Всем салют! Один вопрос к знатокам.
Покупаю квартиру. На следующей неделе термин у нотариуса. Хотелось бы знать, когда мне будет необходимо выплатить Grunderwerbssteuer? Оплата за квартиру частями. Одна в этом месяце, вторая в конце августа. Нотариусу, насколько я знаю, деньги нужно будет заплатить сразу.
Заранее благодарен.

В течение 2-3 недель после подписания кауффертрага получите бешайд из любимого финанцамта и после этого в течении 30-35 дней срок оплаты.

Выходит, они даже не ждут, когда я буду записан в грундбух (насколько я не ошибаюсь, после подписания кауффертрага, в грундбух заносится только формерк и только после полной оплаты переписывается владелец)?
А если договор будет по каким-либо причинам расторгнут? Они ведь деньги назад не вернут. Финансамт -не мута Тереза, даже если любимый.

Утром деньги вечером стулья

Понятно. Всё под луной одинаково. :)

Вернут, если сможете доказать что речь идет о расторжении договора, а не о продаже.

Нам пришел через примерно 1.5 мес. Но сначала пришел счет за временное внесение в грюндбух. А от нотариуса еще быстрее

Счёт за временное внесение в грундбух? Я про подобные поборы не слышал. Это часть из тех 1,5 % что берёт нотариус?

Спасибо. Есть ещё совесть в амтах! Не перевелась значит. :)

Это в юстицкассу платится за Auflassungsvormerkung und löschung ,а также за Grundschuld eintragung ,und Eingentumsumschreibung

Мне вернули даже через год после заключения договора (продавцом не были выполнены в срок условия передачи участка, а так как за это время мне этот участок стал не нужен, удалось дать договору обратный ход). Конечно проценты с этих 16 тысяч, лежавших год в финанцамте, получить не удалось.

А много, если не секрет? Зависит от суммы сделки или паушаль просят? Исходя из расчёта: 1 бюрократ помноженный на гусиное перо и всё это поделённое на закорючки. :)

Проценты -это они себе за терпеливое хранение Ваших денег оставили. Я бы простил великодушно. У них и так служба - не бей лежачего. :)

Все индидуально от суммы сделки и величины кредита. Процентое начесление .

Вот она -Справедливость с большой буквы. Чем больше ты свиньям в корыто сыпешь, тем больше и должен. А те только чавкают -аж уши трещат.:) Спасибо за просветление!

Да, тк 1.5% это нотар+грюндбух

может окажется полезным: http://www.immobilienkauftipps.de/kosten.html
я для себя много почерпнула (тк не знаю как тут (в ФРГ) все происходит)

Merci madame! :)

Рада, если это оказалось полезным ;-)