Вот это и есть главный вопрос, ответа на который я жду. В москве, например, на такой доход кредит категорически не дают. Но в Москве процентом с аренды никогда не закрыть не то, что весь кредит, а даже процент по кредиту! Доход не поднимался никогда выше 10 процентов, а процент по ипотечному кредиту никогда меньше 11 не опускался). И потом в Москве аренда квартир организована иначе, полузаконно, с фертрагом не больше чем на год минус один день, и без банковских проводок миты, и без квитанций за нал, чтобы не было бумажек к которым могла бы прицепиться налоговая инспекция. Но здесь-то, здесь-то какая красота, все вбелую, все легально... Почему бы и не дать?
Конечно пойду в банк, и не в один, и к этим, в москве это называется ипотечный брокер, тоже пойду, но хорошо бы предварительно послушать что скажет "глас народа" на основном форуме Германии для русскоязычного населения).

ИМХО и нигде не даю, кроме Сев. Америки
Если этот доход единственный
Не подумать ли над Кливлендом и всякой калифорн. провинцией.
Цены сейчас разумные..

Для меня что Кливленд что кольца Сатурна - одинаково отдаленные от меня места). Я если не видел и не могу ткнуть пальцем - считаю что этого вообще в природе нет. Вот по-моему Америки вообще не существует, ее выдумали по телевизору).

Купи билет, скажем, до Нью-Йорка, сядь на самолет и открой для себя что-то новое.

В Германии банки потребуют предъявить налоговые декларации из РФ за последние несколько лет
Слова о мифических доходах, никто просто так не поверит
Российские же банки не станут финансировать недвижимость заграницей.

Не пугайте народ, Марко! Вполне достаточно актуальной справки о зарплате и НДФЛ-2 за прошлый год. Проверено.

А у меня за последние три года бератор в ДБ спрашивал
Возможно ваши конектшенс лучше

ИМХО выообще не документы..
за 1000 р. оформить можно обе
Сколько дадут кредит??
Начинаю подвозить бедных россиян со справками

1. Кредит от 100 тысяч.
2. На 50% от стоимости недвижимости.

Ага....
А проценты??
2*И как я понял при 50 % (а наш вопрошающий все таки хотел 80...) вообще не играет роли сдана ли недвижимость

Это индивидуально...

Понятно
Везти никого не надо..все индивидуально
И невыгодно.
Для 50% вообще никаких специалистов не нужно..

Я еще давно слышал, что 50проц от стоймости недвижимости под залог вот этой самой недвижимости дают здесь кредит россиянам, желающим купить ее в германии. Это кажется старый "классический" банковский продукт.
Но насколько (если Вы знаете) серьезно банк проверяет НДФЛ-2, и справку? Их ведь и правда в россии можно подделать на раз-два, печать какой-нибудь уже похеренной фирмы-однодневки шлепнуть и все.
Имеет ли для банка значение, какой это объект? Если это системно сдаваемый какой-нибудь 20квартирный дом, где новый хозяин просто автоматически перенимает митфертраги, и подписывает доверенность на его управление с известным банку солидным хаусфервальтунгом? Может быть для этого случая и не надо никаких смешных справок из россии?
Может быть лучше образовать из себя для этого случая какое-то несложное немецкое юрлицо, и приобрести недвижимость на него,может быть юрлицу будут выгоднее условия по кредиту?
Если Вы что-то знаете, то скажите пожалуйста, "сами-то мы не местные")))

Нет какое значение это для банка имеет?
Ему, банку, надо о вас все знать Он же с вам, а не с митеру в долг дает

А что обо мне знать? Я прост как правда и чист как слеза ребенка)

За красивые газа кредиты не дают

Начинаю понимать, что всё придёт на круги своя, и вы успешно избавитесь от своего свалившегося на голову состояния.

В Италии оказалось достаточно справки о зарплате и банковской выписки за 3 месяца. О НДФЛ там и не слышали. Глушь, однака!

Что, даже и о немецком Стоербешайде не спросили? Точно провинция!

Там вообще все по-домашнему. Банковские служащие в шортах и шлепанцах, разговор о кредите - только непосредственно с директором.. Когда наконец-то выдали кредит, директор банка попросился в гости - договорились, что я его приглашу в следующий приезд.