Собственно, это и есть вопрос... Года 4 уже не делает, в другой город переехал и с концами. По телефону отвечает "да-да" и ноль в итоге. Есть какая-то управа? То, что он gesetzlich verpflichtet laut Paragraf sowieso ему уже говорили, видно не особо этот параграф его напрягает. Миту ему перестать платить, что ли?...

"митербунд" вам в помощь.

А оно вам надо?
Вот если сделает, вдруг нахцалунги большие придут. Потом сами не рады будете

"фермитер" имеет 12 месяцев для предоставления "абрехнунга".если он в это время не уложился,то "митер" не обязан ни чего доплачивать.но "фермитер" должен возместить задолжность перед "митером".

А если задолженности "фермитера" нет, есть только нахцаунги "митера" ?

Ну Вам же сказали про годичный срок, к чему флудить? Да и мне неважно принципиально наличие или отсутствие нахцалунга, речь идет о квартире родителей, а так как я их дела стараюсь решать по возможности без привлечения их самих, то мне нужно хотя бы время от времени контролировать состояние текущих дел. Отсутствие абрехнунга - это помеха и вопрос в том, как её устранить. Можно про Митербунд поподробнее?

я дико рад, что наш фермитер их тоже не делает. При 100 евро небенкостен это же к лучшему. А то наверняка прийдут одни доплаты - хотя-бы за отопление. сейчас сосед снизу выезжает и мы хотим новых вьезжающих предупредить, чтобы даже не рыпались фермитера заставлять делать абрехнунг.. а то есть такие принципиальные, которые получат потом доплату нехилую и другие тоже из-за них.

"...я дико рад, что наш фермитер их тоже не делает..."
имеется три варианта:
1)вы переплачиваете
2)"фермитер" недополучает
3)выплаты по "нулям"
второй вариант имо отпадает,если бы "фермитер" доплачивал за "небенкостен" из своего кармана,то он бы это сразу заметил и подкорегировал:)делайте выводы:)

Спасибо, по этот срок я ничего пока не знал

Ну-ну
А может это вашим родителям важно? Если доплачивать надо, то ведь им

Нет
если он старый больной или глупенький

"Нет,если он старый больной или глупенький"
:)ну это типо подпункт 2.1:)не всем же так с "фермитерами"везёт.

да нет уж. есть ещё такая порода фермитеров, которым это пофиг и они доплачивают из своего кармана (на самом деле ничего он не доплачивает, а просто кальтмите для него в этом случае меньше делается и то ненамного), но зато рады, что надолго сдали квартиру и их не дёргают.. У нас именно этот случай. Если он повысит небенкостен, то я тут-же начну ко всему придираться - типа холодных стен, хреновых уплотнений на окнах и снижу за счёт этого арендную плату. Судя по тому ,что он за 15 лет не повышал небенкостен, то он доплачивает. 100 евро небенкостен возле Мюнхена это очень и очень мало. при этом я не экономлю на тепле, а с хреновыми холодными стенами тепла нужно много. СОлярка тем более за 15 лет нехило подорожало

Смотря сколько квадратов. На 40 кв.м. это много, а на 100 - мало. Я плачу за 55 кв.м. в Швабинге 190 евро, а в Эхинге это может быть в два раза меньше.

Спасибо! Нашел где он у нас, съезжу к ним на след. неделе обязательно.
@ marco_materazzi

Вообще-то Вы тут ошибаетесь, но у каждого свои отношения с родителями...

пожалуста!
тому кто "социал" получает,взнос дешевле.

вот неплохая страничка :
http://vorota.de/601_3.AxCMS

Жаль конечно, но это не наш случай
@ ziferka

Неплохая, но судя по дате статьи, немного устаревшая наверное

Betriebskosten
Der Mieter ist gesetzlich nicht zur Tragung der Betriebskosten verpflichtet.
 Die Verpflichtung kann sich nur aus der vertraglichen Vereinbarung ergeben.
1 Betriebskostenvorauszahlung:
- Wird eine Vorauszahlung vereinbart, so ist der Vermieter verpflichtet, mit dem Mieter über die tatsächliche Höhe der Betriebskosten abzurechnen. Diese Abrechnung muss dem Mieter spätestens 12 Monate nach dem Ende des Abrechnungszeitraums zugehen.
- Rechnet der Vermieter nicht rechtzeitig ab, so kann er für diesen Zeitraum keine Nach-forderungen mehr geltend machen, es sei denn der Vermieter hat die verspätete Ab-rechnung nicht zu vertreten.
- der Mieter kann auch nach Ablauf dieser Abrechnungsfrist immer noch eine Abrech-nung verlangen  gegebenenfalls auch durch Klage.
* weitere Folgen einer verspäteten Abrechnung:
- Wenn Abrechnungsreife eingetreten ist, so ist der Mieter berechtigt die laufenden Be-triebskostenvorauszahlungen zurückzubehalten (§273, 320 BGB). Rechnet der Ver-mieter dann doch noch für diesen Zeitraum ab, so muss der Mieter die zurückbehalte-nen Vorauszahlungen an den Vermieter auszahlen.
- Hat der Mieter Vorauszahlungen in dem betreffenden Zeitraum nicht oder nicht voll-ständig gezahlt, so sind diese ab Eintritt der Abrechnungsreife nicht mehr einklagbar.
 Daher sollte der Vermieter eine Teilzahlung des Mieters zunächst auf die Vorauszah-lung anrechnen und erst dann auf die Nettokaltmiete.
- Nach einem BGH-Urteil hat der Mieter keine Ansprüche gegen den Vermieter, wenn die im Vertrag vereinbarte Vorauszahlung die tatsächlichen Kosten nicht abdeckt.
- Im öffentlich geförderten Wohnungsbau ist die Betriebskostenvorauszahlung mit jähr-licher Abrechnung die einzige zulässige Vereinbarung.

???источник???