хотим построить доппелхаусхелфте....
муж получает 1500 нетто, фест, ожидается повышение зарплаты в ближайшом месяце, т.е. в конце октября.
я 900 нетто, бефристет )))
детей нет
своего капитала пока нет
реально ли получить кредит? если да то на сколько?

в принципе можно получить кредит...около 200к евро...+если вторую половину сдавать-то будет засчитано как доход,то тогда можно и больше взять кредит...то что нет ЕК,это конечно минус,и отразится на % на кредит...но это еще будет терпимо...

Они только половину для себя хотят построить ...

Реально на 180000 -190000 под 5 % годовых.

А в банке своем слабо спросить?
Вернее всего!
Мне вон тоже из интернет- контор маклеры пробивали на лошка, клюну ли на 4,8-5%, когда реклама от 3,08 была....
А своя Шпаркасса, где я с первых шагов по немецкой земле и никуда тикать не собираюсь, выдала ангебот только на 0,1% больше, чем в интернет- рекламе этих маклеров.
Причем не требуя ни единного доказательного документа! нафига он им нужен? они и так мою подноготную знают :)

нет не слабо...

вы правы, но в планах ещё верхний этаж сделать как анлигервонунг.... после того как обстроим.... но многие пугают...

на даный момент ЕК нет, но пока собираем инфу всю... подкопим...

Это сколько 3,18%? Если не трудно, расскажите о какой сумме идет речь и на какой срок. А то у меня приятель недавно брал, так он под 4,3% брал.

Нет, 3.08 это самый кучерявый..
Таипа когда пару тыщонок только занимаешь под дом :)
Мне давалось по рекламе на 3.27 на 5 лет..
4.3 это на десять, но лежит проедложение тоже самое на 20 лет

Приятель 250 тыс(80 тысяч правда возможно от государства под 2% получит, антраг поставлен, но ответа еще нет). на 40 лет взял.
Я просто подумываю о кредите на покупку квартиры, речь идет о 70-100 тыс. но не на 5 лет, а на 15-20 лет, вот и поинтересовался, где такие маленькие проценты дают.

взять реально - но я бы на вашем месте не спешил. маленькие зарплаты у обоих и любой кредит будет для вас в тягость.. на что жить собираетесь, выплачивая хотя-бы по 1000 евро ежемесячно кредита?

Тоже хотел взять 110 000 на покупку квартиры без ЕК.Трое детей зарплата 2100 чистыми.Есть кредит на 6000.Короче если платить по 600 как я хотел в месяц то все нормально в банках считали,но кредит не дали.Сказали что бы пришел когда кредита не будет и 10% накопишь.А Сити банк дает под 5,2%-вот так.Может кто чего посоветует?

ну вообще то с доходами все нормально...+КГ не забыть...странно что банк отказал...я бы вообще эти 6000 профинансировал бы с квартирой-дешевле будет в месяц...и сделал бы тильгунг выше на эту сумму(которую сэкономили на 6000 в месяц)...
так что идите лучше в другой банк...
Но то что нет ЕК-плохо,но не самое смертельное...% будут немного выше...

ну как бы на 1400 можно и прожить вдвоем,спокойно...+повышение зарплаты грядет...

н.п.
всем спасибо за мнения...
были сегодня у финанцбератора.... подсчитал наши доходы и затраты и сказал что с кредитом всё нормуль....
кстати у кого нить есть опыт с Anuitätendarlehen? видны только плюсы... но может есть и минусы?

Наверное у большинства тех кто покупает жильё для того чтобы в нем жить самому.

Больших минусов наверное нет ,условия могут быть разными-Цинз ,возможность изменять тильгунг,зондертильгунг,срок.

Всем доброго дня!!!
как вы думаете реально с общим доходом 3000т в месяц финансировать свой дом?
Мужу 40 лет, кредит рассчитали на 30 лет.

им гросен унд ганзен, только преимущества!
недостатк: могут повысиь процент после цинзбиндунгсцайт. -> die Belastung erhöht sich!.
и как уже сказали лучше подходит для того, чтобы самогу жить в квартире/доме.

grunsätzlich ja!
es kommt immer drauf an, welche Darlehen Sie schon parallel laufen haben und welche Sicheheiten die der Bank anbieten können!