ищем квартиру больше но пока безрезультатно,теперь ещё и к школе "привязаны"

тяжело с детьми квартиру искать.

Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе

что есть то есть,

+один ребёнок с особенностями, нельзя нам менять даже мебель в комнате не то что школу

Эти нормы были в частности озвучены в VWV к закону об иностранцах, где регулярно фигурирует требование "достаточного" жилья.

"2.4.2 Ausreichender Wohnraum ist – unbeschadet landesrechtlicher Regelungen – stets vorhanden, wenn für jedes Familienmitglied über sechs Jahren zwölf Quadratmeter und für jedes Familienmitglied unter sechs Jahren zehn Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung stehen und Nebenräume (Küche, Bad, WC) in angemessenem Umfang mitbenutzt werden können.
Eine Unterschreitung dieser Wohnungsgröße um etwa zehn Prozent ist unschädlich. Wohnräume, die von Dritten mitbenutzt werden,bleiben grundsätzlich außer Betracht; mitbenutzte Nebenräume können berücksichtigt werden."

Спасибо, любопытно.

Понимаю, что низзя посылать детей в детскую, потому что она у них всего 16 м2, а их двое, одному уже за 6 лет. Значит, надо разрешать играть в большой комнате. Также понимаю, что на семью из 4х человек минимум 46-48 м2 жилой площади должно быть, а туда кухня-коридор-ванная-туалет не входят. Значит, вчетвером квартира меньше 60 м2 не катит, так?

Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе

Ну мы тоже до дочкиных трёх лет жили в двушке, которую ещё без дитя сняли. Но с ребёнком там уже очень тесно стало. Разумеется, что люди снимают жильё исходя из своих финансов, но всё же тут принято детям комнату организовывать. Хотя, как я понимаю, то скорее на социале больше шансов, чтобы у детей отдельные комнаты были, чем у работяг с минимальными зарплатами.

Вообще-то к Wohnfläche традиционно относят и кухню, и все остальные помещения в квартире. Nebenräume здесь упомянуты в том смысле, что семья должна иметь к ним доступ. То есть помещение из нескольких больших комнат без доступа на кухню и в туалет будет считаться неподходящим и недостаточным. Если же условия доступа выполняются, то в принципе 48 метров на 4ых хватит.

С этими данными можно даже каждому по мини-комнатке выделить - в Союзе были такие малюсенькие 4комнатные хрущевки.

спасибо за разъяснения. Ну тогда мне воббще трудно представить себе неподходящее помещение. Разве что наши (маннхаймские) знаменитые болгарские общежития. Это когда болгары снимают двухкомнатную квартиру, ставят там многоэтажные кровати рядами и живут по 10-15 человек в комнате.

Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе

Мы тоже переедем в общую, если потребуется. Четырёшку не потянем вообще никак и никогда. А вообще, это всё больше местные заморочки. Все эти требования отдельных комнат, особенно сейчас по страшным ценам и смешным зарплатам.

У меня девчёнки регулярно ездят во Францию по обмену, так первое, что им говорят на беседе перед поездкой - не вздумайте морщить носы и квасить морды, вы едете из своих шикарных домов и отдельных комнат кдетям, которые в большинстве случаев живут в худших чем вы условиях. И действительно, регулярно слышу про маленькие квартирки, верхние смывалки в сортирах - как в нашем детстве, и общие с братом/сестрой комнаты. Никто там во Франции от этого не умирает, как и мы не умерли в своё время. А тут прям ЮА натравливают - детям воздуха не хватает :-)

распределили в город под гамбургом :)

Это прекрасно. Прям как я Вам написала :) - я была за маленький город в доступности большого. Хорошо бы ещё в садике поблизости место получить

Имхо, достаточно, если до крупного города можно при необходимости быстро доехать. Ей нужно место, в котором как можно легче организовать повседневную жизнь с двумя малышами без машины, где можно дойти пешком/с коляской до супермаркета, сада, врача, где в доступности (на том же автобусе/трамвае) всякие "амты" и "бехерды" - органы админиснистративного управления, больница, вокзал.

Говорим на двух языках.

Ну лично я про ЮА ничего не писала, а вот про то, что хозяин двушки не будет стремиться сдать её семье из четырёх человек, писала. И это чистейшая правда, особенно в тех местах, где спрос на квартиры выше их предложения. Хозяева трёшек тоже носы от таких семей крутят. Да и в целом в Германии серьёзная проблема найти квартиру, когда есть маленькие дети.

ну вообще, это замечательно. Мы живем в стране с одним из самых высоких стандартов жизни. И это не может не радовать. Стремиться надо к высотам, а не вспоминать, как наши бабушки в бараках и коммуналка на общих кухнях белье кипятили "иничевотакова".

Другое дело - это когда высоты стандартов недостижимы, это, конечно, очень грустно. Это как та история с детсадами в Райнланд-Пфальц. Земля города обязала предоставить места в садиках с двух лет, а условия для открывания таких садиков создать забыла. И теперь родителям говорят "ну что ж, право у Вас официально есть, но мест в садах реально нет. Идите в суд, получите компенсацию". Вот такие ситуации очень печальны.

Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе

Да это понятно, у нас сплошь и рядом объявления "для бездетных пар". Мы-то ладно хоть по деньгам не тянем, но люди с хорошим заработком готовы платить - и всё равно найти не могут. Весь ФБ в воплях этих.

У меня были клиенты, так там мамаша говорила "домик нам маловат (140 квадратов), будет новый строить. А этот сдадим. Но только кому-нибудь без детей, лучше паре голубых - они аккуратные и никого не родят". У самой двое :-(

А этот сдадим. Но только кому-нибудь без детей, лучше паре голубых - они аккуратные и никого не родят". У самой двое :-(

По-человечески печально, но как владелец недвижимости я их понимаю. Никому не хочется финпотерь.

По-человечески как раз всех можно понять. Мама сдала квартиру бездетной паре из пригорода. Когда она через год их посетила - в квартире кроме пары жили старшая дочка, новорождённый младенец и бабушка, привезённая в качестве няньки :-) И кошка! :-)

Сдача жилья всегда связана с потерями так или иначе. Но она же и доход приносит. И кауцион берут для таких случаев.

Сдача жилья всегда связана с потерями так или иначе. Но она же и доход приносит. И кауцион берут для таких случаев.

Ну... О доходе можно говорить, когда арендаторы ущерба не наносят. А если уничтожат кабинет красного дерева (это реальная ситуация) и хрустальные люстры антикварные (в том же доме), то ни о каком доходе речи нет. И кауцион тоже вообще ничего не покроет.

Наш бывший сосед имел неосторожность сдать свой пентхаус семье дипломата (правда, ливийского и с 4 детьми). Ну, что... Через 1,5 года полный ремонт - кухня уничтожена, климатизация тоже, мебель использовали в качестве футбольных ворот. О каком "доходе" речь?

ну, тут, конечно, напрашивается вопрос, зачем они это делали? Ну, если я оставляю жильцам люстры и кабинеты красного дерева, то, наверное, 1. надо задрать кауцион (хотя сколько она там покроет) 2. затребовать заключить Haftpflichtversicherung и Hausratversicherung как условие заключения договора.

Я, кстати, сталкивалась, что особенно от студентов, с которых и взять-то нечего, квартировладельцы требуют заключения разных страховок на всякий случай.

Rhein-Neckar и окрестности Челлендж / Challenge И на старуху бывает порнуха. Досуг можно сделать разнообразным, особенно на работе

ну, тут, конечно, напрашивается вопрос, зачем они это делали?

В смысле? Зачем сдавали или зачем крушили?

Страховка хорошо, только дальнейшие разбирательства и выплата ущерба тоже дело нескорое.

Оценка оцененного ущерба, заключение, возмещение - все равно все не покроет. Риск есть.

Поэтому понимаю арендодателей, которые исключение потенциального источника угрозы (маленьких детей, рисующих на мебели и прочее), студентов, стараются подстраховаться.

Согласна с предыдущим оратором, если квартиру сдают с целью получения дохода, то красное дерево и люстры там не оставляют. Маме эта парочка загадила квартиру основательно, пришлось вкладывать, чтобы в порядок привести. Но доход всё равно был, даже при расходах. Так это в России, где ищи свищи. А здесь арендодатели неплохо защищены. Сдают как правило голые стены, и пусть их разрисовывают. Кауцион оплатить покраску. Кто сдаёт красное дерево с люстрами, у того целевая аудитория по идее другая, и цены соответственно. Может просто не повезло, конечно, бывает. Ну а чего хотеть? Пассивный доход и при этом совсем никаких рисков?

у нас 150 кв м, но дети (двое) в одной комнате, хоть и большой. Им так нравится и нам удобно.

Согласна с предыдущим оратором, если квартиру сдают с целью получения дохода, то красное дерево и люстры там не оставляют.

Кабинет облицован красным деревом, в нем библиотека красного дерева. Выдирать ее?

Люстры, да. Снять можно.

Но есть дорогие предметы интерьера - мебель встроенная, кухня, техника, которые ну никак не вывезти.

Поэтому предпочтетельнее просто перебдеть с выбором арендаторов (когда речь идет о сдаче объектов, которые изначально не как инвестиционные приобретались/ оборудовались).

На соседней улице у нас сдают виллу за 4000 евро (в пересчете). Я ворона любопытная, мониторю недвижимость в окрестностях. Сдали полностью меблированный дом. Очень хорошая обстановка. Если расфигачат, то ущерб будет поболе дохода.

Риск есть всегда. Но желание их минимизировать мне понятно.