Некорректно сочетание слов "Россия" и "корректно/некорректно".
Слово "корректно" не имело отношения к слову "Россия".

Ага значит сдача то останется? Все ясно!

Неее, тут дело в другом, в РФ ещё не все жильём обеспеченны, вернее будет сказать все без человечиских жил.условий.
В других странах с жильём проблемы нет.............
Что бы короче это объяснить............... допустим у вас есть одна машина, вы можете приобрести ещё второй, так для понтов, но о покупке третьего вы уже задумаетесь, потому что страховка, налоги.............
Вот так же и с квартирами........

Для тех, кто в танке, повторяю еще раз: комната (!) в коммуналке(!!) в Подмосковье (!!!).
А не большая квартира в престижном московском районе "в пяти минутах от станции метро".
Почувствуйте разницу ...

Чувствую Я всегда говорил: Наилучшие рендиты и наименьшее кол-во проблем приносят типовые однушки

Какое-то извращенное у тебя чувство ...

Коммуналка - это многокомнатная квартира, в каждой комнате живет целая семья, общая кухня, ванная и горшок.
Классика жанра - старые квартиры в центре. 10-12 комнат, 25-30 человек ...

Как показывает исторический опыт, из большой квартиры можно сделать коммуналку. Т.е. сдавать каждую комнату по отдельности.

Можно, конечно.
С маленьким "но" ... Если квартира не является залогом под большой кредит !!! Что в плане исторического опыта - абсолютно новая реальность. Так что ссылка на исторический опыт некорректна ...
Кредит можно оправдать арендной платой, если сдавать большую трёшку (например) как большую трешку. Но ведь надо и самим где-то жить ... А две комнаты в коммуналке, да еще с живущей в третьей комнате хозяйской семьей (кто такое снимать захочет ?), нужную сумму не принесут.

Как показывает мой опыт - коммуналку можно сделать из дюбой квартиры. Сам жил в коммуналке - малогабаритной двушке-хрущобе.

Кредит можно оправдать арендной платой, если сдавать большую трёшку (например) как большую трешку.
Вы уж определитесь, что выгоднее сдавать - большую трешку или три комнаты в коммуналке, а то у Вас получается то одно лучше, то другое.
И какова разница в уровне жизни, между "снимать комнату и не платить по кредиту" и "платить по кредиту, сдавая две комнаты".

Жесть...

Для нас это все теория, а народ уже свои сдает, переезжает в более дешевые сьемные в Подмосковье, чтобы ипотеку оплатить. На русских форумах ипотечные покупатели однушек уже не по-детски стонут. Что будет если доллар еще вырастет?
А продать не так уж и легко. Вот смотрю на одну квартиру уже в третий раз 100 000 рублей скидывают.

На русских форумах ипотечные покупатели однушек уже не по-детски стонут. Что будет если доллар еще вырастет?
Честно говоря, не представляю, о чем они думали, беря ипотеку в валюте или под проценты, которые банк может имзменит в одностороннем порядке.
Тем, у кого ипотека в рублях, девальвация только на руку.

Кто же им доктор? Думать надо было,копить, а не по курортам и бутикам шастать..
Я многим говорил : "Ребята, так не всегда будет" ...Они на меня кричали ,что я Кассандра Вот докричались..

к стати из 4комнотной квартиры,получается 4 комнаты,сдают по отделности200-250евриков за комнату,с обшей кухней и обчим вс,
и ето всо в студенческом городе Хаиделбергааа студентов куча

А ДОН-Строй уже объявил 25% скидки на новострой.

Не придумывайте ! Я не знаю, где вы это нашли.
Но это не страшно, что вы не поняли. Я объясню еще раз.
1. Семья покупает трешку в приличном районе Москвы. Через ипотеку.
2. В результате кризиса работы нет, платить за ипотеку нечем. И жить на что-то надо.
3а. Квартиру можно сдать как трешку - целиком. За приличные деньги. Но при этом семья должна жить где-то еще. То есть снимать что-то дешевое (где-то далеко). Например комнату в коммуналке ...
3б. А можно сдать две комнаты из трех. При этом семья остается жить в третьей комнате ЭТОЙ ЖЕ квартиры.
Очевидно, что вариант "3б" совсем плохой. И для семьи, и для поиска жильцов, которых можно привлечь только дешевизной. А сдавать по дешевке и самим мучаться вообще смысла не имеет. Вариант "3а" намного более привлекательный. Мучения те же, зато доход от сдачи принципиально больше.

4 раза по 200 - это 800. Кстати, 200 - это ведь тёплыми, да ? А за сколько можно сдать 4-хкомнатную квартиру ? Уж за 800 теплыми - непринужденно. Можно и дороже.
Кроме того, Хайдельберг не показатель для нормального города. Это чисто студенческий город. И сдача жилья нацелена именно на студентов.

Это точно !
Но чем хороша двушка-коммуналка, так это отсутствием третьей силы. А в большой квартире на 10-12-15 комнат непрерывно возникают и меняются (!) блоки, подблоки внутри блоков, временные коалиции блоков и т.д. А самое главное - между ними идет постоянная война не на жизнь, а на смерть ...

Не придумывайте ! Я не знаю, где вы это нашли.
Я лично именно так поняла Ваш ответ на вопрос, что будет со сдачей (арендой):

Чем вариант 3b сильно хуже варианта 3a так и осталось загадкой. И в том и в другом случае б. хозяева остаются в комнате, только в одном случае в своей близко от метро, а в другом - в чужой "где-то далеко".