да куда нам до вас, мастера передёргивать

К примеру потому, что средний срок окупаемости гостиницы составляет 8 лет, а с учетом реставрации может возрасти. Кроме того кредит на гостиницу получить сложно, поскольку банки рассматривают это как рискованный бизнес
Тем не менее некоторым людям это удается и они создают весьма успешные предприятия.
Ссылка на Denkmalschutz и Nutzungsfestsetzung – достаточна смехотворна, поскольку в том же Denkmalschutz сидят как правило совершенно адекватные и хорошо образованные люди, которые понимают что смена назначения часто лучше дальнейшего разрушения объекта из-за недофинансирования.

нет намного больше

не возрасти. Вы хоть узнайте, что такое реставрировать замок и сколько это стоит

Именно адекватные.
И если нет разрешения на гостиницу - то и не будет
Если есть - то как вы представляете устройство номеров в замке????
Ведт это надо внутренности перестраивать.
А если они даже и разрешат это сделать, то оставят навернякак какие то помещения, которые нельзя перестраивть

А как же 8 оет окупаемости?
ЗЫ - ещё один теоретик по замкам

правильно, поэтому geringsten Gebot 32.000,00
geringstes Bargebot:
Verfahrenskosten: 10.000,00 € + Öffentliche Lasten (z. B. rückständige Steuern): 2.000,00 €+ bestehen bleibende Rechte:III/1 20.000,00 €
geringstes Gebot: 32.000,00 €

тоже правильно
поэтому
Antragsteller: Sparkasse Bochum ( 2 stelle )
1. Rang: III/1 Grundschuld Westfälische Hypo-Bank 20.000,00 €
2. Rang: III/2 Grundschuld Sparkasse Bochum 120.000,00 €
3. Rang: III/3 Volksbank Bochum 50.000,00 €
Rang III/1 bleibt bestehen !!!
Meistgebot 200.000,00

Если у Вас намного больше – то что-то Вы делаете не так. Во всем остальном мире 8 лет приняты как средний расчетный период окупаемости.

Девушка, Вы когда-нибудь реставрировали замок? Я – да. И не один.
Кстати, на аукционах за 1 евро продаются как правило не настоящие замки, а помещичньи дома мелких юнкеров, которые гордо обзываются «Шлосс».

Представляете – я прекрасно представляю, поскольку последние лет пять занимаюсь почти исключительно гостиницами. От Lanesborough Hotel / London (38 место в списке 100 лучхиш гостиниц мира) до Corinthia Nevski Palace на Невском проспекте в Петербурге (лучшая 5* гостиница в Росси по версии Американского института гостеприимства). Обе были под таким вниманием охраны памятников, что бедному юнкерскому замку и не снилось.

Правильно

Откуда, если не осталось Bestehende bleibende Rechte?
Вы просто исходите из неправильной предпосылки, что у Rang III/3 остались какие-то права. А для этого им нужно было посуетиться, не спать и выступить вместе с Rang III/2 как betreibende Gläubiger – что из условий задачи вовсе не следует.
Кстати, 10.000,00 € Verfahrenskosten и 2.000,00 € öffentliche Lasten – Вы взяли «брутто-потолок»?

bigmaks - нет.

Что нет?

нет не правильно.
от 180 тыс предложенных на аукционе оплачиваются Verfahrenskosten öffentliche Lasten Rang: III/2 Grundschuld Sparkasse Bochum остатки получает Rang: III/3 Volksbank Bochum !!!
Rang: III/1 Grundschuld Westfälische Hypo-Bank 20.000,00 € эта задолженность не гасится и переходит на покупателя.
Автор топика спустя 2 часа после вопроса " что такое Zwangsversteigerung? " пишет:
Может стоит предупредить человека ?!
не говоря уже про Gutachter, Mietverträge, Soziale Härte und so weiter ...

Э-э-э... САпротивления материалов не бывает. Оно всё же СОпротивление... И это не исключение, которое нужно запоминать наизусть (и можно забыть), а весьма несложное правило существования приставки "со" (СОчувствовать, СОстрадать, СОпротивляться) и отсутствия приставки "са" ...

Впечатляет.

правильно, размеется переходит на покупателя
В общем - здесь у нас в топе сплошное САпротивления ;)

"Der Klügere gibt nach ! Eine traurige Wahrheit. Sie begründet die Vielherrschaft der Dummen." (Marie von Ebner-Eschenbach)
ушла учиться

То, что Вы пишете, противоречит § 10 (1) – 5 ZVG (Rangordnung). Естественно, что Ansprueche des Glaeubigers, которые dem Recht des beitreibenden Gläubigers vorgehen (т.е. в данном случае стоят на первом месте в грундбухе) удовлетворяются в первую очередь.

Если честно, то скажу как в том мультике про дядю Федора:" Bigmaks-а я давно знаю, а этого кота вижу первый раз." И что-то я не припомню случая, чтобы кому-то удалось поймать Bigmaks-а на неправильностях... Может оно и было, конечно, но я такого не помню. Я доступно намекаю ?

Спасибо, конечно, на обром слове – но как я уже раньше писал – не боги горшки обжигают. Все мы люди, а ошибки не делает тот, кто ничего не делает.

“Думать – это самая тяжелая работа. Поэтому так мало народа этим занимается”.
Генри Форд

Насколько я могу судить, pallada0 спорит на достаточно высоком уровне знания материала. А разговор двух умных людей всегда интересно послушать.

настолько ты судить можешь.
Особенно "высокого уровня" было это заявление.

задайте в Google: Bargebot beispiele
если лень, я некоторые выдержки копирую..так навскидку..
объяснять Вам мне уже надоело. может быть хотя бы профессионалам поверите.
Gebote werden immer nur auf den (später) bar an das Vollstreckungsgericht zu zahlenden Teil des geringsten Gebotes abgegeben; evtl. bestehen bleibende Rechte muss der Bieter deshalb dem Gebot zur Ermittlung des Erwerbspreises hinzurechnen.
Beispiel:
Abgegebenes Gebot (Bargebot) 50.000,- €
Bestehen bleibendes Recht 100.000,- €
tatsächlicher Erwerbspreis 150.000,- €
Justizportal des Landes Nordrein-Westfalen:
Abhängig von der grundbuchlichen Rangposition der Rechte ist es möglich, dass mit dem Zuschlag alle im Grundbuch eingetragenen Rechte erlöschen, dem Ersteher die Immobilie also (im Grundbuch) lastenfrei übertragen wird. Es kann aber auch vorkommen, dass Grundbuchrechte bestehen bleiben. Ob und welche Rechte im Grundbuch bestehen bleiben, stellt das Gericht im Versteigerungstermin fest. Wenn Rechte bestehen bleiben, gehen die Verpflichtungen hieraus mit der Erteilung des Zuschlags auf den Ersteher über.
Wesentliche Bedeutung hat insbesondere das Bestehenbleiben von Grundschulden oder Hypotheken.
Beispiel: Das Gericht stellt fest, dass eine im Grundbuch eingetragene Grundschuld bestehen bleibt. Grundschuldkapital:50.000,00 Euro Im Grundbuch eingetragene Zinsen: 18 % Jahreszinsen Der Zuschlag wird dem Meistbietenden erteilt mit der Versteigerungsbedingung, dass die vorgenannte Grundschuld bestehen bleibt. Hieraus folgt, dass der Ersteher für die Zahlung des Betrages von 50.000,00 Euro haftet und diesen Betrag mit 18 % Jahreszinsen ab Zuschlagsdatum an den Gläubiger dieser Grundschuld zahlen muss. [url]