Ну и что?
если покупатеь Абромовичь или Путин -то им подходит

Не нужно быть Абрамовичем или Путиным. Достаточно иметь нормальное финансирование и хорошую концепцию использования – например как гостиницу, специализирующуюся на конференциях или к примеру на свадьбах - зависимости от наличия помещений, удаленности от аэропортов или крупных городов и т.д.

Meistgebot 200.000,00
Bargebot + bestehen bleibende Rechte= 200.000,00

Ты как всегда прав
а ты мою статью прочитал как мужик умудрился улицу за копейку приобрести ?

bestehen bleibende Rechte в студию, пож.

Забудьте про улицу
Его просто обяжут её отремонтировать, что бы он не представляла опасности для прохожих. Сразу же сам отдаст
тем более припродаже наверняка , там внесено право всех по ней ходить
так что покупать не будут, а ремонт требовать будут :)
Поэтому ваши высеазывания - на грош пятаков выйграть- смешны
Тепрерь про замок.
Надо хоть немного понимать как это функционирует
Если этот олбъект отдали за 0 евро с условием реставрации - то это исторический объект, в котором предписано всё, вплоть до того, какие ручки должны быть на ставнях и какими красками красить
Проверять будут до каждой мелочи. Могут даже часть расходов субсидировать
Но устроить там гостиницу - если нет на разешения не дадут. Здание будет использоваться только так, как предписано
Могут обязать привести здание в исторический вид и обязать проводить например экскурсиии
Смешно читать посты любителей "на грош пятаков"

Женщина,
по жаре перегрелись ? Купите кондиционер

marco_materazzi - мужчина
Вы здесь с умным видом такую околесицу несёте. Такое ощущуние, что вы действительно этого не знаете
Это вы можете Россиянам, которые здесь не живут заливать
Умный, вы наш

А я понял: вы не перегрелись, вы просто - Тролль

Это так.

А вот это – не так. Естественно, задолго до покупки выясняется как возможность Nutzungsaenderung, так и необходимые для этого Auflagen. Амты открыьы для всех выяснений. Что бы зафиксировать ответы на бумаге - делается Antrag auf Vorbescheid auf Nutzungsaenderung. Нормальные люди в омут с головой не бросаются.

Verteilungsmasse:
180.000,00 € Bargebot aus der Zwangsversteigerung
(Auf die Berechnung der 4 % Zinsen ab Zuschlag soll aus Gründen der didaktischen Reduktion an dieser Stelle verzichtet werden.)
Verteilung des Versteigerungserlöses:
180.000,00 € Verteilungsmasse
– 10.000,00 € Verfahrenskosten
= 170.000,00 € verbleiben
– 2.000,00 € öffentliche Lasten
= 168.000,00 € verbleiben
– 120.000,00 € Grundschuld Sparkasse Bochum
= 48.000,00 € verbleiben
Die Volksbank Bochum erhält nur noch 48.000,00 € für ihre Grundschuld in Höhe von 50.000,00 €.
что впрочем отношения к вопросу не имеет поэтому без дополн. данных о сумме öffentliche Lasten + Verfahrenskosten.
IV Korrektur des Grundbuchs:
• Abt. I: Als neuer Eigentümer wird der Ersteher eingetragen, der alte Eigentümer (Herr ...) wird gelöscht.
• Abt. II: Der Zwangsversteigerungsvermerk wird gelöscht.
• Abt. III: Die Grundschulden der Sparkasse Bochum sowie der Volksbank Bochum werden gelöscht.
Für die Westfälische Hypothekenbank ändert sich nichts. Sie hatte vor dem Zwangsversteigerungsverfahren eine Grundschuld in Höhe von 20.000,00 € an dem Grundstück und behält diese auch nach dem Zwangsversteigerungsverfahren.
Das Meistgebot beträgt somit 180.000,00 € + 20.000,00 € bestehen bleibende Rechte = 200.000,00 €

нормальные нет. они сначала советуются у профессионалов

bigmaks - если всё так шоколадно, то почему практически никто не кидается? потому что НЕ шоколадно
козырная дама - я поняла. Здесь разумными доводами не доказать. Не хотят слушать

marco_materazzi - зачем тролль?
Я просто профи в недвижимости
Посему сказки про крутизну и дешевизну Zwangsversteigerung меня умиляют
И Вы тоже.
Я например читала на сайтах продающих недвижимость из Германии в Россию то, что они ПМЖ обещают при покупке
То есть они живут здесь, знают всё, но просто обещают ПМЖ, если кто то купил нежвижимость
Вот мне некоторые высказывания в это топе эти сайты напомнили

Почему мы вас слушать должны, имея свой положительный опыт покупки с Цвангсферштайгерунга ?
Вы кто собственно такая , чтобы вас слушать?

Не верю

да не слушайте. Я же не только для вас писала.
И не верьте
Вы просто действительно скорее всего многого не знаете.
Я уже писала - там много подводных камней и не имея опыта и знаний, лучше не ввязываться - это был мой посыл.
Если я например не знаю, как недвижимость в России покупать, и я в соседней ветке по этому поводу и не высказываюсь.

Bestehende bleibende Rechte bei Zwangsversteigerung eines Grundstücks - Rechte, die dem des betreibenden Gläubigers vorgehen und bei der Feststellung des geringsten Gebotes zu berücksichtigen sind (§ 52 I ZVG). Diese Rechte ergeben sich im Einzelnen aus der Rangordnung der §§ 10–13 ZVG.
Betreibende Gläubiger - im Zwangsversteigerungsverfahren der Gläubiger, der durch seinen Antrag das Verfahren in Gang gesetzt hat. Nur die Rechte bleiben bestehen, die dem Recht des beitreibenden Gläubigers vorgehen. Für Gläubiger mit rangmäßig schlechteren Rechten ist Beitritt erforderlich, sonst Rechtsverlust.
Verteilung des Versteigerungserlöses:
180.000,00 € Verteilungsmasse
– 10.000,00 € Verfahrenskosten
= 170.000,00 € verbleiben
– 2.000,00 € öffentliche Lasten
= 168.000,00 € verbleiben
– 120.000,00 € Grundschuld Sparkasse Bochum
= 48.000,00 € verbleiben
Und weiter: Westfälische Hypo-Bank bekommt 20000, als Rangerste, verbleiben 28000, die an Volksbank Bochum gehen. Da Volksbank Bochum nicht als betreibende Gläubiger anzusehen ist, ist die Restschuld NICHT als bestehend bleibende Recht darstellbar. Volksbank Bochum haette dem Verfahren anschliessen muessen, was aus der Aufgabe nicht ersichtlich ist. Die Rechte werden verloren.

Вы просто не в курсе
Объясняю: мы специально много лет в институтах учились , что бы уметь в новую проблему войти, ситуацию и подводные камни изучить и быстро научится весьма несложным правилам
Может это для вас очень сложно, но вот Макс наверняка изучал сапромат. Этот фах наверняка посложнее будет, а я семестры уравнений математической физики забыть не могу
У нас есть навык обучения .Что вы мне потом с вашим Zwangsversteigerung?
Я лично даже § 57 c пережил и в траурной процессии по нему участвовал. А вы мне тут про какие то "камини"