Login
продажа квартиры в России.Как лучше поступить?
NEW 25.02.08 20:48
Помогите советом! Квартира в России нашей с 18-летним сыном собственности (50%на 50%). Собралась летом продавать. Сын летит весной один, напишет в России нотариальную довереность на продажу своуй части на меня. Сейчас вот этот новый закон с ужесточением "борьбы" с должниками. Как быть в моем случае? Это я про "резидента" и "нерезидента" . Уж больно не хочется 30 % стоимости дарить родимой отчизне.
Тут вам не там.....
NEW 25.02.08 21:05
in Antwort Nikisha 25.02.08 20:48
поищите в архивах "Жилье и недвижимость",там эта тема бурно обсуждалась несколько меясцев назад.
честное слово,лень уже собирать эти все ссылки,а там их много
честное слово,лень уже собирать эти все ссылки,а там их много
[зел]Блондинки тоже бывают умными - просто блондины не сразу это замечают.[/зел] "Клуб-ОК" Buchführung
26.02.08 00:11
in Antwort Nikisha 25.02.08 20:48
тема обсуждалась, да выхода невидно
варианты следующие
- не сообщать что нерезидент, если русский паспорт есть и надеятся что не поймают
- доверить продажу резиденту россии, который не обманет.
варианты следующие
- не сообщать что нерезидент, если русский паспорт есть и надеятся что не поймают
- доверить продажу резиденту россии, который не обманет.
NEW 26.02.08 10:05
in Antwort Nikisha 25.02.08 20:48
Как вариант - подарить квартиру кому-нибудь из близких родственников, вроде бы при такой операции налог не платится или платится маленький. Они потом продадут и Вам выдадут деньгами. Хотя и в таком варианте полно заковык.
NEW 26.02.08 17:36
in Antwort summerin 26.02.08 10:05
Я уже голову "сломала" на этом Русский паспорт-то есть, да я выписана оттуда и уже здесь встала на конс. учет. Испугалась, что 18-летнего сына будут дергать на границе по поводу армии.
Сама вот склоняюсь к варианту дарения отцу. А тогда как быть с тем, что отец будет продавать квартиру, которая у него в собственности совсем недавно? Я тут прочитала , что, если вартира в собственности нах. более 3 лет, платится небольшой налог с продажи.
Сама вот склоняюсь к варианту дарения отцу. А тогда как быть с тем, что отец будет продавать квартиру, которая у него в собственности совсем недавно? Я тут прочитала , что, если вартира в собственности нах. более 3 лет, платится небольшой налог с продажи.
Тут вам не там.....
NEW 26.02.08 17:48
да "небольшой налог с продажи" 13% и оформление на отца - не бесплатно....
а потом вас в Г. спрoсят откуда деньги, если вы их сюда перевезти хотите
in Antwort Nikisha 26.02.08 17:36
В ответ на:
А тогда как быть с тем, что отец будет продавать квартиру, которая у него в собственности совсем недавно? Я тут прочитала , что, если вартира в собственности нах. более 3 лет, платится небольшой налог с продажи
А тогда как быть с тем, что отец будет продавать квартиру, которая у него в собственности совсем недавно? Я тут прочитала , что, если вартира в собственности нах. более 3 лет, платится небольшой налог с продажи
да "небольшой налог с продажи" 13% и оформление на отца - не бесплатно....
а потом вас в Г. спрoсят откуда деньги, если вы их сюда перевезти хотите
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 26.02.08 19:40
in Antwort marco_materazzi 26.02.08 17:48
Ну всех запугал
Девушка!
По серьезным и не очень легальным операциям есть смысл не общаться на форуме
а обращаться к хорошему рос. адвокату
И конечно знать зачем продаешь*
И куда деваешь деньги
Девушка!
По серьезным и не очень легальным операциям есть смысл не общаться на форуме
а обращаться к хорошему рос. адвокату
И конечно знать зачем продаешь*
И куда деваешь деньги
NEW 26.02.08 23:25
in Antwort pavelde 26.02.08 19:40
на последнего...
Я делала так:
Оформляла дарственную на маму, налог на дарение не платится. Мама продала квартиру, в договоре продаже указана сумма 1 000 000, 13% с этой суммы не платится, мама перевела деньги мне сюда на счет в течении 1,5 часов дошли, указала, что подарок...
В России налоги никто не платил, т.к. не нужно, в Германии тоже, т.к. это подарок родителей.
Для всего этого нужны работающие родители в России.
Я делала так:
Оформляла дарственную на маму, налог на дарение не платится. Мама продала квартиру, в договоре продаже указана сумма 1 000 000, 13% с этой суммы не платится, мама перевела деньги мне сюда на счет в течении 1,5 часов дошли, указала, что подарок...
В России налоги никто не платил, т.к. не нужно, в Германии тоже, т.к. это подарок родителей.
Для всего этого нужны работающие родители в России.
NEW 26.02.08 23:30
in Antwort Солнышко:) 26.02.08 23:25
когда это было и в каком городе?
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 27.02.08 00:05
in Antwort marco_materazzi 26.02.08 23:30
Центральная Россия, относительно крупный город, более 600 тыс человек численность...
Июль-сентябрь 2007 год...
Июль-сентябрь 2007 год...
NEW 27.02.08 00:07
Когда оформляется дарственная на родителей, налог не платится...
А 13%, это с суммы более 1 000 000 рублей, если продавать сразу, а если через 3 года, то налоги вообще не платятся...
in Antwort marco_materazzi 26.02.08 17:48
В ответ на:
да "небольшой налог с продажи" 13% и оформление на отца - не бесплатно....
да "небольшой налог с продажи" 13% и оформление на отца - не бесплатно....
Когда оформляется дарственная на родителей, налог не платится...
А 13%, это с суммы более 1 000 000 рублей, если продавать сразу, а если через 3 года, то налоги вообще не платятся...
NEW 27.02.08 00:26
я и не говорил что там налог а оформление бесплатное было?
я знаю.
В Mоскве самая паршивая однушка меньше чем 4 300 000 не стоит
PS: кстати сейчас под новый год принят закон о введении контроля за операциями с наличными денежными средствами на сумму более 600 тыс. рублей
in Antwort Солнышко:) 27.02.08 00:07, Zuletzt geändert 27.02.08 00:28 (marco_materazzi)
В ответ на:
Когда оформляется дарственная на родителей, налог не платится...
Когда оформляется дарственная на родителей, налог не платится...
я и не говорил что там налог а оформление бесплатное было?
В ответ на:
А 13%, это с суммы более 1 000 000 рублей, если продавать сразу
А 13%, это с суммы более 1 000 000 рублей, если продавать сразу
я знаю.
В Mоскве самая паршивая однушка меньше чем 4 300 000 не стоит
PS: кстати сейчас под новый год принят закон о введении контроля за операциями с наличными денежными средствами на сумму более 600 тыс. рублей
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 27.02.08 08:27
in Antwort marco_materazzi 27.02.08 00:26
NEW 27.02.08 13:24
in Antwort Солнышко:) 27.02.08 00:05
Спасибо за то, что опытом поделились! У меня как раз город тоже в Центр.России и по населению почти такой же. Вот как раз вариант "подарка" от родителей меня очень и интересует! Я тоже своему мужу говорю, что, если мои родители, например, просто дарят мне энную сумму, какую справку здесь потребует немецкий банк?! У Вас никаких проблем с эти мне было здесь?
Тут вам не там.....
NEW 27.02.08 13:36
Нет, не было.... в платеже так и стояло, подарок родителей... и приписка нашего банка, что указать эту сумму в декларации... Надо будет указать эту сумму в налоговой декларации, но с нее налоги не платятся... (если сумма не превышает 200 000 евро за 10 лет), точно не знаю, лучше уточните ... какой налог с подарка родителей... но знаю, что с большой суммы... Квартиры в центральной России столько не стоят... по крайней мере у в нашем регионе...
in Antwort Nikisha 27.02.08 13:24
В ответ на:
У Вас никаких проблем с эти мне было здесь?
У Вас никаких проблем с эти мне было здесь?
Нет, не было.... в платеже так и стояло, подарок родителей... и приписка нашего банка, что указать эту сумму в декларации... Надо будет указать эту сумму в налоговой декларации, но с нее налоги не платятся... (если сумма не превышает 200 000 евро за 10 лет), точно не знаю, лучше уточните ... какой налог с подарка родителей... но знаю, что с большой суммы... Квартиры в центральной России столько не стоят... по крайней мере у в нашем регионе...
NEW 27.02.08 13:40
in Antwort marco_materazzi 27.02.08 00:26
[nick]marco_materazzi, откуда такой беспросветный пессимизм? Все Ваши сообщения (или почти все) пропитаны разочарованием и пессимизмом. (я тут в форуме по моей теме "почиталась") Не КОНКРЕТНЫМИ советами, а именно такими мрачными "жизнеутверждающими" комментариями....Понятно, что не у каждого все гладко складывается. Да и есть ли кто-то, у кого ВСЕ ВСЕГДА гладко? Я сомневаюсь.
Знаете, отрицательных эмоций и так в жизни хватает, зачем других-то СВОИМИ одаривать?! Ваши проблемы от этого меньше становятся? Не думаю....
Знаете, отрицательных эмоций и так в жизни хватает, зачем других-то СВОИМИ одаривать?! Ваши проблемы от этого меньше становятся? Не думаю....
Тут вам не там.....
NEW 27.02.08 13:46
in Antwort Солнышко:) 27.02.08 13:36
Спасибо! И квартиры столько не стоят, да и в договоре "купли-продажи" обычно указывается меньшая сумма. Только что друзья в моем городе квартиру купили, сумму указали КОНЕЧНО меньшую. А можно я Вам в личку напишу? Больно уж у меня похожая ситуация.
Тут вам не там.....
NEW 27.02.08 13:51
Почти даром... заплатила точно не помню, но около 1 000 рублей пошлины в Рег. палате... Дарение оформляется в Рег. палате в присутствии чиновника, там все подписывается... не у натариуса... Натариус такие операции не имеет право проводить... хотя можно у него купить бланк дарения за 500 рублей, который потом будет заполняться в регпалате... а можно и в интернете распечатать, зато бесплатно...
Nikisha, позвоните по банкам в своем регионе и все узнайте... Я не думаю, что в вашем случае, этот закон что то меняет...
in Antwort marco_materazzi 27.02.08 00:26
В ответ на:
я и не говорил что там налог а оформление бесплатное было?
я и не говорил что там налог а оформление бесплатное было?
Почти даром... заплатила точно не помню, но около 1 000 рублей пошлины в Рег. палате... Дарение оформляется в Рег. палате в присутствии чиновника, там все подписывается... не у натариуса... Натариус такие операции не имеет право проводить... хотя можно у него купить бланк дарения за 500 рублей, который потом будет заполняться в регпалате... а можно и в интернете распечатать, зато бесплатно...
В ответ на:
кстати сейчас под новый год принят закон о введении контроля за операциями с наличными денежными средствами на сумму более 600 тыс. рублей
кстати сейчас под новый год принят закон о введении контроля за операциями с наличными денежными средствами на сумму более 600 тыс. рублей
Nikisha, позвоните по банкам в своем регионе и все узнайте... Я не думаю, что в вашем случае, этот закон что то меняет...
NEW 27.02.08 17:48
пессимист - это хорошо информированый оптимист
in Antwort Nikisha 27.02.08 13:40
В ответ на:
откуда такой беспросветный пессимизм?
откуда такой беспросветный пессимизм?
пессимист - это хорошо информированый оптимист
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker