Опять про кредит на недвижимость.
Дано: семья - 4 чел., доход - fest - 20.000 в год брутто как наемный работник, достаточно надежное место работы + variabel ca. 36.000 p.a. на бирже, достаточно рискованно, ну, Вы знаете...
EK - 30.000 (но все в работе)
Регион обитания - Ганновер
Предполагаемая сумма кредитования 180-200тыс.
Как показывает опыт общения с банками тупо и напрямую, шанс на кредит - минимальный.
Нужен помощь и совет.
В голову приходят следующие варианты:
А/ оформляем жену и себя на базис фиктивно(прошу не бить ногами особо законопослушных), т.о. увеличивается доход, который будет акцептирован банком
Nachteil - 250 Euro в месяц улетают на воздух, больно, но терпимо
B/ поиск кредита от частного лица под залог покупаемой недвижимости - с моей точки зрения оптимально
C/ отложить покупку до лучших времен/уже года 3 откладываю/
D/ Ваш вариант ..............
Еще вопрос - где лучше разместить объявление по поиску приваткредита, здесь на германи.ру и в других
Заранее благодарен за конструктивное обсуждение

D/ Наш вариант ..............
Послать жену на нормальную работу

допустим жена идет на 400 Евро работать, получается нетто примерно 1800 евро в месяц, достаточно ли для банка такой суммы

Если жена хотя бы 1000 зарабатывать на нормальной ставке будет Это для банка еще лучше

так то понятно, но я работаю 70 часов в неделю, так сказать на передовой, а супруга кует победу в тылу. Так какой минимум надо показать банку, чтобы была возможность предметного разговора

На такую сумму кредита (не учитывая других условий - как свой капитал, ценность объекта итд..) - грубо прикидывая нужно не менее 2.500 нетто на семью 4 чел.

да уж... 2100-2200 - потолок, надо искать что-то подешевле, то бишь уменьшить сумму кредита или увеличить ЕК...
думаем дальше
спасибо

При таких исходных данных покупка недвижимости - авантюра. ИМХО, конечно. Вариант С.

При таком раскладе можно финансировать около 150.000..
Если добавить еще 250 ┬ нетто - то сумма финансирования увеличивается до 200.000.

Согласен на 77%, но ведь жизнь - игра...
если поумерить аппетит, вместо дома купить квартиру, скажем тыс. за 120, при етом обслуживание кредита сопоставимо с митой и финанцово никаких дополнительных нагрузок не возникает
думаем
семейный совет сдался, идей нет, но хотят дом

Пусть тогда жена ищет работу на 1000 евро

можно и в своей квартире немного пожить,пока жена не найдет работу...а потом эту квартиру сдавать и купить дом...