В середине прошлого года купили 3х комнатную квартиру 82 кв.м. На днях получили Grunsteuerbescheid. Должны заплатить за год 282 евро. Рассписали по кварталам платить по 70,50 евро. Мне показалось это очень много. Кто нибуть из участников форума, имеющий недвижимость или знания в этой области может поделится инфой, вы уже получили такие бешайды ? Живя в этой же квартире раньше , мы ее снимали, мы тоже платили грудстоер. Он у нас был в мите. Так вот посмотрела , до прошлого года была сумма за год 181 евро. Что это -ошибка финансамта или повышение штоера на 80%?
Спасибо всем кто поможет разобраться в этих дебрях.

Это коммунальный налог, величина устанавливается в основном самой гемайде. Так что опыт других участников форума Вам вряд ли что-то скажет.

это конечно не мало, но бывает и болъше. В этом году города коммуны поднимают активно hebesatz из-за нехватки доходов. Посмотрите какой Hebesatz был в прошлом году и какой в этом.

В этом году Hebesatz 395 v.H. А впрошлом году, сейчас поищу . А что это вооще такое- Hebesatz?

Наташа, и еще здесь есть такое- Messbetrag , и сумма под ним 71,40 евро. Это что?

К сожалению я не могу найти в своих документах какой Hebesatzt был в прошлом году. Это стои в бешайде , который в прошлом году получал еще прежний хозяин квартиры. В наших же документах за прошлые годы стоит только сумма в евро.

Я понимаю, что это дело нашей гемаинды, но может здесь закралась ошибка, может надо писать видерспрух? Ну повышаются цены , но не в два почти раза?

Когда денег нет могут и в три раза повысить
Или вы думаете что кризис бесследно пройдет ? Кто то то за него расслаиваться должен и владельцы недвижимости первые в кандидаты

Но мне кажется , для повышения в два раза должны быть какие то основания , по крайней мере описание, предупреждение, что штоер повышается. А не так огульно.

На днях пришел налог. Сумма точь в точь как в прошлом году - на том же листе написано, чтобы народ не нервничал, вспоминая.

Основания?
Klamme Kommunen - Bürger werden zur Kasse gebeten
Steuerentlastungen und Wirtschaftslage zwingen Städte und Gemeinden auch im Südwesten dazu, ihre Bürger zur Kasse zu bitten.
www.finanzen.net/nachricht/aktien/Klamme-Kommunen-Buerger-werden-zur-Kass...
Может быть вы просто не в курсе?
Вы где живете?
сходили бы в Ратхауз ,узнали бы там где нибудь: каково финансовое состояние вашей коммуны,,, Сколько долгов она имеет ..
Где и что повышать они планируют..

У меня тоже так в Германии пока не подняли..Но в Берлине я думаю он и так самый высокий по стране
А вот в РФ подняли и ничего - никто не нервничает
PS: А я посмотрел . Берлин дo 2012 нe поднимет.
http://www.berlin.de/sen/finanzen/steuern/themen/gesetz.html
Хотя ....могут теоретически и закон изменить... если очень припрет..

Messbetrag высчитывает финанцамт, сообшает коммуне, та в свою очередь умножает на Hebesatz и высылает Вам бешайд ( у Вас 71,40х3,95=282,03 ->Grundsteuer)
У нас в этом году Hebesatz повысили с 320 до 360%.

Всем огромное спасибо за участие в моей теме, кажется разобрались

Вопрос к вам: существует план реконструкции здания в котором Вы живете? Маклер об этом может знать? И вообще, что может или должен знать полезного о квартире Маклер? Могу я у него затребовать Grundsteuer, nebenkosten и мн. др. что обычно платят хозяева квартиры?
Спасибо

Совершенно не обязательно. Во время войны сгорела прорва архивных материалов, причем не все восстановлены. Во многих квартирах площадь определялась на глазок или на основании устаревших архивных материалов, не учитывавших последовавшие перепланировки. Но все равно эти цифры действительны пока хозяин дома не устроит официальный обмер (например в связи с Teilungserklaerung)

Ну так далеко ходить не будем. Дом 53 года. Меня интересует планомерный ремонт дома, например смена черепицы, облицовочные работы или работа по замену труб и мн. др. Хотелось бы знать, за что еще платит хозяин квартиры? Сейчас митую и плачу только митту и небенкостен. А после покупки что еще добавится?
Спасибо