Почему? потому то вы их понять не в состоянии? Так кто же вам доктор ?
ПС:
Не стоит вам, новичку, здесь приказывать, что нам делать на форуме, а что нет
ОК?

Признаю, что Вы правы, хотя так и не нашел ссылку на закон, по которому действуют именно таким образои. Зато нашел достаточно подробно разжеванное руководство (хотя опять же без каких-либо ссылок.http://www.zvg.com/tippotsdam.pdf
Вопрос по поводу паушальных платежей остался открытым.

pallada0 - большая просьба, не ПИШИТЕ!!!! непрофессиональной ерунды. Пожалуйста.
У меня сейчас в разработке 4 гостиницы - от 3 до 5 звезд. И еще одна в стадии строительства (4.5*) - и это только в Московском офисе. Просто признайте, что Вы ничего не понимаете в бюджетировании гостиниц - это не стыдно. Я вот к примеру ничего не понимаю в бюджетах больниц или аэропортов - и не комплексую по этому поводу. Но гостиницы - мой хлеб.

Марко, форумский стаж - не причем. Не стоит моббить кого-либо только потому, что он пришел на этот форум позже тебя.
Хотя поступать как известный райкинский персонаж "Посмотрел я на вас - и решил: какие же дураки вы все!" тоже не стоит.

И, кстати, счастливо всем. Уезжаю в заслуженный отпуск. Все-таки хорошо быть Angestellte - отпускные платят!

Не стоит я и не моббю
Это женщина себя на мой взгляд по хамски ведет. Вот я ей на это и указал .
Тут многие после меня пришли и ничего. Только хамить не надо. Ты же знаешь, я хамства женского абсолютно не переношу не женственно это, противоестественно очень,
завидую твоему терпению.
Счастливо отдохнуть .Не набирай вес только

bigmaks - я не знаю про гостиницы в Москве.
Зато прекрасно знаю про недвижимость в Германии
И про Гостиницы тоже
А вот вы скорее всего - это просто распальцовки, не знаете про Германию всего, чего надо
Как точно также как и мой другой оппонент
ЗЫ - спорить надоело.

Наш берлинский офис, после успеха созданной ими на месте старого банка Hotel de Rome на Henriettenplatz в Берлине, проектирует сразу 7 гостиниц по всей Германии. И вот незадача – все как одна со сроком окупаемости не более 8 лет.
Кстати, LE MERIDIEN в Мюнхене тоже наша работа. Построена в 2002 году – и уже окупилась..
Но спорить с Вами уже действительно надоело. Все. Я в отпуске.

так это планируется....реалии будут другие...

Что она вам принадлежит или вы как сторитель работали????
Или для кого стоили то???
Вы даже этого знать не можете
Так как марка LE MERIDIEN была куплена Starwood-ом в 2005 году
И также только вроде после 2005 года Starwood Hotels начали свою Franchise-System...
Или вы владелец???
ЗЫ всё ухожу... Надоели распальцовки

Извиняюсь, не могли бы Вы поподробнее объяснить, в каких случаях можно при покупке квартиры с ц-ф-га получить ещё долги впридачу? Что означает Ранг 1 и 2?

Когда я стал интересоваться Цвангсверстайгерунгами, я пошел в ближайший книжный магазин и купил пару книг об этом

Рекомендую
www.amazon.de/s/ref=nb_sb_noss?__mk_de_DE=%C5M%C5Z%D5%D1&url=search-alias...