Доброе время суток всем.
Думаю брать кредит ,для покупки дома в немецких Альпах. Дом использовать как маленкую гостинницу для туристов примерно на 10 человек .Смогу ли я на этом погасить кредит , или может покупать домик в Австрийских Альпах , там вроде дома дешевле ,раён (Kärnten) ,
подскажите пожалуйста есть ли смысл это затевать в кризисное время? Где лудше покупать домик , в горах Австрии или Германии?

По-моему, лучше купить 5 кватир в доме "Бетройтес Вонен", съёмщики - прелесть, доход стабильный. Только вот в свободной продаже эти квартиры очень редко. Отпуск - дело такое, то приедут, то не приедут, да и претензий много, а старички были, есть и будут есть. Всегда. И на квартирки в таких домах очередь.

я думаю это не особо выгодно будет. там, где места туристические - жильё не дешёвое, особенно дома. там, где дёшево - то там или подьёмники далеко или жить никто не хочет.. на туристов думаю можно более-менее расчитывать зимой в лыжный сезон, да и то, если недалеко есть лыжные трассы и подьезд к дому удобен. если дом на откосе, то туда снег задолбаешся подчищать, чтобы на машине можно было добраться. кредит не думаю что окупиться, другое дело - если самому жить.. прикинь сколько дней в году будут там проживать туристы и сколько с них нужно брать, чтобы выплачивать кредит. так-же обслуживание отеля подсчитай и сколько нужно будет тратиться на его содержания.

Спасибо за ответы.
А если самому там жить, тогда надо где то работать , думаю на месте работы небудет .

Если не секрет, сколько стоит подобный домик?

Где именно вас интересует домик в горах Германии или Австрии . Если Австрия тогда какой раиён.

Абсолютно без разницы, ну так примерный расклад цен.

http://www.immobilienscout24.de/Suche/IntKatalog/Haus-Kauf/Europa/Oesterreich
смотрите например здесь
http://www.remax.at/
судя по тому как дешево и много продаются гостиниц в австрии -
видно что бизнес этот там загибается....
кроме конечно если вы можете купить большой отель в Кютцбюль.....

А как дела с туризмом в Германии ?
Слышал что немцы сейчяс далеко ездить нехотят, тут на месте отдихают правда ли это?

это правда,
но купить домик - отель в горах или в лесах германии , это не выгодное вложение.
как правило эти отельчики ведут немцы, которым эти дома достались в наследство и
они живут в том же доме или рядом.
это "бизнес" только для выживания. скромненько так, для жизни в той же деревне.
стоят же такие домики не мало.
в австрии в основном горнолыжний туризм а летом - красота. , то есть я бы с германией, с баварией не сравнивала - в австрии - лушче..
я обожаю австрию.
там можно жить, но бизнес вести.... сложно ... и своих умных хватает

Да Австрия мне тоже больше нравидся ,да и цены на домики в горах в Австрии кажется дешевле кроме Тirol и ещё один район забыл как название.
А вообше покупают дома в горах Австрии и кто эти покупатели ?

ну конечно покупают,
в австрийских городках
агенства по недвижимости на каждом шагу. (если сравнить например с севером или востоком германии) - продажи большие.
но похоже что предложение превышает спрос.
кто эти люди - не знаю,
я не имею ничего обшего с покупателями австрийской недвижимости.

знаю несколько людей, которые купили домики в австрии, чтобы переехать туда после выхода на пенсию. но им и оставалось пару лет до пенсии:-)

А как обстоят дела в Германии с домами в горной местности, кто нибуть их покупает и кто именно, иностранцы или, немцы как дачю.

Отдыхал зимой в Гарце (это с натяжкой можно назвать горной местностью), предложили домик, либо квартиры в нем купить. Район туристический, рядом лыжная трасса, трасса для санок.
Квартиры (Ferienwohnung) были за 8000 евро, т е почти даром. Состояние нормальное, ну там небольшой косметический ремонт сделать и можно сдавать.

да

Спосибо за инфу . Гарц ,это среднея чясть Германии если не ошибаюсь.
Хочется болше узнать о южной чясти Германии.