Вход на сайт
продажа квартиры в России.Как лучше поступить?
NEW 25.02.08 20:48
Помогите советом! Квартира в России нашей с 18-летним сыном собственности (50%на 50%). Собралась летом продавать. Сын летит весной один, напишет в России нотариальную довереность на продажу своуй части на меня. Сейчас вот этот новый закон с ужесточением "борьбы" с должниками. Как быть в моем случае? Это я про "резидента" и "нерезидента" . Уж больно не хочется 30 % стоимости дарить родимой отчизне.
Тут вам не там.....
NEW 25.02.08 21:05
в ответ Nikisha 25.02.08 20:48
поищите в архивах "Жилье и недвижимость",там эта тема бурно обсуждалась несколько меясцев назад.
честное слово,лень уже собирать эти все ссылки,а там их много
честное слово,лень уже собирать эти все ссылки,а там их много
Блондинки тоже бывают умными - просто блондины не сразу это замечают. "Клуб-ОК" FiBu, BiBu etc. (Бухгалтеры и налоги)
NEW 26.02.08 17:36
в ответ summerin 26.02.08 10:05
Я уже голову "сломала" на этом Русский паспорт-то есть, да я выписана оттуда и уже здесь встала на конс. учет. Испугалась, что 18-летнего сына будут дергать на границе по поводу армии.
Сама вот склоняюсь к варианту дарения отцу. А тогда как быть с тем, что отец будет продавать квартиру, которая у него в собственности совсем недавно? Я тут прочитала , что, если вартира в собственности нах. более 3 лет, платится небольшой налог с продажи.
Сама вот склоняюсь к варианту дарения отцу. А тогда как быть с тем, что отец будет продавать квартиру, которая у него в собственности совсем недавно? Я тут прочитала , что, если вартира в собственности нах. более 3 лет, платится небольшой налог с продажи.
Тут вам не там.....
NEW 26.02.08 17:48
да "небольшой налог с продажи" 13% и оформление на отца - не бесплатно....
а потом вас в Г. спрoсят откуда деньги, если вы их сюда перевезти хотите
в ответ Nikisha 26.02.08 17:36
В ответ на:
А тогда как быть с тем, что отец будет продавать квартиру, которая у него в собственности совсем недавно? Я тут прочитала , что, если вартира в собственности нах. более 3 лет, платится небольшой налог с продажи
А тогда как быть с тем, что отец будет продавать квартиру, которая у него в собственности совсем недавно? Я тут прочитала , что, если вартира в собственности нах. более 3 лет, платится небольшой налог с продажи
да "небольшой налог с продажи" 13% и оформление на отца - не бесплатно....
а потом вас в Г. спрoсят откуда деньги, если вы их сюда перевезти хотите
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 26.02.08 23:25
в ответ pavelde 26.02.08 19:40
на последнего...
Я делала так:
Оформляла дарственную на маму, налог на дарение не платится. Мама продала квартиру, в договоре продаже указана сумма 1 000 000, 13% с этой суммы не платится, мама перевела деньги мне сюда на счет в течении 1,5 часов дошли, указала, что подарок...
В России налоги никто не платил, т.к. не нужно, в Германии тоже, т.к. это подарок родителей.
Для всего этого нужны работающие родители в России.
Я делала так:
Оформляла дарственную на маму, налог на дарение не платится. Мама продала квартиру, в договоре продаже указана сумма 1 000 000, 13% с этой суммы не платится, мама перевела деньги мне сюда на счет в течении 1,5 часов дошли, указала, что подарок...
В России налоги никто не платил, т.к. не нужно, в Германии тоже, т.к. это подарок родителей.
Для всего этого нужны работающие родители в России.
NEW 27.02.08 00:07
Когда оформляется дарственная на родителей, налог не платится...
А 13%, это с суммы более 1 000 000 рублей, если продавать сразу, а если через 3 года, то налоги вообще не платятся...
в ответ marco_materazzi 26.02.08 17:48
В ответ на:
да "небольшой налог с продажи" 13% и оформление на отца - не бесплатно....
да "небольшой налог с продажи" 13% и оформление на отца - не бесплатно....
Когда оформляется дарственная на родителей, налог не платится...
А 13%, это с суммы более 1 000 000 рублей, если продавать сразу, а если через 3 года, то налоги вообще не платятся...
NEW 27.02.08 00:26
я и не говорил что там налог а оформление бесплатное было?
я знаю.
В Mоскве самая паршивая однушка меньше чем 4 300 000 не стоит
PS: кстати сейчас под новый год принят закон о введении контроля за операциями с наличными денежными средствами на сумму более 600 тыс. рублей
В ответ на:
Когда оформляется дарственная на родителей, налог не платится...
Когда оформляется дарственная на родителей, налог не платится...
я и не говорил что там налог а оформление бесплатное было?
В ответ на:
А 13%, это с суммы более 1 000 000 рублей, если продавать сразу
А 13%, это с суммы более 1 000 000 рублей, если продавать сразу
я знаю.
В Mоскве самая паршивая однушка меньше чем 4 300 000 не стоит
PS: кстати сейчас под новый год принят закон о введении контроля за операциями с наличными денежными средствами на сумму более 600 тыс. рублей
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 27.02.08 13:24
в ответ Солнышко:) 27.02.08 00:05
Спасибо за то, что опытом поделились! У меня как раз город тоже в Центр.России и по населению почти такой же. Вот как раз вариант "подарка" от родителей меня очень и интересует! Я тоже своему мужу говорю, что, если мои родители, например, просто дарят мне энную сумму, какую справку здесь потребует немецкий банк?! У Вас никаких проблем с эти мне было здесь?
Тут вам не там.....
NEW 27.02.08 13:36
Нет, не было.... в платеже так и стояло, подарок родителей... и приписка нашего банка, что указать эту сумму в декларации... Надо будет указать эту сумму в налоговой декларации, но с нее налоги не платятся... (если сумма не превышает 200 000 евро за 10 лет), точно не знаю, лучше уточните ... какой налог с подарка родителей... но знаю, что с большой суммы... Квартиры в центральной России столько не стоят... по крайней мере у в нашем регионе...
в ответ Nikisha 27.02.08 13:24
В ответ на:
У Вас никаких проблем с эти мне было здесь?
У Вас никаких проблем с эти мне было здесь?
Нет, не было.... в платеже так и стояло, подарок родителей... и приписка нашего банка, что указать эту сумму в декларации... Надо будет указать эту сумму в налоговой декларации, но с нее налоги не платятся... (если сумма не превышает 200 000 евро за 10 лет), точно не знаю, лучше уточните ... какой налог с подарка родителей... но знаю, что с большой суммы... Квартиры в центральной России столько не стоят... по крайней мере у в нашем регионе...
NEW 27.02.08 13:40
в ответ marco_materazzi 27.02.08 00:26
[nick]marco_materazzi, откуда такой беспросветный пессимизм? Все Ваши сообщения (или почти все) пропитаны разочарованием и пессимизмом. (я тут в форуме по моей теме "почиталась") Не КОНКРЕТНЫМИ советами, а именно такими мрачными "жизнеутверждающими" комментариями....Понятно, что не у каждого все гладко складывается. Да и есть ли кто-то, у кого ВСЕ ВСЕГДА гладко? Я сомневаюсь.
Знаете, отрицательных эмоций и так в жизни хватает, зачем других-то СВОИМИ одаривать?! Ваши проблемы от этого меньше становятся? Не думаю....
Знаете, отрицательных эмоций и так в жизни хватает, зачем других-то СВОИМИ одаривать?! Ваши проблемы от этого меньше становятся? Не думаю....
Тут вам не там.....
NEW 27.02.08 13:46
в ответ Солнышко:) 27.02.08 13:36
Спасибо! И квартиры столько не стоят, да и в договоре "купли-продажи" обычно указывается меньшая сумма. Только что друзья в моем городе квартиру купили, сумму указали КОНЕЧНО меньшую. А можно я Вам в личку напишу? Больно уж у меня похожая ситуация.
Тут вам не там.....
NEW 27.02.08 13:51
Почти даром... заплатила точно не помню, но около 1 000 рублей пошлины в Рег. палате... Дарение оформляется в Рег. палате в присутствии чиновника, там все подписывается... не у натариуса... Натариус такие операции не имеет право проводить... хотя можно у него купить бланк дарения за 500 рублей, который потом будет заполняться в регпалате... а можно и в интернете распечатать, зато бесплатно...
Nikisha, позвоните по банкам в своем регионе и все узнайте... Я не думаю, что в вашем случае, этот закон что то меняет...
в ответ marco_materazzi 27.02.08 00:26
В ответ на:
я и не говорил что там налог а оформление бесплатное было?
я и не говорил что там налог а оформление бесплатное было?
Почти даром... заплатила точно не помню, но около 1 000 рублей пошлины в Рег. палате... Дарение оформляется в Рег. палате в присутствии чиновника, там все подписывается... не у натариуса... Натариус такие операции не имеет право проводить... хотя можно у него купить бланк дарения за 500 рублей, который потом будет заполняться в регпалате... а можно и в интернете распечатать, зато бесплатно...
В ответ на:
кстати сейчас под новый год принят закон о введении контроля за операциями с наличными денежными средствами на сумму более 600 тыс. рублей
кстати сейчас под новый год принят закон о введении контроля за операциями с наличными денежными средствами на сумму более 600 тыс. рублей
Nikisha, позвоните по банкам в своем регионе и все узнайте... Я не думаю, что в вашем случае, этот закон что то меняет...