Не некрасиво, а подсудно. Хотя, если маклер не заключил с хозяином маклерский договор и на своей страничке опубликовал недвижимость с указанием адреса или с фотографией, позволяющей определить адрес - то сам виноват. Непрофессионализм тоже должен быть наказан.

Не смешите меня. Кого судить то собираетесь? Как-то разговаривала со знакомым судьей из Дюссельдорфа. Так вот он мне рассказал, что в сложных случаях правда никогда не бывает на стороне маклеров. Мakler sind der letzte Abschaum, die bekommen nur selten recht (его слова, не мои). В нашем же случае данные, выстaвленные на странице и даже присланное экспозе совершенно еще не должны обеспечивать гонорара маклеру.
Вот Geirchtsentscheidung:
Ein Mann wollte ein Haus erwerben und bat daher einen Makler, ihm ein Exposé über ein ihn interessierendes Objekt zu übersenden. Dem kam der Makler auch nach und wies in seinem Schreiben darauf hin, dass beim Zustandekommen des Kaufvertrages eine Provision von 3,45 % der Kaufsumme anfalle. Der Kaufinteressent erwarb das Objekt, verweigerte jedoch die Zahlung der Maklerprovision mit der Begründung, er habe sich hierzu vertraglich nicht verpflichtet.
Auch das Oberlandesgericht Düsseldorf ging davon aus, dass ein Vertrag zwischen dem Käufer des Objekts und dem Makler nicht zustande gekommen war. In dem Schreiben des Maklers war ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages enthalten. Das Gericht verneinte jedoch eine Annahme dieses Angebots. Für die Annahme eines Maklerangebotes reicht es nicht aus, dass der Interessent das Angebot entgegen- und zur Kenntnis genommen hat. Ebenso wenig kann eine schlüssige Annahme des Vertragsangebotes darin gesehen werden, dass der Interessent das im Exposé des Maklers beschriebene Objekt unter Verwendung der ihm zugesandten Unterlagen erwirbt.

Urteil des OLG Düsseldorf vom 26.06.1998
7 U 216/97
MDR 1998, 1341

вы ОЧЕНЬ сильно ошибаетесь..
не буду приводить в пример , что сказал МНЕ "мой знакомый судья".
на маклерскими фирмами стоят крупные юридические фирмы,
законы менются.
и приводить в пример решение суда от 26.06.1998 - смешно...
и вообше, мысль "не платить маклеру" приходит в голову только русским.
среди немцев (а также турков и других) таких может 2 %.

Это спорный вопрос. Я лишь описала мой опыт.

Одна из которых написала мне тогда целых два письма с требованием заплатить 20.000 и еще около 2.000 за письмо, которое они написали.

Я рада, что мне удалось Вас рассмешить. Данное решение суда было приведено в моем ответном письме "крупной юридической фирме" в 2003 году. Как это ни странно, больше никаких требований с их стороны не поступало.

Вы уже несколько раз приводите в пример какие-то проценты. Профессиональнее все-таки давать при этом ссылки на статистические исследования.

Ну что же, давайте подсчитаем ...
Кальт 980 x 12=11760┬ В год: Ну как?

Время - деньги, скупость - глупость, нерешительность - порок

У вас в москве веселящий газ пустили ? Или как ?
Мита за квартиру (!) КАЛЬТ 980 - ту не поел ухИ, случаем ??? За что такая мита ? За НЕ купленный дом ?
з.ы. "Когда вы говорите, мне кажется, что вы бредите" ...
з.з.ы. 980 кальт - это мита за дом ценой порядка 400 тонн. Пусть будет по-твоему ! Провизион - 24 тысячи. Даже по твоим расчетам можно ДВА (!!!) года жить. А за два года любой найдет себе дом без маклера. И будет при этом однозначно в плюсе.
з.з.з.ы Москва хороший город. Но квартирный вопрос испортил даже не москвичей.

Это где так? Я за свою квартиру 2200 варм беру, а она 400000 не стоит.

Посторожней на поворотах Не надо свою "неосведомленость" грубостями прикрывать.
Mита 920 за 100 кв метров в новом доме с боденхайцунг в хорошем районе у воды и с приличными соседями и 60 евро за стелплатц в подземном гораже эього же домика - Не редкость в Мюнхене Дюсселе Гамбурге или Кельне

Но славо богу, он научил рационально мыслить
Мне выгда, а не принцип важен.
Если дом или квартира мне после подсчетав их татзехлике костен выгодно кажется я беру, а если не -т нет, даже если маклера нет
Маклер это только одна из составляющих цены. Я от него абстрагируюсь. Мне конечный итог Моя выгода важна, а не принцип.
А у тебя уже не бизнесс, а идеология на первом месте

Ну что же, давайте подсчитаем ...
Кальт 980 x 12=11760┬ В год: Ну как?
Странный подсчет. Деньги, не потраченные на недвижимость (лежащие в банке) вообще-то, тоже проценты приносят .. А Вы ими почему-то пренебречь решили.

минмальные инфляционые ....к тому же в банке редко лежит вся сумма: обычно около 30 процентов....на эту же сумму имобилиен в приличном немецком районе тоже дорожает ....плюс мита от нее . Фридрихсхагенская мита дорожает так, что я на 20 процентов раз в три года поднимая все равно за митшпигеле районым не успеваю.
А как там дома пдорожали со времен падения стены?
К тому же - лебенсквалитет!
Oдин все маклера обойти пытается -живет в чужой квартире .
A другой уже давно в своем собственом саду копается, в басейне своем купается и камин свой разжигает.

минмальные инфляционые ....
те же 4.5 процентов можно получить, что и от средненькой недвижимости.
....к тому же в банке редко лежит вся сумма: обычно около 30 процентов....
А остальные, простите, где - под матрацем ?
Фридрихсхагенская мита дорожает так, что я на 20 процентов раз в три года поднимая все равно за митшпигеле районым не успеваю.
нам за 5 лет ни разу не полняли.

я оцениваю проект как "выгодный" там где митайнаме не ниже 10 процентов от стоимости, сам дом в цене поднимается a, так же , и миты митшпигель поднимается.
обычно гипотека
под такие смешные проценты, как сегодня не имеет смысл совать все деньги в свою квартиру, имеет смысл взять как можно больше в кредит, а имеющуюся наличность в дело вложить в болеe прибыльное

Очевидно на это есть причины; или у Вас в районе митшпигель константный или дом плохой и хозяин не решается рисковать и получить леерстанд.

обычно гипотека
под такие смешные проценты, как сегодня не имеет смысл совать все деньги в свою квартиру, имеет смысл взять как можно больше в кредит, а имеющуюся наличность в дело вложить в болеe прибыльное
Вы предлагаете брать под 5% чтобы вкладывать под 10 (брутто)... ? Что-то не зажигает меня это предложение. Под те же 10% можно и в банк положить, в той же России - и искать спокойно выгодный вариант.
Очевидно на это есть причины; или у Вас в районе митшпигель константный или дом плохой и хозяин не решается рисковать и получить леерстанд.
Leerstand у нас нет вообще. Хозяин имеет много таких домов и ценит прежде всего свой покой.

Хочу разменять квартиру ( не покупка). Подходящий вариант есть в Immobilien angebot. Что это за организации, сколько они берут за свои услуги и стоит ли с ними связываться?

Почему под 10(брутто)... ?

Может быть Вам не интересен бизнесс и финанцы с биржами и у Вас другая професия и увлечения ?

Ну так есть ленивые и нерадивые таких сейчас даже среди немцев много развелось
Но не факт, что его наследники тоже такую политику проводить будут ...

?????
линк дайте

Почему под 10(брутто)... ?
Так налог платить надо, с дохода... А проценты чистыми бегут.
Но не факт, что его наследники тоже такую политику проводить будут ...
не факт, конечно. Но его дети в младшей школе пока..

Думаю такой специалист, как например Лео, с удовольствием подскажет своему клиенту, как и куда удачно вложить деньги взятые например под 4,5 процента годовых

Всё. Пропала квартира ...