Ну и что такое 28 квадратов на всю квартиру, если разделить их на комнату, кухню, ванную и коридор? Мы с сыном жили в Берлине, в двухкомнатной,
полностью отремонтированной, и не так как эта, а по-настоящему: с заменой окон-дверей и сантехники, с утеплением всего дома и тд, кухня с окном, ванная с ванной, не только с душем, плюс лоджия, всего 68 квадратов. Kaltmiete была 255 евро, и платили мы только Kaution, без провизиона.

Это так. Если, конечно, он вообще готов платить. А готовы платить, как правило, за очень хорошие квартиры.
И маклер это прекрасно понимает, вот и хочет воспользоваться её незнанием рынка и содрать этот провизион с неё.
И цену сбавлять ему невыгодно, так как от этого зависит размер провизиона.
Я в Берлине три раза переезжала и сейчас вот в Баварии уже третья квартира.
Всегда искала и находила квартиры без провизиона.

Ой ванны нет, за лифт платить надо изоляция ужос, рядом дорога, а где ремонт-то? если кто ищет такое жильё, то расчитывают на более низкие доплата за комунальные

Вот и мне так показалось, просто побелили, и всё.

на последнего, я писала мой ответ, на сообщение хозяйки...мол такая дорогая покупка, инвистиция денег. Ремонт классный и тд.
А так да эта квартира 1 комната, раён не фонтан, ремонта нет....Она этого не стоит.
Я бы если вообще хотела такое сдать, нашла просто приличную фирму, которая занилась бы сдачей квартиры, чтобы быть уверенным, что вы получите ваши деньги. И сдала ее..а еще лучше продала. Там наверняка у дома будут какие нибудь непредвиденные ремонты, в которые надо будет вкладываться...и стоит это не дешево.

Вот козел -то.

К тому же кухни там как таковой нет, просто ниша без окна, если я правильно понимаю.. и кухня граничит прямо с туалетом..

Вам правильно сказали: лучше ищите немецкие фирмы, где говорят по-английски. В крайнем случае найдите у себя в Питере человека, говорящего на немецком,
заплатите ему за труды и это обойдётся Вам дешевле, чем любая русская фирма.

Ха! Herr Kirill Noga)) Я б с таким не связывалась...

вам надо было не в Eccене квартиру покупать, а в Саксонии, точнее в Лейпциге или Дрездене или в малениких городках.
в этих землях пока ещё не такие дорогое платы. но цены на услуги ежегодно растут, и отопление тоже много жрёт,
но я думаю это везде так.
у меня 40 кв. метров с балконом, в ванной всё новое, с кухней встроеной и отдельной комнатой.
плачу 290 евро. с нового года буду 300 платить. ну и за прошлый год пришёл перерасход за отопление 300 евро.
на кухне большая батарея - кушает много, и стены толстые прогреваются долго + изоляция так себе, но мне это не мешает.
так что за комунальные услуги пусть будет цена побольше, но для этой квартиры они завышены. там за лифт платить придётся,
даже если им не пользоваться.

вам прежде чем покупать, головой надо было думать, с чего это квартиру продают. В Эссене переизбыток пустого жилья и сдать совсем непросто.

какой год это был? и какой район? чтото уж фантастическое за 68 квадратов 255 евро. знакомый в Берлине, живёт в Neu Köln, квартиру взял к сожалению ужасную, с плесенью и ржавыми трубами, старыми оконными двойными рамами, без ламината. так потом ещё с фермитером воевал, чтобы в ванне и кухне плесень убрали, и заменили трубы. но я думаю, что квартира стоила больше чем 200 евро кальт.

я прочитала всю ветку, скажу, что знаю.
квартирка, конечно не ахти и дороговата.
но если квартира долго не сдаётся и маклер наконец-то нашёл желающего заехать в такую квартиру,
а тот ну не хочет платить маклеровские, то вы, как сдающий квартиру вполне можите уступить.
в конце концов теряете 500€, а если квартира месяцами пустая простаивать будет, то потеряете 200€ х кол месяцев простоя.

мы жили 6 лет назад в городке на 100 000 человек. Платили за 65-70 квадратов почти 400 евро варм. Не центр города, но не плохой район, без турков под боком.

+1

вам сюда!!!!
http://foren.germany.ru/immo.html?Cat=

Я вам в личку написала.

Не во всем Эссене. На юге ситуация другая.

обьект на Юге находится?

Квартиру брала в 2009-м, выехала из неё уже в 2010-м. Район Марцан. Ламинат был во всей квртире, кухня с окном, даже была третья комнатка, где помещался диван, но она из-за малой площади за комнату не считалась.