Вот к вам еще вопрос как к специалисту - как сильно теряет за 30 лет в цене дом, если в него не вкладывать дополнительные средства типа нового Heizungskessel лет через 20, нового Aussendämmung и т.п.

Очень хорошая идея, но Вы похоже забываете, что в Mietspiegel входит все начиная от отопления и заканчивая наличием второго туалета и расположеных поблизости магазинов. Ни один из фермитеров вычислять его Вам не будет. Вы можете конечно заняться этим сами, только похоже жить в квартире по принципу накопленных пунктиков деленных на стоимость квадратного метра будет не очень комфортно.

Нормальный хозяин поддерживает свое жилье в номальном состоянии всегда. Это относится как к владельцам сдающим жилье, так и проживающим в нем.
Никто не мешает Вам продать жилье и начать снимать. Но в ином случае перейти со съемной квартиры в собственную Вам не удастся.

Если учесть, что рождается в Германии меньше, а умирает больше, поток русскоговорящих, по сравнению с прошлыми годами почти совсем прекратился, а сами немцы, да и наш брат тоже сваливают из Германии как потерпевшие и наконец люди в данный момент строятся не меньше, а как бы не больше, то напрашивается вопрос , о том, будет ли этот дом при всех его достопримечательностях стоить хотя бы то что вы в него вложили?

Там заморочек -тьма, потому однозначно не ответишь, но исходи из того,что как уже сказанно было, толку большого от усиления утепления,относительно сегодняйших норм, не будет, котёл стоит около 3000 и всё равно устареет. Ротшильд, кстати ещё в 17 веке вкладывал 50% своих денег в недвижимость, лично я ровно в два раза покрученей буду, читал как-то что его потомки придерживаются этого до сих пор.

Есть однако и другая сторона медали, свободной земли всё меньше. Купить сейчас дом 80-ых или 90-ых годов да ещё и в хорошем районе достаточно трудно, основная масса объектов старше и не пользуется особым спросом. В первую очередь потеряют в цене дома совсем старые, а таковых достаточно много. Дома, построенные сейчас, будут падать в цене значительно меньше.

.....но деньги зарабатывают они по-другому. Просто ту денежную массу, которой владеют Ротшильды, кроме как в недвижимость никуда и не пристроишь.

Нет, там до коца примерный расклад был, столько то в золото, столько то в камни, ну политиканов маленько поддержать (купить то бишь)интересная была статейка.

Ну а почему вы не думаете о своих будущих детях, внуках, обрекая их также на подобное вашему скитание по чужим углам?
Нужно добиваться, чтобы у них по крайней мере одной проблемой в жизни было меньше.
Поэтому нужно иметь не только собственную квартиру, но и загородный дом, а еще лучше и не один.

Я говорю про конкретную недвижимость, которую при необходимости очень легко сдать по 9-10 евро за квадрат, и финансировать кредит. Что Вас так развеселило?

Ну, это не аргумент. Не факт, что оно им надо будет. Ещё переругаются все, пока делить будут. Масса примеров, когда брат с братом из-за наследства годами судятся.

Будет "не надо" - продадут, но это уже совсем другие проблемы.
А чтобы не переругались - каждому по квартире и по дому!
А еще приготовить и денег на образование.

А ещё каждому по самолёту, пароходу, и космическому кораблю
Вы не живёте в Германии, как я понимаю, и с реалиями местной жизни не знакомы. Народ при зарплате в 2000 (на 4-х) дома покупает в кредит на 30 лет. Потом выискивает, где бы трусы подешевле купить. И на образование детям уже ничего не остаётся.
А те, кому досталось на образование, сами себе на дома зарабатывают.

Вообще-то образование в Германии, слава богу, бесплатно. Если не считать мелочи порядка стошки в месяц на студенческую пенсию.
Да и себя со счета тоже списавать не надо. Я, конечно, имею в виду, что недвижимость достанется детям - но наслаждаюсь ею сам в полной мере, пока жив.

Неужели все так хреново?
Но нужно же к чему-то стремиться, а не просто выживать, по крайней мере, готовить детям более благоприятную площадку для старта.
А с организацией собственного бизнеса также все плохо?

Наши люди очень быстро "онемечиваются". А немцы, как известно, чемпионы мира по жалобам на жизнь. Весь остальной мир смотрит, как немцам плохо - и завидует черной завистью.

Вы тоже не из Германии? Про Studiengebühren что-нибудь слышали?
А студенту кушать конечно не надо, он живёт под мостом и воздухом питается.
Мне моё немецкое образование обошлось в 30 тыс. евро. В одном из государственных университетов, правда из "элитных".

Вы мне будете рассказывать (с)

Я же говорю про стошку в месяц.

А в чем тут различие с другими странами? Бафёг не получали?

У Вас были репетиторы? В противном случае - не понимаю, как вам удалось.

Ну почему же, не всё плохо. Я лично детям предпочитаю дать хорошее образование, а дома и всё остальное, это для себя любимой. Мне тоже ничего с неба не падает. Прочитайте хотя бы соседние темы, и поймёте, с какими доходами люди мечтают о недвижимости. А некоторые даже покупают, со всеми вытекающими последствиями... Про бизнес, вы что имеете ввиду?

Да и в России бесплатное, но чтобы, к примеру, к выпуску из школы свободно владели 2-мя иностранными языками нужно платить, за хорошее компьютерное образование - платить, и.т.д.
Иначе у них никаких шансов в будущем не будет.
А сейчас у нас даже при наличии возможности учиться в школе бесплатно или ВУЗе на бюджете, большинство из тех, кто имеет финансовую возможность, отдают детей на платные факультеты ВУЗов или в платные школы.

Вы не сравнивайте. Это две совершенно не пересекающиеся реальности.