Login
Genotec и другие
Миткауф | ||
Лохотрон: | 30.8% | 12 |
Высокорискованный и дорогой способ финансирования жилья: | 33.3% | 13 |
Замечательная возможность приобрести жилье, не влезая в кредиты: | 2.6% | 1 |
Свой вариант: | 0% | 0 |
Keine Ahnung: | 33.3% | 13 |
Voting eingerichtet 30.06.10 22:30, geschlossen 30.07.10 00:00, gevotet 39 |
Sie müssen Gruppenmitglied sein, um Voten zu können.
NEW 05.12.10 16:26
in Antwort AlexM77 05.12.10 16:16, Zuletzt geändert 05.12.10 16:30 (Jeckson)
Стомость дома 1250 в месяц( Мита) один платит 800(реально) вам остается 1250-800=450 по моему все ясно. Небенкостен отдельно. Даже я поняла. Ха-ха!
NEW 05.12.10 16:30
in Antwort Jeckson 05.12.10 16:26
Поздравляю, а дальше, когда и при каких условиях он в собственность перейдёт?
Штобы иметь много денег
Их надо много тратить
NEW 05.12.10 16:36
in Antwort AlexM77 05.12.10 16:30
Если я правильно поняла, так будет продолжаться 25 долгих лет, вы можете еще вносить туда дополнительные выплаты. Короче: стоимость дома +3,75%(в год) Как только все выплатите, так празднуем новоселье! можно даже на 25 лет не растягивать.
NEW 05.12.10 16:44
in Antwort Jeckson 05.12.10 16:36
Берём 400 000 , умножаем на 4% ( 3+1) =16000:12=1333,34, и это если с одним процентом тильгунга считать, тогда будет лет37-40, опять же по моем понятиям, как на 25 , да ещё с выигрышем дла фирмы выйти?
Штобы иметь много денег
Их надо много тратить
NEW 05.12.10 16:44
in Antwort AlexM77 05.12.10 16:30
Для этого ви паралелно накапливаете сумму чтоби в далнейшем викупит его, а точнее на 25 год ви должни решится, хотите ли ви его бикупат или дороже продат, так как стоимост обекта на 25 лет также саморожена, или ви пишите Кюндигунг и через 3 месяца виесжаете, где ви забираете ваш Айгенкапитал и Аншпарпрограмм и виесжаете с плюсом, скажите возможна ли такая свобода по банковской моделе! Вот в этом то и прекрасен этот концепт, так как у меня право вибора и где я ничего не теряю, если ми снимаем просто у когото жилвё, отдадут ли нам наш Аигенкапитал, назовём это Кауционом и минимум 20% от моей Мите? Вот это називается свободой, у меня не связани руки!!!!
NEW 05.12.10 16:50
in Antwort AlexM77 05.12.10 16:44
минимум1,1% от стоимости жиля откладивается, верней вкладивает Генотек на ваше имя и где наши партнёри доют гарантировано минимум 4% на ваш капитал, поетому засчёт Цинзэнцинсеффект ви накапливаете приличную сумму, а по банку ми просто тупо вкладиваем свои денги в камни, случис что финансово в семе, я обсолютно не леквиден, поетому и происходит ПРОДАЖА С МОЛОТКА!
NEW 05.12.10 19:29
Ну дык в этом и есть смысл... Сначала тебя заманивают якобы ничтожной суммой (порядка миты) и коротким сроком, а потом оказывается, что нужно платить еще столько же. То есть - условно говоря - две миты. Минимум 25 лет.
Главный момент - фирма должна получить прибыль. Причем не через 25 лет, а немедленно и много. А потом еще и еще. По возможности всё... Поэтому миткауф не может быть выгоднее стандартной схемы.
in Antwort AlexM77 05.12.10 16:44
В ответ на:
тогда будет лет37-40, опять же по моем понятиям, как на 25 , да ещё с выигрышем дла фирмы выйти?
тогда будет лет37-40, опять же по моем понятиям, как на 25 , да ещё с выигрышем дла фирмы выйти?
Ну дык в этом и есть смысл... Сначала тебя заманивают якобы ничтожной суммой (порядка миты) и коротким сроком, а потом оказывается, что нужно платить еще столько же. То есть - условно говоря - две миты. Минимум 25 лет.
Главный момент - фирма должна получить прибыль. Причем не через 25 лет, а немедленно и много. А потом еще и еще. По возможности всё... Поэтому миткауф не может быть выгоднее стандартной схемы.
NEW 05.12.10 20:28
Так может кто-нибудь объяснит разницу Генотек (опционскауф) и миткауф. И потом: То что выгодно Банку-это нормально, а то что выгодно Генотеку-лохотрон. Так что ли?
in Antwort Steven9999 05.12.10 19:29
В ответ на:
Поэтому миткауф не может быть выгоднее стандартной схемы.
Поэтому миткауф не может быть выгоднее стандартной схемы.
Так может кто-нибудь объяснит разницу Генотек (опционскауф) и миткауф. И потом: То что выгодно Банку-это нормально, а то что выгодно Генотеку-лохотрон. Так что ли?
NEW 05.12.10 20:40
in Antwort Steven9999 05.12.10 19:29, Zuletzt geändert 05.12.10 20:40 (LordDragon)
Я тоже так понял, что платиш две миты так сказать.
Мне кажется что выгоднее платить вместо двух мит только один кредит.
Да и ещё нет 100% гарантии, что дом будет твой.
Мне кажется что выгоднее платить вместо двух мит только один кредит.
Да и ещё нет 100% гарантии, что дом будет твой.
NEW 05.12.10 20:42
in Antwort LordDragon 05.12.10 20:40
Откуда взялись две митты и чем это хуже, чем один кредит?
NEW 05.12.10 20:54
Вот этот момент очень интересен ,но его чаще всего не упоминают,или упоминают вскользь, не называя даже примерную величину суммы которую необходимо накопить.
Банк например обязан показать во сколько обойдется покупка включая проценты
in Antwort Buisnesslady 05.12.10 16:44
В ответ на:
Для этого ви паралелно накапливаете сумму чтоби в далнейшем викупит его
Для этого ви паралелно накапливаете сумму чтоби в далнейшем викупит его
Вот этот момент очень интересен ,но его чаще всего не упоминают,или упоминают вскользь, не называя даже примерную величину суммы которую необходимо накопить.
Банк например обязан показать во сколько обойдется покупка включая проценты
NEW 05.12.10 21:18
Просто сейчас процентные ставки низкие. Так что кредит выходит как стоимость аренды жилья.
И если я финансирую через кредит, то меня записывают собственником. Genotec этого не делает.
А вообще что будет если Genotec разориться?
in Antwort Jeckson 05.12.10 20:42
В ответ на:
Откуда взялись две митты и чем это хуже, чем один кредит?
Откуда взялись две митты и чем это хуже, чем один кредит?
Просто сейчас процентные ставки низкие. Так что кредит выходит как стоимость аренды жилья.
И если я финансирую через кредит, то меня записывают собственником. Genotec этого не делает.
А вообще что будет если Genotec разориться?
NEW 05.12.10 21:27
in Antwort Jeckson 05.12.10 20:28
здесь уже однажды обсуждали.
foren.germany.ru/arch/immo/f/15535158.html?Cat=&page=34&view=collapsed&sb...
foren.germany.ru/arch/immo/f/15535158.html?Cat=&page=34&view=collapsed&sb...
NEW 05.12.10 22:13
in Antwort Alexskir 05.12.10 21:27, Zuletzt geändert 05.12.10 22:14 (Jeckson)
Спасибо за ссылочку. Только не понятно зачем тему закрывать. Если Buisnesslady утверждает, что Генотек не является Миткауф, то пусть выскажется до конца. Давайте все вместе сделаем здесь сравнительную таблицу и пусть она сама увидит кто из них HU.
NEW 05.12.10 22:47
это не ко мне,это к Лео.эта тема уже находится в архиве.
in Antwort Jeckson 05.12.10 22:13
В ответ на:
Только не понятно зачем тему закрывать
Только не понятно зачем тему закрывать
это не ко мне,это к Лео.эта тема уже находится в архиве.
NEW 05.12.10 23:01
Я тоже могу многое утверждать. Им ведь главное что бы человек договор подписал.
in Antwort Jeckson 05.12.10 22:13
В ответ на:
Если Buisnesslady утверждает, что Генотек не является Миткауф, то пусть выскажется до конца.
Если Buisnesslady утверждает, что Генотек не является Миткауф, то пусть выскажется до конца.
Я тоже могу многое утверждать. Им ведь главное что бы человек договор подписал.
NEW 05.12.10 23:52
Банк согласен на смешные 3% годовых, сравнимые с инфляцией. Куда уж меньше ??? И если предположить, что Генотек для меня ЗАМЕТНО выгоднее, то это означает, что они работают себе в убыток. Чего быть не может даже из интуитивных соображений.
А если для меня банк и Генотек одинаково выгодны, то зачем плодить дополнительные невнятные сущности ?
Глядя на договор кредита я точно понимаю, сколько мне платить. Порядок величины - одна мита. Плюс-минус. Но главное - я уже записан собственником. И все выплаты по кредиту зафиксированы на десятилетия вперед.
Глядя на Генотек я не очень понимаю, сколько я должен накопить ДОПОЛНИТЕЛЬНО к выплачиваемой сумме порядка одной миты. Плюс-минус. Но одно ясно - только этими выплатами за 25 лет не расквитаться. А собственником я не являюсь, однако...
in Antwort Jeckson 05.12.10 20:28
В ответ на:
То что выгодно Банку-это нормально, а то что выгодно Генотеку-лохотрон. Так что ли?
То что выгодно Банку-это нормально, а то что выгодно Генотеку-лохотрон. Так что ли?
Банк согласен на смешные 3% годовых, сравнимые с инфляцией. Куда уж меньше ??? И если предположить, что Генотек для меня ЗАМЕТНО выгоднее, то это означает, что они работают себе в убыток. Чего быть не может даже из интуитивных соображений.
А если для меня банк и Генотек одинаково выгодны, то зачем плодить дополнительные невнятные сущности ?
Глядя на договор кредита я точно понимаю, сколько мне платить. Порядок величины - одна мита. Плюс-минус. Но главное - я уже записан собственником. И все выплаты по кредиту зафиксированы на десятилетия вперед.
Глядя на Генотек я не очень понимаю, сколько я должен накопить ДОПОЛНИТЕЛЬНО к выплачиваемой сумме порядка одной миты. Плюс-минус. Но одно ясно - только этими выплатами за 25 лет не расквитаться. А собственником я не являюсь, однако...
NEW 06.12.10 08:38
in Antwort Steven9999 05.12.10 23:52
NEW 06.12.10 20:59
in Antwort Steven9999 05.12.10 23:52, Zuletzt geändert 06.12.10 22:34 (pallada0)
Steven9999 - вы совершенно правы
Подобные концепты впаривают уже много лет. И их много
Генотек очередной развод из этой серии.
Ещё пока никто не оказался никаким владельцем, так как фирмы регулярно испаряются с горизонта лет через 5, а потом открываются с тем же концептом в другом месте
Теперь вот и русскоязычных окучивают
ну в статье - к теме топика прот Миткауф ;)
И это правда
теперь назад к Genotec
http://www.schuldnerakuthilfe.com/mietkauf-ist-toll.html
http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/meldung/Mieten-mit-Kaufoption-Genossen-auf-der-Wartebank-1345801-2345801/
А это - простыми словами для таких , как я ;)
http://de.wikipedia.org/wiki/Genotec
А если разорятся они, то все всё потеряют
Подобные концепты впаривают уже много лет. И их много
Генотек очередной развод из этой серии.
Ещё пока никто не оказался никаким владельцем, так как фирмы регулярно испаряются с горизонта лет через 5, а потом открываются с тем же концептом в другом месте
Теперь вот и русскоязычных окучивают
ну в статье - к теме топика прот Миткауф ;)
В ответ на:
Klingt klasse und simpel, ist aber nach Einschätzung sämtlicher Experten ein riskantes Draufzahlergeschäft. Der Traum von der eigenen Immobilie ohne einen Cent auf der hohen Kante sei teuer erkauft, warnt Josephine Holzhäuser von der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz. Sie winkt ab: “Ein normales Bankdarlehen ist billiger, besonders jetzt, da die Zinsen noch recht günstig sind.” Daran änderten auch Rechentricks und Schönfärberei der Mietkauf-Anbieter nichts.
Klingt klasse und simpel, ist aber nach Einschätzung sämtlicher Experten ein riskantes Draufzahlergeschäft. Der Traum von der eigenen Immobilie ohne einen Cent auf der hohen Kante sei teuer erkauft, warnt Josephine Holzhäuser von der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz. Sie winkt ab: “Ein normales Bankdarlehen ist billiger, besonders jetzt, da die Zinsen noch recht günstig sind.” Daran änderten auch Rechentricks und Schönfärberei der Mietkauf-Anbieter nichts.
И это правда
теперь назад к Genotec
http://www.schuldnerakuthilfe.com/mietkauf-ist-toll.html
В ответ на:
Stiftung Warentest warnt ebenfalls vor dieser Firma und befürchtet, dass es sich um ein Schneeballsystem handelt. Im schlimmsten Fall können die Anleger am Ende ohne Geld und ohne Immobilie da stehen. Der Knackpunkt ist, dass der Kunde zuerst eine Zahlung einbringen muss, und erst Jahre später die Immobilie gekauft bzw. gebaut wird. Was ist, wenn die Firma dann gar nicht mehr existiert?.
Stiftung Warentest warnt ebenfalls vor dieser Firma und befürchtet, dass es sich um ein Schneeballsystem handelt. Im schlimmsten Fall können die Anleger am Ende ohne Geld und ohne Immobilie da stehen. Der Knackpunkt ist, dass der Kunde zuerst eine Zahlung einbringen muss, und erst Jahre später die Immobilie gekauft bzw. gebaut wird. Was ist, wenn die Firma dann gar nicht mehr existiert?.
В ответ на:
....
Es handelt sich hier um ein Schneeballprinzip. Diese Schneeballsysteme haben in der Vegangenheit noch NIE dauerhaft funktioniert. Es ist immer das gleiche Schema: Den Letzten beissen die Hunde bei Immobilien auf
....
Es handelt sich hier um ein Schneeballprinzip. Diese Schneeballsysteme haben in der Vegangenheit noch NIE dauerhaft funktioniert. Es ist immer das gleiche Schema: Den Letzten beissen die Hunde bei Immobilien auf
http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/meldung/Mieten-mit-Kaufoption-Genossen-auf-der-Wartebank-1345801-2345801/
А это - простыми словами для таких , как я ;)
http://de.wikipedia.org/wiki/Genotec
В ответ на:
Beim Genotec-Optionskauf-Modell muss jeder interessierte Kunde zunächst Mitglied der Genossenschaft werden. Der Mindestanteil beträgt 100 EUR. Durch eine Kapitaleinlage von 10.000 Euro bis 40.000 Euro (also durch den Kauf von 100 bis 400 Anteilen) oder eine entsprechende monatliche Ansparung von mindestens 25,-€ bis max. 300 Monate Ansparzeit kann eine Zuteilung und damit die Voraussetzung zur Teilnahme am Optionskauf erreicht werden.
Beim Genotec-Optionskauf-Modell muss jeder interessierte Kunde zunächst Mitglied der Genossenschaft werden. Der Mindestanteil beträgt 100 EUR. Durch eine Kapitaleinlage von 10.000 Euro bis 40.000 Euro (also durch den Kauf von 100 bis 400 Anteilen) oder eine entsprechende monatliche Ansparung von mindestens 25,-€ bis max. 300 Monate Ansparzeit kann eine Zuteilung und damit die Voraussetzung zur Teilnahme am Optionskauf erreicht werden.
В ответ на:
Die Immobilie bleibt im Eigentum von Genotec und wird durch notariellen Vertrag an das Genossenschaftmitglied für 25 Jahre zu einer vereinbarten konstanten Miete zur Nutzung übertragen.
Die Immobilie bleibt im Eigentum von Genotec und wird durch notariellen Vertrag an das Genossenschaftmitglied für 25 Jahre zu einer vereinbarten konstanten Miete zur Nutzung übertragen.
А если разорятся они, то все всё потеряют
В ответ на:
Nach § 42 der Satzung der Genotec eG besteht seitens der Mitglieder keine Nachschusspflicht.
Nach § 42 der Satzung der Genotec eG besteht seitens der Mitglieder keine Nachschusspflicht.
NEW 07.12.10 15:36
in Antwort LordDragon 05.12.10 21:18
Теоретически это может и возможно, практически нет!!!! Так как не существуем толко засчёт нових пайщиков, у нас уже ест реализование обекти, которие приносят каждий месяц Митцинс, этимик денгами ми не спикулируем на маркте, они поступают в котёл генотека и денги из котла видаются толко на реализацию нових обектов!!! Форстанд не может подступится к этим денгам, да и зачем им это, когда в Германии минимум 40 миллионов людей, которие нуждаются в этом концепте!!!